屋面滲漏修繕措施

1、1 屋面滲漏修繕1.1 限制標(biāo)準(zhǔn)?房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程?JGJT531.2 材料防水卷材、防水涂膜、基層處理劑、金屬壓條、密封膠1.3 工具火焰加熱器、小刀、抹子、滾刷、打膠桶(膠槍)1.4 工序事前查勘一準(zhǔn)備工作一滲漏修繕(包含基層處理)1.5 工藝方法(1)事前查勘屋面滲漏修繕查勘應(yīng)全面檢查屋面防水層大面及細(xì)部構(gòu)造出現(xiàn)的弊病及滲漏現(xiàn)象,并應(yīng)對排水系統(tǒng)及細(xì)部構(gòu)造重點檢查.卷材、涂膜防水屋面滲漏修繕查勘應(yīng)包含：防水層的裂縫、翹邊、空鼓、龜裂、流淌、剝落、腐爛、積水等狀況；大溝、檐溝、檐口、泛水、女兒墻、立墻、伸出屋面管道、陰陽角、水落口、變形縫等部位的狀況.(2)準(zhǔn)備工作屋面滲漏宜從迎水面進(jìn)行

2、修繕.局部維修時,應(yīng)采取分隔舉措,并宜在背水面設(shè)置導(dǎo)排水設(shè)施.不應(yīng)隨意增加屋面荷載或改變原屋面的使用功能.防水層外露的屋面應(yīng)選用耐紫外線、耐老化、耐腐蝕、耐酸雨性能優(yōu)良的防水材料,外露屋面瀝青卷材防水層直選用上外表覆蓋有礦物粒料保護(hù)的防水卷材.上人屋面應(yīng)選用耐水、耐霉菌性能優(yōu)良的材料；種植屋面直選用耐根穿刺的防水卷材.薄殼、裝配式、鋼結(jié)構(gòu)等大跨度變形較大的建筑屋面應(yīng)選用延伸性能好、適應(yīng)變形水平優(yōu)良的防水材料.屋面接縫密封防水,應(yīng)選用粘結(jié)力強,延伸率大、耐久性好的密封材料.屋面工程滲漏修繕中多種材料復(fù)合使用時,耐老化、耐穿刺的防水層宜設(shè)置在最上面,不同材料之間應(yīng)具有相容性.合成高分子類卷材或涂膜

3、的上部不得采用熱熔型卷材.柔性防水層破損及裂縫的修繕宜采用與其類型、品種相同或相容性好的卷材、涂料及密封材料.涂膜防水層開裂的部位,宜涂布帶有胎體增強材料的防水涂料.雨期修繕施工應(yīng)做好防雨遮蓋和排水舉措,冬期施工應(yīng)采取防凍保溫舉措.(3)基層處理應(yīng)將基層酥松、起砂、起皮等局部去除,外表應(yīng)保證堅實、平整、干凈、枯燥.基層與突出屋面的交接處,以及基層的轉(zhuǎn)角處,宜作成圓弧.內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)作成略低的凹坑.使用基層處理劑時,可采取噴涂法或涂刷法施工.噴、涂基層處理劑前,應(yīng)用毛刷對屋面節(jié)點、周邊、轉(zhuǎn)角等局部進(jìn)行涂刷.基層處理劑配比應(yīng)準(zhǔn)確,攪拌充分,噴、涂應(yīng)均勻一致,覆蓋完全,待其枯燥后應(yīng)及時施工防

4、水層.(4)卷材防水屋面修繕1)天溝、檐溝卷材開裂滲漏維修：當(dāng)滲漏點較少或分布零散時,應(yīng)撤除開裂破損處已失效的防水材料,重新進(jìn)行防水處理,修繕后應(yīng)與防水層銜接形成整體且不得積水.滲漏嚴(yán)重的部位翻修時,宜先將已起鼓、破損的原防水層鏟除、清理干凈,并修補基層,再鋪設(shè)卷材或涂布防水涂料附加層,然后從溝底開始重新鋪設(shè)防水層,當(dāng)溝底過寬、卷材需縱向搭接時,搭接縫應(yīng)用密封材料封口.卷材收頭部位應(yīng)固定、密封.2)泛水處卷材開裂、張口、脫落的維修：女兒墻、立墻等高出屋面結(jié)構(gòu)與屋面基層的連接處卷材開裂時,應(yīng)先將裂縫清理干凈,再重新鋪設(shè)卷材或涂布防水涂料,新舊防水層應(yīng)形成整體.卷材收頭可壓入凹槽內(nèi)固定密封,凹槽距

