城市公司與項目公司部門職責描述(設計、工程)

城市公司規(guī)劃設計部部門宗旨根據(jù)公司管理要求，負責執(zhí)行地產總部制定的設計標準，并負責業(yè)務監(jiān)控及住宅項目權限內的專業(yè)評審與決策，提高住宅項目設計質量及工作效率。職責說明產品標準化管理在地產總部發(fā)布的產品標準化研發(fā)體系框架內，開展本公司產品研究及經(jīng)驗總結，建立和完善產品標準體系，上報優(yōu)秀的設計成果；組織本公司設計知識庫及案例庫建設，及時上報地產總部；組織制定本公司設計技術標準及審圖標準；根據(jù)地產總部的產品標準化設計要求，推廣、復制標準化設計的產部品，并提供標準化設計改善方案；收集、分析各項目設計案例并優(yōu)化標準，以指導后續(xù)項目設計。設計供方管理組織建立本公司設計類供方管理體系；組織制定本公司設計合同范本；組織權限內建筑、規(guī)劃等設計單位考察、選擇、談判、合同簽訂等工作；組織開展權限內設計單位的過程評價及履約評價工作；負責本公司優(yōu)秀設計供方資源庫的建立，培養(yǎng)戰(zhàn)略設計供方。項目設計管理負責統(tǒng)籌制定、實施設計專項工作計劃；負責本公司項目設計各階段設計任務書的制定及組織評審；負責項目建筑各階段的設計工作，負責各專業(yè)、各階段的設計進度與質量管理；組織項目各階段設計成果的評審，審批項目各階段設計成果，并備案概念、方案設計成果到地產總部；負責項目建筑結構、水電及其他專項工程的設計管理工作；負責各項目的設計檔案管理。材料設備選型定樣負責提出標準化部品清單；負責本公司設計材料部品選型定板工作；負責評審本公司部品方案；參與大型設備和重要材料的現(xiàn)場驗收。設計成本控制負責根據(jù)地產總部限額設計要求，確保項目成本控制受控；負責項目產品配置標準的制定，參與編制和調整建造標準工作；在設計評審階段，對超出目標成本的設計方案進行調整修正。設計配合及設計變更管理參與本公司的項目拓展、市場調查及定位報告的編制工作；負責組織各階段圖紙的設計交底工作；負責項目各項工程招標設計圖紙的編制工作，并負責提供項目相關設備招標所需的技術資料說明，配合成本合約部完成各項工程的招標、議標工作；組織本專業(yè)重大技術問題的解決方案論證，進行施工技術支持；負責本公司設計變更管理，組織設計變更論證，跟進和落實變更結果，重大設計變更報地產總部備案；參加工程竣工驗收、內部驗收和入??；參與項目后評估，負責編制產品設計后評估。項目報批報建管理負責項目立項和用地手續(xù)的辦理；負責各設計階段的報批報建；負責辦理《建設用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》等的辦理；負責辦理給排水、供電、燃氣、電信等的報批、報建；負責辦理施工過程中用水、用電、路口、排污、綠化、占道、破路等的報批、報建；負責組織單位工程、人防工程、消防工程、燃氣工