高層住房出售協(xié)議合集3篇

高層住房出售協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****，身份證號碼：**********身份證地址：**********現(xiàn)住址：****************************家庭電話：*******；手機：*******買方：*****，身份證號碼：**********身份證地址：**********現(xiàn)住址：*******家庭電話：*******；手機：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：******第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：******【區(qū)(縣)】*************【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(樓)】****單元****號(室)。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。其次條房屋權屬狀況(一)該房屋全部權證證號為：************。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：************，土地使用權年限自****年***月***日至***年(月***日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。(三)該房屋性質為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過*****公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:*****，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：*******)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各擔當一半中介費，中介費在房屋全部權證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導致本交易未最終完成，已支付的中介費應當全部退還。第四條成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*****元(小寫)，****************元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的全部權利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款*********圓整，(小寫********元整)。賣方收到購房款以后，必需根據(jù)買方要求的時間、地點協(xié)作買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方擔當全部損失和價款支付之日起每天**的利息。第五條權屬轉移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起****內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋全部權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付每天***利息作為補償。(三)賣方應當在該房屋全部權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權及詳細狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并擔當其他賠償責任。賣方保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：*************費用由賣方擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項修理資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋全部權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應根據(jù)國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細商定如下：1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費由買賣雙方各擔當一半：(1)權籍調查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能連續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內根據(jù)逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的`影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結束之日起3日內向另一方當事人供應證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：******買方：******合同簽訂日期：*年**月**日高層住房出售協(xié)議(第二篇)高層住房出售協(xié)議摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）自愿達成的關于高層住房出售事宜的協(xié)議。合同內容：第一條出售房屋信息1.甲方確認自己是高層住房的合法所有人，該房屋坐落于（詳細地址）。2.對房屋基本情況及周邊環(huán)境，甲方應提供真實、準確的描述和相關證明文件。第二條房屋價格及付款方式1.乙方同意購買上述房屋，并同意支付人民幣（具體金額）作為房屋總價。2.乙方應按照以下方式支付房款：a)首付款：支付人民幣（具體金額）作為首付款，一次性支付于本合同簽署之日起（具體時間）；b)尾款：支付人民幣（具體金額）作為尾款，于乙方辦理完房屋所有權變更手續(xù)后（具體時間）前，一次性支付完成。3.房屋所有權變更手續(xù)由乙方承擔，包括但不限于過戶費、稅費等。第三條房屋過戶和交付1.乙方支付完全部房款后，甲方應配合乙方辦理房屋所有權變更手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。2.甲方應自本合同生效之日起（具體時間）內將房屋的使用權、賣房屋合同等相關權利文件移交給乙方。第四條保證和擔保1.甲方保證其作為房屋的合法所有人，房屋沒有出售、抵押、查封等糾紛，不存在權屬糾紛、質量問題等。2.如因房屋所有權引起的爭議，甲方應承擔相應賠償責任，并應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。第五條違約責任1.在無正當理由的情況下，任何一方違反本合同約定的，應向對方支付相當于合同總價10%的違約金。2.對于因一方違約導致的損失，另一方保留追究違約方的經(jīng)濟賠償和法律責任的權利。第六條合同解除1.若任何一方在履行本合同過程中發(fā)現(xiàn)對方有重大違約行為，有權解除本合同，并有權要求違約方承擔相應損失。2.本合同的解除需經(jīng)雙方書面一致同意，并辦理相關解約手續(xù)。第七條爭議解決1.雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交所在法院訴訟解決。2.本合同采用中文文本書寫，并由甲乙雙方簽字確認。本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：日期：高層住房出售協(xié)議(第三篇)高層住房出售協(xié)議合同編號:[編號]甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的高層住房一套，現(xiàn)甲乙雙方在平等互利的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將該高層住房出售給乙方的相關事宜，并約定雙方的權利和義務。第二條房屋描述甲方同意向乙方出售位于[房屋地址]的高層住房，該住房具體信息如下：1.房屋建筑面積：[建筑面積]2.房屋戶型：[戶型]3.所在樓層：[樓層]4.[其他房屋特點]第三條價格及支付方式1.甲方同意以人民幣（以下簡稱"RMB"）[出售價格]的價格將該高層住房出售給乙方。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付[定金金額]作為本次交易的定金，并支付其余款項于過戶之日前。3.乙方支付款項的方式為：[支付方式]。第四條過戶手續(xù)1.甲乙雙方同意在買賣款項支付完成后，雙方共同前往有關部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶涉及的相關費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費等。第五條交房時間與驗收1.甲方應保證該房屋沒有被抵押、查封、限制出售等情況，并提供相關證明材料。2.房屋交付日期為本協(xié)議簽訂之日起不晚于[交房日期]，甲方應在該日期之前將房屋交付給乙方。3.乙方有權對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)存在重大質量問題或與約定不符，乙方有權要求甲方承擔相應的責任，并要求修復或退還款項。第六條違約責任1.如一方違反本協(xié)議規(guī)定，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.如因不可抗力或其他不可預見的情況導致無法履行本協(xié)議，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，并不承擔違約責任。