5、屋面找平層高度不應(yīng)小于250mm上部墻體應(yīng)做防水處理.立面鋪設(shè)高聚物改性瀝青防水卷材時,應(yīng)采用滿粘法,并宜減少短邊搭接.砌體女兒墻泛水處收頭卷材張口、脫落不嚴(yán)重時,應(yīng)先去除原有膠粘材料及密封材料,再重新滿粘卷材.上部應(yīng)覆蓋一層卷材,并應(yīng)將卷材收頭鋪至女兒墻壓頂下,同時用壓條釘壓固定并用密封材料封閉嚴(yán)密,壓頂應(yīng)做防水處理.張口、脫落嚴(yán)重時應(yīng)割除并重新鋪設(shè)卷材.混凝土墻體泛水收頭卷材張口、脫落時,應(yīng)先去除原有膠粘材料、密封材料、水泥砂漿層至結(jié)構(gòu)層,再涂刷基層處理劑,然后重新滿粘卷材.卷材收頭端部應(yīng)裁齊后壓入凹槽,并應(yīng)用金屬壓條釘壓固定,最大釘距不應(yīng)大于300mm凹槽內(nèi)用密封材料封嚴(yán).上部應(yīng)采用金屬

6、板覆蓋,并應(yīng)釘壓固定、用密封材料封嚴(yán).3女兒墻、立墻和女兒墻壓頂開裂、剝落的維修：壓頂砂漿局部開裂、剝落時,應(yīng)先剔除局部砂漿后,再鋪抹聚合物水泥防水砂漿或澆筑C20細(xì)石混凝土.壓頂開裂、剝落嚴(yán)重時,應(yīng)先鑿出酥松砂漿,再修補基層,然后在頂部加扣金屬蓋板,金屬蓋板應(yīng)做防銹蝕處理.4變形縫滲漏維修：屋面水平變形縫滲漏維修時,應(yīng)先消除縫內(nèi)原卷材防水層、膠結(jié)材料及密封材料,且基層應(yīng)保持干凈、枯燥,再涂刷基層處理劑、縫內(nèi)填充墊材料,并用卷材封蓋嚴(yán)密,然后在頂部加扣混凝土蓋板或金屬蓋板,金屬蓋板應(yīng)做防腐蝕處理.上下跨變形縫滲漏時,應(yīng)先按水平變形縫維修方法進(jìn)行清理及卷材鋪設(shè),卷材在立墻收頭處用金屬壓條釘壓固定

7、和密封處理,上部再用金屬板或合成高分子卷材覆蓋,其收頭部位應(yīng)固定密封.5水落口防水構(gòu)造滲漏維修：橫式水落口卷材收頭處張口、脫落導(dǎo)致滲漏時,應(yīng)撤除原防水層,清理干凈,嵌填密封材料,新鋪卷材或涂膜附加層,再鋪設(shè)防水層.直式水落口與基層接觸處出現(xiàn)滲漏時,應(yīng)去除周邊已破損的防水層和凹槽內(nèi)原密封材料,基層處理后重新嵌填密封材料,面層涂布防水涂料,厚度不應(yīng)小于2mm重新安裝水落口應(yīng)牢固固定在稱重結(jié)構(gòu)上,當(dāng)采用金屬制品時應(yīng)做防銹處理.6伸出屋面的管道根部滲漏維修：應(yīng)先將管道周圍的卷材、膠粘材料及密封材料去除干凈至結(jié)構(gòu)層,再在管道根部重做水泥砂漿圓臺,上部增設(shè)防水附加層,面層用卷材覆蓋,具搭接寬度不應(yīng)小于20

8、0mm并應(yīng)粘結(jié)牢固,封閉嚴(yán)密.卷材防水層收頭高度不應(yīng)小于250mm并應(yīng)先用金屬箍箍緊,再用密封材料封嚴(yán).7卷材防水層裂縫維修：采用卷材維修有規(guī)那么裂縫時,應(yīng)先將基層清理干凈,再沿裂縫單邊點粘寬度不小于100mne材隔離層,然后在原防水層上鋪設(shè)寬度不小于300mme材覆蓋層,覆蓋層與原防水層的粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm采用防水涂料維修有規(guī)那么裂縫時,應(yīng)先沿裂縫清理面層浮灰、雜物,再沿裂縫鋪設(shè)隔離層,其寬度不應(yīng)小于100mm然后在面層涂布帶有胎體增強材料的防水涂料,收頭處密封嚴(yán)密.對于無規(guī)那么裂縫宜沿裂縫鋪設(shè)寬度不小于300mm卷材或涂布帶有胎體增強材料的防水涂料.維修前,應(yīng)沿裂縫清理面層浮灰、雜

