商鋪合作協(xié)議

合作協(xié)議書甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分的協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一章合作事項(xiàng)第一條鑒于甲方有適于用作______的場地，乙方擁有開辦______的資源及多年運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，雙方本著互惠互利、合作共贏的目的擬合作開辦________。第二條合作地點(diǎn)：_____________，使用面積為_______平方米左右，具體以附件紅線劃定位置及面積為準(zhǔn)。第三條合作期限：五年，自2017年3月5日起至2022年3月4日止。乙方如希望在期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個月書面向甲方提出申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。第二章合作方式第一條甲方負(fù)責(zé)提供適于開辦________的場地，由乙方提供具體裝修布展方案（詳見附件一），經(jīng)甲方確認(rèn)后乙方按照裝修布展方案予以執(zhí)行。甲方以場地作為合作投入享有該店鋪營業(yè)額的30%，每月按照店鋪營業(yè)成果的的30%作為合作回報(bào)（詳見附件二）。第二條乙方負(fù)責(zé)_______的裝修布展、人員招聘及運(yùn)營等全部工作，并承擔(dān)場館運(yùn)營所需全部費(fèi)用及開支，但是乙方不承擔(dān)場地使用費(fèi)等。甲乙雙方須各自指定一名代表作為聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的協(xié)調(diào)工作及本協(xié)議履行事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。甲方指定的代表為：乙方指定的代表為：。合同有效期內(nèi)任一方均不得隨意更換指定代表。確需更換代表的，須以書面形式通知對方，否則因更換所造成的一切損失由更換方予以承擔(dān)。第三章營業(yè)收入分配及支付第一條__________月度營業(yè)成果，甲、乙雙方按3:7的比例分配。第二條甲方同意由乙方自行負(fù)責(zé)收銀工作，刷卡手續(xù)費(fèi)由乙方全額承擔(dān)（從乙方營業(yè)額分配中扣除），發(fā)票由乙方提供（如有）。乙方應(yīng)對營業(yè)額進(jìn)行盤點(diǎn)并做好相應(yīng)的記錄，甲、乙雙方每月結(jié)算一次費(fèi)用，乙方每月15日向甲方提供上月財(cái)務(wù)報(bào)表，雙方根據(jù)當(dāng)期營業(yè)收入進(jìn)行對賬，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后五個工作日內(nèi)，乙方將經(jīng)雙方確認(rèn)的上月營業(yè)額的30%支付給甲方。本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付叁萬元的履約保證金，用于擔(dān)保本協(xié)議項(xiàng)下乙方義務(wù)的履行，如遇甲方按本合同約定扣除乙方款項(xiàng)的，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)補(bǔ)足缺額。第五條乙方通過網(wǎng)銀、電匯等銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付上述費(fèi)用，因轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。甲方收款賬號信息如下：開戶行：開戶名：銀行賬號：第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)第一條甲方按時按約將本協(xié)議約定場地交付給乙方使用，并根據(jù)合作條件每月按照店鋪營業(yè)成果的的30%作為合作回報(bào)，甲方有權(quán)隨時抽查乙方財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方應(yīng)無條件配合，但不得干擾乙方正常經(jīng)營。甲方的戶外LED屏可為乙方提供宣傳服務(wù)，但乙方發(fā)布的內(nèi)容必須通過甲方審核確認(rèn)后由甲方統(tǒng)一播放，其播放時間與具體安排由甲方統(tǒng)一處理，乙方應(yīng)提前申請。此戶外LED屏的使用甲方不再另行收費(fèi)。育培訓(xùn)、隱患排查治理及禁煙等安全工作，嚴(yán)格執(zhí)行甲方及其廣場管理方各項(xiàng)有關(guān)安全管理的規(guī)定，并對責(zé)任區(qū)的安全問題負(fù)責(zé)。第二十一條乙方違反上述任一約定，每發(fā)生一次，需向甲方支付2000-10000元違約金。乙方違反上述任一約定，經(jīng)甲方兩次書面通知后仍不改正，甲方有權(quán)單方解除本合同，合同另有約定除外。第六章違約責(zé)任第一條乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同。