辦公樓簡單租賃合同

第頁共頁辦公樓簡單租賃合同出租方：（以下簡稱為“出租方”）承租方：（以下簡稱為“承租方”）鑒于出租方為上述出租的辦公樓物業(yè)的真實(shí)合法權(quán)益人；承租方希望租賃該辦公樓物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物1.1出租方同意將其擁有并有權(quán)出租的辦公樓物業(yè)（以下簡稱為“租賃物”）租賃給承租方使用。1.2租賃物的具體情況詳見附表1。第二條租期2.1租賃期限自（年）月（日）開始，至（年）月（日）結(jié)束。2.2承租方有權(quán)在租賃期滿前90天內(nèi)提前通知出租方是否續(xù)租。出租方同意在條件沒有發(fā)生重大變化的情況下，向承租方提供續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金總額為（大寫）人民幣（小寫）人民幣，租賃期內(nèi)承租方需一次性支付租金。3.2租金支付方式：承租方需在每個(gè)月的（日期）前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條使用權(quán)及限制4.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和裝修。4.2承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)妥善保管設(shè)備設(shè)施，禁止違法用途、對(duì)他人造成損害和妨害其它住戶的正常居住。4.3承租方有權(quán)向租賃物內(nèi)的職工和客戶提供必要的服務(wù)。第五條維護(hù)及損壞賠償5.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。5.2承租方對(duì)于因過錯(cuò)導(dǎo)致的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照實(shí)際損壞程度向出租方進(jìn)行賠償。第六條解除合同6.1承租方在租賃期內(nèi)提前通知出租方一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.2出租方若因違反本合同相關(guān)條款，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物時(shí)，承租方有權(quán)單方面解除合同，并要求出租方支付給其相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1若出租方違約，應(yīng)按照合同約定向承租方支付相應(yīng)的違約金。7.2若承租方違約，應(yīng)按照合同約定向出租方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交本合同簽訂地法院解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）出租方：（簽字）日期：（年）月（日）承租方：（簽字）日期：（年）月（日）附表1：租賃物詳細(xì)情況租賃物地址：（具體