年委托二手房買賣合同

2023年委托二手房買賣合同日期：[合同簽訂日期]甲方：[委托人姓名/單位名稱]地質(zhì)：[委托人地質(zhì)]方式：[委托人聯(lián)系方式]乙方：[二手房代理人姓名/公司名稱]地質(zhì)：[二手房代理人地質(zhì)]方式：[二手房代理人聯(lián)系方式]前言本買賣合同由甲方和乙方雙方自愿簽訂，并同意遵守包括但不限于下列條款及條件。本合同為確保甲方合法權(quán)益，維持市場(chǎng)秩序，保障乙方的委托義務(wù)之完成所訂立。一、定義甲方指委托人。乙方指二手房代理人。委托房屋指甲方擬出售的房屋。房屋信息如下：房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]建筑面積：[房屋建筑面積]房屋類型：[房屋類型]是否帶家具：[是否帶家具]產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)情況]二、委托內(nèi)容甲方特此委托乙方作為其代理人，負(fù)責(zé)以合法途徑出售甲方所擁有的委托房屋。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定適當(dāng)?shù)某鍪鄄呗?，并與乙方第三方進(jìn)行合理交涉與協(xié)商，以達(dá)成最優(yōu)化的買賣合作。乙方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，提交合適的房屋買賣意向書、合同書等有關(guān)文件，并代表甲方與有購買意向的買方進(jìn)行協(xié)商和簽署。雙方同意一旦買賣意向書、合同書達(dá)成一致，即視為甲方與買方達(dá)成正式合約。三、權(quán)責(zé)甲方權(quán)利和義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、詳盡、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保所提供的文件、證明材料真實(shí)有效。合法擁有委托房屋的所有權(quán)及出售權(quán)，并對(duì)委托房屋的產(chǎn)權(quán)情況負(fù)責(zé)。配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于參加協(xié)商、簽約等活動(dòng)。甲方在合同條款約定時(shí)間內(nèi)，如自行出售委托房屋或終止委托的，應(yīng)支付相應(yīng)違約金給乙方。對(duì)乙方按照合同約定支付相應(yīng)的傭金。乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)委托房屋的市場(chǎng)推廣，并對(duì)潛在買方進(jìn)行篩選，以找到最滿足甲方意向的買方。維護(hù)甲方合法權(quán)益，保護(hù)甲方信息的商業(yè)機(jī)密。根據(jù)市場(chǎng)情況，向甲方提供專業(yè)的房屋市場(chǎng)分析、價(jià)格建議等服務(wù)。當(dāng)買方出現(xiàn)違約行為或不符合合約約定時(shí)，乙方有權(quán)代表甲方采取相應(yīng)法律措施。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致委托房屋未能如期出售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、傭金費(fèi)用乙方的傭金費(fèi)用：出售總價(jià)x[傭金比例]=乙方傭金費(fèi)用傭金費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)，買方支付給乙方的傭金費(fèi)用50%，賣方支付給乙方的傭金費(fèi)用50%。傭金費(fèi)用將從甲方出售款項(xiàng)中扣除。乙方傭金費(fèi)用的支付：甲方同意，在簽署正式買賣合約時(shí)，將乙方傭金費(fèi)用支付到乙方指定賬戶。五、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的損失。如因不可抗力等無法控制的原因，導(dǎo)致不能履行本合同，雙方可協(xié)商解除合同，并按照已履行的約定進(jìn)行結(jié)算。六、保密條款雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容及甲方的相關(guān)信息保密，并不得將其提供給任何第三方，除非事先得到對(duì)方的明確書面同意。七、爭議解決本合同的解釋和履行，適用于法律。因本合同或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可提起訴訟解決。八、合同變更與終止本合同任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得進(jìn)行任何變更。若甲方或乙方發(fā)生重大變故致使本合同無法履行，任何一方不得隨意終止本合同，