未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、其他形式變相轉(zhuǎn)租。乙方利用租賃場地進(jìn)行非法活動。拖欠租金或任何費(fèi)用，總金額超過50000元人民幣經(jīng)催告后超過30日的。未經(jīng)甲方事先同意，乙方拆改租賃場地或改變租賃場地的用途或故意損壞租賃場地的。5.乙方的經(jīng)營活動違反國家、政府的有關(guān)規(guī)定，致使甲方受到政府有關(guān)部門的處罰。6.乙方在本協(xié)議履行中有其他違法或嚴(yán)重違約行為。第二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動終止：1、發(fā)生不可抗拒因素，使本合同無法履行。2、政府決定征用、征收、收購、收回或拆除租賃場地。合同合作期滿或解除、終止，除甲方另行事先書面同意或要求外，乙方不得拆走或損壞甲方原有財(cái)務(wù)、消防設(shè)施和設(shè)備、其他添附等。否則，甲方有權(quán)依物業(yè)驗(yàn)收情況不予退還履約保證金，或者扣除相關(guān)損失、維修、復(fù)原或處置費(fèi)用后僅將余額退還。乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除（包括甲方行使合同解除權(quán)），履約保證金不予退還，同時，乙方應(yīng)按合同解除前一個月甲方可得合作回報(bào)的二倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條因乙方單方原因?qū)е潞贤獬?、終止（包括甲方行使合同解除權(quán)）或期滿等情況下，甲方不需賠償或支付乙方租賃場地的裝修費(fèi)用。第六條由于地震、戰(zhàn)爭或其他不可抗因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲、乙雙方均無需承擔(dān)任何違約責(zé)任責(zé)任。第七條本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向乙方退還全部履約保證金，否則應(yīng)每天向乙方支付履約保證金千分之八的滯納金，如因乙方在本合同項(xiàng)下仍有費(fèi)用（包括不限于合作回報(bào)、水費(fèi)、電費(fèi)等）未結(jié)或未支付的，甲方有權(quán)直接從履約保證金中予以扣除，不足部分，乙方仍需繼續(xù)補(bǔ)足。第七章合同生效及糾紛處理第一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效并具有法律約束力，雙方不得隨意變更或解除，本合同須修改、變更或解除時，須經(jīng)甲、乙協(xié)商同意并訂立書面合同。本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。第二條本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方發(fā)生合同糾紛應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)依法向租賃場地所在地人民法院提出訴訟。第八章其他第一條本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充合同，除補(bǔ)充合同規(guī)定其優(yōu)先適用者外，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第二條本合同經(jīng)雙方協(xié)商確定，有關(guān)本合同的內(nèi)容，合同的雙方均已清楚、熟悉。第三條本合同一式四份甲方持兩份、乙方持兩份，均具有同等法律效力。甲方授權(quán)代表簽署：乙方授權(quán)代表簽署：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：簽字日期：____年___月___日簽字日期：___年___月___日

附件一：租賃區(qū)域裝修方案所有區(qū)域多功能小器械設(shè)備的配置；氛圍設(shè)施的配置；空氣置換設(shè)備的配置；燈光區(qū)域劃分配置；地面功能性配置。以上是乙方對__________區(qū)域改造設(shè)備設(shè)施的投入，如有調(diào)整需經(jīng)甲方書面同意。附件二：合作分成協(xié)議書乙方每月向甲方提供當(dāng)月財(cái)務(wù)報(bào)表（含所有人工工資清單、水電費(fèi)清單、當(dāng)月日常營運(yùn)費(fèi)用清單及相關(guān)資料），雙方核算當(dāng)月可分配收益總額。甲乙雙方合作收益分配比例為甲方：乙方=30%：70%，月可分配收益總額為每月總營業(yè)額扣除乙方店鋪運(yùn)營當(dāng)月人工工資、水電費(fèi)及當(dāng)月日常營運(yùn)費(fèi)用。月可分配收益總額=月營業(yè)額總額—當(dāng)月人工工資—當(dāng)月水電費(fèi)—當(dāng)月日常營運(yùn)費(fèi)用。店鋪人員配置店長人、副店長人、見習(xí)店長人、教練人，如有人員增減乙方應(yīng)至少提前七個工作日向甲方報(bào)備，甲方有權(quán)對乙方實(shí)際情況進(jìn)行核查，乙方應(yīng)予積極配合。店長工資組成為：崗位工資（）+社保補(bǔ)貼（）+管理費(fèi)（）+個人業(yè)績提成（）+課時提成（）；