出租方的權(quán)益保護(hù)

出租方的權(quán)益保護(hù)合同書甲方（以下簡稱“出租方”）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（以下簡稱“承租方”）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租物1.1甲方同意將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡稱“出租房屋”）出租給乙方，地址為（詳細(xì)填寫地址）。1.2出租房屋的面積為（填寫具體面積），戶型為（填寫戶型）。第二條租賃期限2.1租賃期限自（填寫起始日期）開始，至（填寫終止日期）結(jié)束。2.2若乙方租期滿意并無違約行為，甲方同意在租期結(jié)束前提前（填寫提前天數(shù)）天向乙方發(fā)出續(xù)租通知，否則視為租賃合同正式終止。第三條租金和押金3.1乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付租金（填寫具體金額）元，租金每月（填寫具體日期）前支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金（填寫具體金額）元。在租賃期履行完畢，且出租房屋無任何損壞、違約行為時，甲方應(yīng)全額返還押金給乙方。第四條使用規(guī)定4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用出租房屋，并享有房屋正常使用所必需的合理空間及設(shè)施。4.2乙方不得以出租房屋違法違規(guī)、損壞房屋設(shè)施、妨礙他人權(quán)益、從事非法活動等行為，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第五條維修責(zé)任5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常修繕和維護(hù)，并按照法律法規(guī)要求提供出租房屋的安全設(shè)施。5.2如因乙方的過錯或故意行為導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。第六條保險責(zé)任6.1甲方應(yīng)對出租房屋按規(guī)定購買住房保險。6.2乙方在履行租賃合同期間，應(yīng)自行購買相關(guān)的人身和財產(chǎn)保險。第七條合同解除和違約責(zé)任7.1若一方違反本合同約定，使得對方無法繼續(xù)享有本合同約定的權(quán)益，對方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。7.2若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方同意免除相應(yīng)的責(zé)任。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按約定的時間遷出房屋，對房屋進(jìn)行清潔整理，并將房屋交還給甲方。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2若因合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共（填寫租賃期限）。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽名：