購(gòu)房分期付款合同

購(gòu)房分期付款合同本購(gòu)房分期付款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房?jī)r(jià)及付款方式2.1房?jī)r(jià)總額：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元。2.2付款方式：乙方同意按照以下分期付款方式進(jìn)行支付：a)首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元，于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；b)余款分期支付：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元，分______期支付，每期支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元，每期支付時(shí)間為本合同簽訂之日起每滿______個(gè)月之日。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。4.2如甲方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)總額×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房分期付款合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房?jī)r(jià)及付款方式四、房產(chǎn)交付五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________三、房?jī)r(jià)及付款方式3.1房?jī)r(jià)總額：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元。3.2付款方式：乙方同意按照以下分期付款方式進(jìn)行支付：a)首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元，于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；b)余款分期支付：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元，分______期支付，每期支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元，每期支付時(shí)間為本合同簽訂之日起每滿______個(gè)月之日。四、房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。5.2如甲方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)總額×日利率×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。八、附件附件1：房產(chǎn)平面圖附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：付款計(jì)劃表甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.付款計(jì)劃表法律名詞及解釋?zhuān)?.分期付款：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，不一次性支付全部購(gòu)房款，而是按照約定的時(shí)間和金額分期支付。2.首付款：指買(mǎi)方在簽訂購(gòu)房合同后，支付的第一筆款項(xiàng)，通常為房?jī)r(jià)總額的一定比例。3.余款分期支付：指買(mǎi)方在支付首付款后，按照約定的分期時(shí)間和金額支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程，需要辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.付款逾期：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，避免逾期產(chǎn)生違約金。2.房產(chǎn)交付逾期：賣(mài)方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間及時(shí)交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，避免逾期交付產(chǎn)生違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下。4.合同解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法選擇仲裁或訴訟解決。解決辦法：1.付款逾期：買(mǎi)方應(yīng)盡量按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有困難，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通并協(xié)商延期支付。2.房產(chǎn)交付逾期：賣(mài)方應(yīng)確保按時(shí)交付房產(chǎn)，如有延期，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方并協(xié)商延期交付。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如有疑問(wèn)，可咨詢專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介。4.合同解除：如一方違約，另一方應(yīng)依法行使解除合