9、物.防水層應(yīng)滿粘滿涂,新舊防水層應(yīng)搭接嚴(yán)密.對于分隔縫或變形縫部位的卷材裂縫,應(yīng)去除縫內(nèi)失效的密封材料,重新鋪設(shè)襯墊材料和嵌填密封材料.密封材料應(yīng)飽滿、密實,施工中不得裹入空氣.卷材鋪設(shè)宜采用滿粘法施工.卷材防水層應(yīng)先沿裂縫單邊點粘或空鋪一層寬度不小于100mmi勺卷材,或采取其他能增大防水層適應(yīng)變形的舉措,然后再大面積鋪設(shè)卷材.8卷材接縫開口、翹邊維修：應(yīng)清理原粘結(jié)面的膠粘材料、密封材料、塵土,并應(yīng)保持粘結(jié)面干凈、枯燥.采用熱熔或膠粘方法將卷材接縫粘牢,并應(yīng)沿接縫覆蓋一層寬度不小于200mmi勺卷材密封嚴(yán)密.接縫開口處老化嚴(yán)重的卷材應(yīng)割除,并應(yīng)重新鋪設(shè)卷材防水層,接縫處應(yīng)用密封材料密封嚴(yán)密、

10、粘結(jié)牢固.9卷材防水層起鼓維修：應(yīng)先將卷材防水層鼓泡用刀割除,并消除原膠粘材料,基層應(yīng)干凈、枯燥,再重新鋪設(shè)防水卷材,防水卷材的接縫處應(yīng)粘結(jié)牢固、密封嚴(yán)密.10卷材防水層局部龜裂、發(fā)脆、腐爛等的維修：宜鏟除已破損的防水層,并將基層清理干凈、修補平整.采用卷材維修時,應(yīng)根據(jù)修繕方案要求,重新鋪設(shè)卷材防水層,具搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固、密封嚴(yán)密.采用涂料維修時,應(yīng)根據(jù)修繕方案要求,重新涂布防水層,收頭處應(yīng)多遍涂刷并密封嚴(yán)密.11卷材防水層大面積滲漏維修：防水層大面積老化、破損時,應(yīng)全部鏟除,并應(yīng)修整找平層及保溫層.鋪設(shè)卷材防水層時,應(yīng)先做附加層增強處理,并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn),再重新施工防水層及其保護(hù)層.防

11、水層大面積老化、局部破損時,在屋面荷載允許的條件下,宜在保存原防水層的根底上,增做面層防水層.防水卷材破損局部應(yīng)鏟除,面層應(yīng)清理干凈,必要時應(yīng)用水沖刷干凈.局部修補、增強處理后,應(yīng)鋪設(shè)面層防水層,卷材鋪設(shè)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn).12屋面防水卷材施工要點：采用高聚物改性瀝青防水卷材熱熔修繕時,火焰加熱器的噴嘴距卷材面的距離應(yīng)始終,幅寬內(nèi)加熱應(yīng)均勻,以卷材外表熔融至光亮黑色為度,不得過分加熱卷材.厚度小于3mm勺高聚物改性瀝青防水卷材,嚴(yán)禁采用熱熔法施工.卷材外表熱熔后應(yīng)立即鋪設(shè)卷材,鋪設(shè)時應(yīng)排除卷材下面的空氣,使之平展并粘貼牢固.搭接縫部位宜以溢出熱熔的改性瀝青為度,溢出的改性瀝青寬度以2mm左右并

12、均勻順直為宜；當(dāng)接縫處的卷材有鋁箔或礦物粒片料時,應(yīng)去除干凈后再進(jìn)行熱熔和接縫處理.重新鋪設(shè)卷材時應(yīng)平整順治,搭接尺寸準(zhǔn)確,不得扭曲.采用合成高分子防水卷材冷粘修繕時,基層膠粘劑可涂刷在基層或卷材底面,涂刷應(yīng)均勻,不露底、不堆積,卷材空鋪、點粘、條粘時,應(yīng)按規(guī)定的位置及面積涂刷膠粘劑.根據(jù)膠粘劑的性能,應(yīng)限制膠粘劑涂刷與卷材鋪設(shè)的間隔時間.鋪設(shè)卷材不得皺折,也不得用力拉伸卷材,并應(yīng)排除卷材下面的空氣,輾壓粘貼牢固.鋪設(shè)的卷材應(yīng)平整順直,搭接尺寸準(zhǔn)確,不得扭曲.卷材鋪好壓粘后,應(yīng)將搭接部位的粘合面清理干凈,并采用與卷材配套的接縫專用膠粘劑粘貼牢固.搭接縫口應(yīng)采用與防水卷材相容的密封材料封嚴(yán).卷材

