商品房購房正式合同范文（三篇）

第頁共頁商品房購房正式合同范文[買方姓名]：[身份證號碼][賣方姓名]：[身份證號碼][房屋坐落地址]一、房屋的基本信息1.房屋的基本情況：房屋所在樓盤名稱、樓棟編號、單元編號、樓層編號、房號、建筑面積等。2.房屋的產(chǎn)權狀況：房屋為商品房，產(chǎn)權所有人為賣方，產(chǎn)權證號為[產(chǎn)權證號]，土地使用權證號為[土地使用權證號]。3.房屋的使用權：房屋使用權歸買方所有。4.房屋的規(guī)劃用途：住宅用途。5.房屋的裝修情況：房屋為毛坯交付。二、買賣雙方的基本情況1.買方信息：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]家庭住址：[買方家庭住址]手機號碼：[買方手機號碼]2.賣方信息：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]家庭住址：[賣方家庭住址]手機號碼：[賣方手機號碼]三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣[總價大寫]（￥[總價小寫]），買方將于合同簽訂時支付房屋總價的百分之[首付比例]作為首付款，即人民幣[首付款小寫]（￥[首付款大寫]）。2.尾款支付方式：（1）買方應在房屋交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付剩余房款，即人民幣[尾款小寫]（￥[尾款大寫]）。（2）尾款支付方式為[尾款支付方式]。四、貸款事項1.買方申請貸款事宜：（1）買方可以選擇向銀行申請購房貸款。買方應在合同簽訂之日起[申請貸款期限]內(nèi)辦理貸款手續(xù)。（2）買方如有貸款需求，應在[貸款申請期限]內(nèi)向賣方提供有關貸款情況的書面材料，包括但不限于貸款申請表、身份證復印件、收入證明、個人征信報告等。2.貸款放款事宜：（1）買方在銀行貸款申請獲批之后，應當立即通知賣方，并將銀行放款通知書或轉賬憑證等資料交給賣方，以便賣方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）房屋過戶完成后，買方應向賣方支付未支付的房款。五、交付的時間和辦理房屋過戶手續(xù)的時間1.交房時間：（1）賣方應在本合同生效之日起[交付房屋時間]內(nèi)交付房屋給買方。（2）交房時，賣方應向買方交付包括但不限于房屋門窗、電路、給排水、電力、通訊等設施的齊全、功能正常的狀態(tài)。2.辦理房屋過戶手續(xù)的時間：（1）買賣雙方應在房屋交付之日起[過戶期限]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。買方應承擔過戶相關費用，包括但不限于過戶稅費、公證費等。六、退房和違約責任1.退房條款：（1）如果買方在交付房屋之日起[退房期限]內(nèi)提出退房申請，賣方應退還買方已支付的首付款，扣除買方已使用房屋期間的合理使用費用。（2）如果出現(xiàn)房屋質量問題，買方應立即通知賣方，由賣方負責及時維修或退還買方已支付的款項。2.違約責任：（1）如果賣方違反合同約定，給買方造成損失的，賣方應承擔相應的違約責任。（2）如果買方違反合同約定，給賣方造成損失的，買方應承擔相應的違約責任。七、法律適用和爭議解決1.法律適用：（1）本合同的訂立、效力、履行、解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。（2）本合同未盡事宜，可以通過協(xié)商確定。2.爭議解決：（1）買賣雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院解決。八、其他約定1.附件：（1）本合同還附有以下附件：（2）買賣雙方自愿并同意將附件作為本合同的組成部分。2.合同效力：（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，買賣雙方各持[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）雙方確認，在本合同簽訂之前，已經(jīng)了解并同意所有條款，并對該合同的形式、內(nèi)容、法律后果以及各方的權利和義務進行了充分的咨詢和解釋。以上即為買方和賣方的購房正式合同范文，且雙方已經(jīng)在遵守并同意合同的各項條款之下簽署該合同。買方簽字：日期：賣方簽字：日期：商品房購房正式合同范文（二）甲方（出賣人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就甲方出賣的以下商品房的購買事宜進行協(xié)商，現(xiàn)就有關事宜達成如下協(xié)議，以此正式合同約定：第一條商品房信息1.1房屋名稱：1.2房屋位置：1.3房屋建筑面積：1.4房屋平面圖位置：第二條房屋價格及付款方式2.1房屋總價：2.2付款方式：第三條交付時間及驗收3.1交付時間：3.2驗收標準：第四條違約責任4.1甲方違約責任：4.2乙方違約責任：第五條其他約定5.1乙方是否享有個稅優(yōu)惠政策：5.2換房事宜約定：5.3其他約定事項：第六條合同生效和解釋6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）:乙方（購房人）:簽字：簽字：日期：日期：附件：戶口本復印件、身份證復印件、購房許可證等相關材料。