新版本門面商鋪租賃合同范本

第頁共頁新版本門面商鋪租賃合同范本商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方本著誠實守信，平等互利，友好協(xié)商的原則，就乙方擬在甲方經(jīng)營的商鋪進行租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條出租商鋪基本情況甲方同意將其位于（商鋪地址）的（商鋪面積）商鋪，租借給乙方使用。第二條商鋪租賃時間及租金1.租賃時間：本次租賃期為（起始日期）至（終止日期）共計（租賃期限）年。2.租金標準：乙方同意按照每月支付（租金金額）的租金費用。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（租金支付日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租金逾期：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)收取逾期滯納金，滯納金的計算標準為逾期支付租金金額的（滯納金百分比）%。第三條商鋪使用權(quán)1.乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具、設(shè)施等物品，但應(yīng)妥善保管和維護，如有損壞應(yīng)按實際損失賠償。2.乙方同意將商鋪僅用于正當(dāng)經(jīng)營目的，不得從事非法活動，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。3.甲方有權(quán)在必要時檢查商鋪使用情況，并進入商鋪進行維修和保養(yǎng)。第四條商鋪裝修和變更1.乙方在租賃商鋪時，有權(quán)對商鋪進行合理的裝修和改造，但需提前向甲方提供裝修計劃并經(jīng)甲方同意。2.乙方對商鋪的裝修和改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)和安全性。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)賠償甲方相應(yīng)費用。第五條管理費用和維修責(zé)任1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付商鋪所在物業(yè)的管理費。2.維修責(zé)任：商鋪內(nèi)外的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方人為損壞或使用不當(dāng)而導(dǎo)致的費用由乙方承擔(dān)。3.維修期限：如商鋪需要維修，甲方應(yīng)及時通知乙方，維修期間乙方可按照協(xié)商一致的方式進行暫停經(jīng)營或調(diào)整。第六條合同終止和違約責(zé)任1.甲方有權(quán)在以下情況下提前解除合同：a)乙方未按時支付租金超過一個月的；b)乙方經(jīng)營活動違法違規(guī)、嚴重損害商鋪形象的；c)乙方違反本合同其他條款的；2.乙方有權(quán)在以下情況下提前解除合同：a)甲方嚴重違反本合同的；b)商鋪發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致無法正常使用的；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他情況下。3.解除合同：任何一方提前解除合同應(yīng)提前（提前解約期）書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.