13、搭接部位采用膠粘帶粘結(jié)時,粘合面應(yīng)清理干凈,撕去膠粘帶隔離紙后應(yīng)及時粘合上層卷材,并輾壓粘牢.低溫施工時,宜采用熱風(fēng)機加熱,使其粘貼牢固、封閉嚴(yán)密.采用合成高分子防水卷材焊接和機械固定修繕時,對熱塑性卷材的搭接縫宜采用單縫或雙縫焊,焊接應(yīng)嚴(yán)密.焊接前卷材應(yīng)鋪放平整、順直,搭接尺寸準(zhǔn)確,焊接縫的接合面應(yīng)清掃干凈.應(yīng)先焊長邊搭接縫,后焊短邊搭接縫.卷材采用機械固定時,固定件應(yīng)與結(jié)構(gòu)層固定牢固,固定件間距應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖褂铆h(huán)境與條件確定,并不宜大于600mm距周邊800mme圍內(nèi)的卷材應(yīng)滿粘.5涂膜防水屋面修繕1涂膜防水屋面泛水部位滲漏維修：應(yīng)清理泛水部位的涂膜防水層,且面層應(yīng)枯燥、干凈.泛水部位應(yīng)先

14、增設(shè)涂膜防水附加層,再涂布防水涂料,涂膜防水層有效泛水高度不應(yīng)小于250mm2天溝水落口滲漏維修：應(yīng)清理防水層及基層,大溝應(yīng)無積水且枯燥,水落口杯應(yīng)與基層錨固.施工時,應(yīng)先做水落口的密封防水處理及增強附加層,其直徑應(yīng)比水落口大200mm再在面層涂布防水涂料.3涂膜防水層裂縫的維修：對于有規(guī)那么裂縫維修,應(yīng)先消除裂縫部位的防水涂膜,并將基層清理干凈,再沿縫干鋪或單邊點粘空鋪隔離層,然后在面層涂布涂膜防水層,新舊防水層打擊應(yīng)嚴(yán)密.對于無規(guī)那么裂縫維修,應(yīng)先鏟除損壞的涂膜防水層,并消除裂縫周圍浮灰及雜物,再沿裂縫涂布膜防水層,新舊防水層搭接應(yīng)嚴(yán)密.4涂膜防水起鼓、老化、腐爛等維修：應(yīng)先鏟除已破損的防

15、水層并修整或重做找平層,找平層應(yīng)抹平壓光,再涂刷基層處理劑,然后涂布涂膜防水層,且其邊緣應(yīng)多遍涂刷涂膜.5涂膜防水層翻修：保存原防水層時,應(yīng)將起鼓、腐爛、開裂及老化部位涂膜防水層去除.局部維修后,面層應(yīng)涂布涂膜防水層,且涂布應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn).全部鏟除原防水層時,應(yīng)修整或重做找平層,水泥砂漿找平層應(yīng)順坡抹平壓光,面層應(yīng)牢固.面層應(yīng)涂布涂膜防水層,且涂布應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn).6屋面涂膜防水層施工要點：涂膜防水層修繕時,應(yīng)先做帶有鋪胎體增強材料涂膜附加層,新舊防水層搭接寬度不應(yīng)小于100mm涂膜防水層應(yīng)采用涂布或噴涂法施工.涂膜防水層維修或翻修時,天溝、檐溝的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求.防水涂膜應(yīng)分遍涂布,

16、待先涂布的涂料枯燥成膜后,方可涂布后一遍涂料,且前后兩遍涂料的涂布方向應(yīng)相互垂直.涂膜防水層的收頭,應(yīng)采用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán).對已開裂、滲水的部位,應(yīng)鑿出凹槽后再嵌填密封材料,并增設(shè)一層或多層帶有胎體增強材料的附加層.涂膜防水層應(yīng)沿裂縫增設(shè)帶有胎體增強材料的空鋪附加層,其空鋪寬度宜為100mm6保溫隔熱層浸水滲漏維修應(yīng)根據(jù)其面積大小,進(jìn)行局部或全部翻修.保溫層浸水不易排除時,宜增設(shè)排水舉措；保溫層潮濕時,宜增設(shè)排汽舉措,再做防水層.1.6做法詳圖天溝、檐溝與屋面交接處滲漏維修1-新鋪卷材或涂膜防水層；2-原防水層；3-新鋪附加層女兒墻、立墻與屋面基層連接處開裂維修1-原防水層；2-密封材料；3-新鋪卷材或涂膜防水層；4-新鋪附加層；5-壓蓋原防水層卷材;5-壓蓋原防水層卷材；6-防水處理砌體女兒墻泛水收頭卷材張口、脫落滲漏維修1-原附加層；2-原卷材防水層；3-增鋪一層卷材防水層；4-密封材料；5-金屬壓條釘壓固定;6-防水處理混凝土女兒墻泛水處收頭卷材張口、脫落滲漏維修1-原卷材防水層；2-金屬壓條釘壓固定；3-密封材料；4-增鋪金屬板材或高分子卷材水平變形縫滲漏維修1-原附加層；2-原卷材防水層；3-新鋪卷材；4-新嵌襯墊材料；5-新鋪卷材封蓋；6-新鋪金屬蓋板上下跨變形縫滲漏維修1-原卷材防水層；2-新鋪泡沫塑料；3-新鋪卷材封蓋；4-