宅基地買賣合同

農(nóng)村房屋買賣合同甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：乙方在三河市村有宅基地平米、危舊房屋，因乙方家庭組員年紀及戶口因素，上述財產(chǎn)局限性以維持生計，雙與甲方和諧協(xié)商達成以下合同以資共同恪守：

一、乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為三河市村，東鄰，南鄰，西臨，北臨，該宅基地登記面積共為平米，宅基地具體狀況以使用證為準；地上房屋累計間，因年久失修已經(jīng)不適合居住。現(xiàn)乙方將上述土地使用權(quán)、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、乙方確保上述土地及房屋是正當全部者及使用者，確保上述土地、房屋的四鄰有關(guān)權(quán)利人及別人對本合同無異議，且不存在妨害或有可能妨害乙方正常使用的狀況，并確保對該宅基地有處分權(quán)；如有其它共有權(quán)人，乙方已經(jīng)獲得了其它共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該土地、房屋的一致同意；該土地及房屋不存在其它權(quán)利瑕疵否則造成損失由乙方承當。三、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣￥___元（大寫）。

該轉(zhuǎn)讓價款包含土地、房屋、地上物、另行安置、人口等全部賠償。乙方及家庭組員無其它另行賠償規(guī)定。

四、合同訂立后甲方將上述款項一次性打入乙方或其指定的人員賬號內(nèi)，乙方向甲方開具收條。

五、合同訂立并支付完有關(guān)款項后上述土地及房產(chǎn)的使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸甲方全部，甲方如需在上述宅基地內(nèi)建房乙方應出面配合，乙方允許并應當配合，確保甲方能夠建房。六、當遇政府或第三方征收或購置上述土地及房產(chǎn)時，全部賠償款或轉(zhuǎn)讓款歸甲方全部，與乙方無關(guān)，乙方不得以人口增加或其它因素規(guī)定甲方另行賠償。如需乙方配合乙方應當無條件配合，如不推行有關(guān)配合義務承當本合同一倍違約金。七、合同訂立并付款時乙方將涉及本合同的全部手續(xù)原件交給甲方，涉及但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、分家合同、有關(guān)遺囑、買賣合同等。八、如因乙方后來反悔，除返還甲方轉(zhuǎn)讓款外還需支付甲方在上述土地上的投入。九、本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日

確認單在三河市宅基地上翻建房屋，翻建該房屋的實際投入人和全部人為，通過本人全程參加并最后確認該房屋投入累計人民幣（￥）。我本人及家人對該上述房屋不主張任何權(quán)利。確認人：年月日 授權(quán)委托書本人特授權(quán)委托（身份證號碼：）辦理并收取三河市村號土地上的房屋及該土地的拆遷賠償款。上述款項請打入被授權(quán)人指定賬號。授權(quán)委托人：年月日收條今收到給付的土地及地上房屋轉(zhuǎn)讓款用累計人民幣整（￥）。收款賬號：付款賬號：