商品房購房正式合同范文（三）合同編號：_________甲方：買方（姓名/名稱）：_________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系地址：________________________________電話號碼：_______________________________乙方：賣方（姓名/名稱）：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________聯(lián)系地址：_________________________________電話號碼：_______________________________鑒于乙方是合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，負責售賣具備完整產(chǎn)權的商品房，為保障雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本正式合同，詳細約定如下：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：_____________________2.房屋坐落：_____________________3.房屋用途：_____________________4.建筑面積：_____________________平方米5.管理費：______________________元/平方米6.建筑工程實際開工日期：__________年___月___日7.建筑工程計劃竣工日期：__________年___月___日第二條房屋交付與驗收1.乙方承諾在_____________年___月___日前將房屋完工，并向甲方交付使用。2.甲方有權在房屋完工前對房屋進行驗收，若出現(xiàn)質量問題，乙方應負責整改。3.甲方確認驗收合格后，乙方應向甲方移交房屋產(chǎn)權證書和房屋竣工驗收報告。第三條房屋價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣____________________元（大寫：___________________）。2.甲方請款方式：-第一期：簽訂本合同時，甲方向乙方支付人民幣________________元；-第二期：____________年___月___日前，甲方向乙方支付人民幣________________元；-第三期：____________年___月___日前，甲方向乙方支付人民幣________________元；-第四期：____________年___月___日前，甲方向乙方支付人民幣________________元；-第五期：甲方收到房屋產(chǎn)權證書并完成過戶手續(xù)后，甲方向乙方支付人民幣________________元。第四條買方權益與義務1.甲方有權要求查驗乙方的開發(fā)資質和相關證件。2.甲方有權在房屋完工前對房屋進行驗收，并在驗收合格后進行支付款項。3.甲方需按照支付方式及時支付購房款項。4.甲方有權享受房屋產(chǎn)權，并按規(guī)定享受相關權益和義務。5.甲方應按時繳納相關管理費和物業(yè)費。第五條賣方權益與義務1.乙方承諾房屋產(chǎn)權合法、完整，并承擔相應的產(chǎn)權保證責任。2.乙方需按時完成房屋的建設、竣工，并確保房屋質量符合國家相關法規(guī)及技術標準。3.乙方應配合甲方進行房屋驗收，并在驗收合格后移交相應產(chǎn)權證書。4.若房屋質量存在問題，乙方應按照約定時間限期整改。第六條合同解除與違約責任1.若雙方協(xié)商一致，可解除本合同，但需支付相應的違約金。2.甲方違約情況：-（1）未按約定時間支付購房款項的，應支付違約金；若超過規(guī)定時間仍未支付，乙方有權解除合同，返還已支付的款項，甲方承擔相關違約責任。-（2）甲方提前解除合同的，應支付相應違約金，并返還乙方已收取的合法費用。3.乙方違約情況：-（1）未按約定時間交付房屋的，應支付違約金；若超過規(guī)定時間仍未交付，甲方有權解除合同，返還已支付的款項，乙方承擔相關違約責任。-（2）乙方出現(xiàn)質量問題，并且拒不整改的，甲方有權解除合同，返還已支付的款項，乙方承擔相關違約責任。第七條爭議解決方式雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的