商品房買賣合同示例

商品房買賣合同示例合同編號：xxxxxx甲方（賣方）：_____________乙方（買方）：_____________經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，共同簽訂本合同。雙方約定如下：第一條商品房基本情況交易房屋：房屋坐落于_____________（房屋所在的市、區(qū)、街道和具體地址），總建筑面積為_____________平方米，此房產(chǎn)證編號為_____________。房屋的權(quán)屬：該物業(yè)權(quán)屬于甲方所有，已取得國家有關(guān)部門頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證，并無任何抵押、查封的情況。房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為_____________（裝修情況），包括_____________（硬裝和軟裝的具體情況），乙方已對房屋滿意，并無其他異議。第二條交易價格和支付方式買方同意以_____________元的總價購買上述房屋，甲方同意出售。買賣雙方就上述房屋的購買付款方式約定如下：買方在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，向甲方支付定金_____________元，作為購買該房屋的保證金，如果買方在約定的時間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣留已經(jīng)支付的定金；如果甲方拒絕出售，甲方應(yīng)當(dāng)將已收定金兩倍返還買方。在甲方確認(rèn)買方無違約及其他相關(guān)事宜后，本項(xiàng)約定作廢。買方應(yīng)在接到房屋權(quán)證復(fù)印件或其他備案資料等證明房屋所有權(quán)時交付房款，甲方應(yīng)在買方交付全部房款后7天內(nèi)到指定銀行辦理房屋過戶手續(xù)。如果甲方因自身過錯未能按時將物業(yè)所有權(quán)辦理至買方名下，買方有權(quán)向甲方提出延期或追究責(zé)任要求。買方在乙方簽訂的相關(guān)合同中確認(rèn)房屋中介費(fèi)及評估費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)預(yù)先將相關(guān)費(fèi)用支付至中介機(jī)構(gòu)，如有中介費(fèi)等未支付則甲方可按照中介合同約定方式支付。甲方在買方支付全部購買價款之前，有權(quán)拒絕向買方交付房屋的物業(yè)證書及相關(guān)證件，但須于買方支付全部購買價款之日起15日內(nèi)辦理交付手續(xù)。第三條房屋使用管理買方自收到房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起擁有該房屋的合法所有權(quán)，對于該房屋的使用和管理應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和管理辦法的規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)按時向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，因乙方原因未能繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)處置疑問的由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和其他等文件，并應(yīng)當(dāng)向買方介紹房屋使用管理的相關(guān)知識，對于房屋使用過程中出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)和處理。各種正常情況下房屋維護(hù)和小修，費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，如遇大修費(fèi)用，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。第四條交接及驗(yàn)收買賣雙方確認(rèn)交易的物業(yè)為各自認(rèn)可的，并經(jīng)過實(shí)地查看驗(yàn)收。甲方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律和規(guī)定將房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶至買方名下，包括把不動產(chǎn)權(quán)證書及其他文件交付給買方，辦理稅費(fèi)和相關(guān)資料過戶手續(xù)，并在7日內(nèi)將相關(guān)過戶手續(xù)所需文書及證件給買方。如甲方未按期完成過戶，則需賠償買方經(jīng)濟(jì)損失。買方應(yīng)當(dāng)在收到過戶后3日內(nèi)到核定銀行辦理貸款，違者需賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第五條合同生效及爭端解決本合同經(jīng)甲、乙雙方在公證機(jī)構(gòu)公證，生效時間為簽訂之日，有效期___________天。雙方在交易過程中發(fā)生爭議應(yīng)及時通過友好協(xié)商方式解決，如無法協(xié)商解決，可向房管、司法等部門申請?zhí)幚怼１竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同效力至雙方完成辦理過戶等完整手