房地產(chǎn)前期物業(yè)管理服務(wù)合同

1/1房地產(chǎn)前期物業(yè)管理服務(wù)合同房地產(chǎn)前期物業(yè)管理服務(wù)合同:

甲方：___________房地產(chǎn)開發(fā)公司

聯(lián)系電話：_________地址：____________

乙方：__物業(yè)管理有限責(zé)任公司

聯(lián)系電話：_________地址：____________

依據(jù)有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就乙方對仁達家園社區(qū)供應(yīng)專業(yè)化、一體化的前期物業(yè)管理服務(wù)訂立本合同。

第一條：物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱：____________

坐落位置：________市縣區(qū)路總用地面積：_______平方米

建筑面積：____________

其中住宅平方米，商業(yè)建筑面積平方米，文化活動室平方米，社區(qū)健康服務(wù)中心平方米，居委會平方米，社區(qū)管理用房平方米：_________總戶數(shù)：_________共戶

電梯數(shù)量：________部

車位數(shù)量：________個

綠化率：____________%

物業(yè)類型：____________

以上各項指標(biāo)如有變更，甲方應(yīng)于變更后一個月內(nèi)書面告知乙方。

第二條：乙方管理服務(wù)事項

房屋建筑本體共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的修理、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)，包括樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房及上下水管體、共用照明、天線、中心空調(diào)、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。

本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)交通、車輛行駛及?？恐刃虻墓芾?，屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的修理、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房、停車場。

本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)共有的附屬配套服務(wù)設(shè)施的修理、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育消遣場所、本物業(yè)配套會所。

本物業(yè)公共園藝景觀的養(yǎng)護與管理及公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，包括公共場地、房屋建筑物共用部位。

協(xié)作和幫助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進行平安監(jiān)控和巡察等保安工作。

組織開展社區(qū)文化消遣活動和便民服務(wù)工作。

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14、。

第二條、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、參與業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；

3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》；

4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用；

5、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；

6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變其使用功能。

因搬遷、裝飾裝修等緣由確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在商定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，賜予賠償；

7、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；

8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任；

9、根據(jù)平安、公正、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、修理、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；

10、。

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第三條、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

本物業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。

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第四條、物業(yè)管理服務(wù)費用

一、乙方交納物業(yè)公共服務(wù)費周期：____________；

二、住宅按建筑面積每月每平方米：_______________元；

三、非住宅按建筑面積每月每平方米：_______________元；

四、因乙方緣由空臵房屋按建筑面積每月每平方____元；

五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納；

甲方：___________房地產(chǎn)開發(fā)公司

聯(lián)系電話：_________地址：____________

乙方：__物業(yè)管理有限責(zé)