商品房銷售合同正式版

第頁共頁商品房銷售合同正式版商品房銷售合同甲方：（銷售商）：_______（以下簡稱甲方）地址：______________________電話：______________________乙方：（購房人）：_______（以下簡稱乙方）身份證號碼：__________________住所地：_________________________鑒于甲、乙雙方就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.項目名稱：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋使用性質：_________________5.房屋建筑材料及結構：___________6.房屋預售許可證號：_____________第二條商品房價格和付款方式1.商品房總價款為_______萬元，具體分期付款方式如下：（1）首期款：在本合同簽署之日起，乙方需支付首期款_______萬元；（2）中期款：商品房售出后半年內，乙方需支付中期款_______萬元；（3）尾款：商品房交付時，乙方需支付尾款金額為商品房總價款減去首期款與中期款之和。2.乙方同意按照以上約定的分期付款方式進行支付，乙方應于每期款項支付日前將相應金額支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付款項的，甲方有權向乙方收取相應的滯納金，滯納金的計算方式為逾期款項金額乘以每日千分之五的逾期費率。第三條商品房交付與驗收1.甲方應當在本合同約定的最后一期款項支付日的30個工作日內，將商品房交付予乙方。2.乙方應當在收到商品房之日起的10個工作日內進行驗收，若乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題，應立即書面通知甲方，并要求甲方予以修復。3.若商品房存在重大質量問題經鑒定后，乙方有權要求退還全部款項，并解除本合同。第四條商品房權屬轉移1.商品房權屬在交付商品房之日起轉移至乙方名下，乙方辦理商品房權屬登記手續(xù)，所有相關費用由乙方自行負擔。2.在商品房權屬登記辦理完成之前，乙方不得將該商品房進行買賣、贈與、轉讓或者抵押。第五條合同的解除和違約責任1.若本合同任何一方違反合同規(guī)定未履行或者不完全履行其在本合同中的義務，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償損失。2.乙方在解除本合同后有權要求甲方返還已支付的款項，并賠償因此產生的其他經濟損失。第六條爭議解決1.本合同的訂立、執(zhí)行和解釋適用中國法律。2.若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院進行解決。第七條附則1.本合同自雙方簽訂之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方