二手房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本樣式合集

二手房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本樣式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：*******(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：**********買(mǎi)方：*******(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為**平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第*******號(hào))。其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：*單價(jià)：人民幣****元平方米，總價(jià)：人民幣*****元整(大寫(xiě)：**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一**份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：********購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：*********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話(huà)：*********電話(huà)：**********代理人(甲方)：********代理人(乙方)：********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********見(jiàn)證方：********鑒證機(jī)關(guān)：********地址：********郵編：********電話(huà)：********法人代表：********代表：********經(jīng)辦人：********日期：****年**月**日鑒證日期：****年**月**日二手房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本樣式(第二篇)合同編號(hào)：摘要：本合同由買(mǎi)方（以下稱(chēng)為“甲方”）與賣(mài)方（以下稱(chēng)為“乙方”）就乙方擁有的以下房產(chǎn)進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，遵守以下約定并履行義務(wù)。第一條合同目的甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的以下房產(chǎn)：一、房產(chǎn)信息：（1）位置：________________________（2）面積：________________________（3）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（4）其他附屬設(shè)施及介紹：___________第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1、房屋總價(jià)款：_______________________（大寫(xiě)：_______________________）。2、首付款：甲方應(yīng)于合同簽訂后__________天內(nèi)，支付乙方______________________元作為首付款。3、余款支付：甲方于收到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，須在_________天內(nèi)將剩余款項(xiàng)全額支付給乙方。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1、乙方承諾在合同生效后_________天內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。2、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，包括但不限于公證費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。第四條房屋狀況及維修責(zé)任1、甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的狀況：（1）甲方已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解并確認(rèn)了房屋的具體狀況。（2）甲方同意乙方不承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、原有損壞等。第五條違約責(zé)任1、甲方如有違反合同的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2、乙方如有違反合同的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第六條爭(zhēng)議解決本合同的履行與爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方均同意將爭(zhēng)議提交至______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有最終和排他的約束力。第七條合同生效本合同自雙方簽字后生效，經(jīng)甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字日期：_____________簽字日期：_____________附：甲方身份證明文件正本、乙方房產(chǎn)證復(fù)印件一份。注：本合同正本三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本樣式(第二篇)二手房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本樣式(第三篇)合同編號(hào):[編號(hào)]二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：_________________________________________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：_______________________________________聯(lián)系地址：_________________________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________________________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：_________________________________________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：_______________________________________聯(lián)系地址：_________________________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________________________________鑒于甲乙雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于[買(mǎi)賣(mài)房屋地址]的房屋達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋名稱(chēng)/門(mén)牌號(hào)：________________________________________2.房屋面積：______________平方米3.建筑年代：______________年4.房屋現(xiàn)狀：______________（附上房屋現(xiàn)狀照片）二、房屋交付和支付方式1.甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋使用權(quán)證、居住證明、稅費(fèi)清單等相關(guān)文件辦理完畢后，交付給乙方。2.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。購(gòu)房款項(xiàng)總計(jì)人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：____________________元）。3.乙方應(yīng)于交付房屋前支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的________%作為定金，余款應(yīng)在__年內(nèi)支付清除。三、房屋權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)1.房屋權(quán)益：甲方保證所出售的房屋沒(méi)有任何擔(dān)保、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)屬糾紛，且乙方購(gòu)買(mǎi)后享有所有房屋權(quán)益。2.房屋風(fēng)險(xiǎn)：自本合同生效之日起，房屋風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保險(xiǎn)等事項(xiàng)。四、房屋交付和驗(yàn)收1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合并提供所需的證明文件。2.乙方對(duì)所購(gòu)房屋的大致?tīng)顩r、配套設(shè)施、裝修及污染情況應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察并予以驗(yàn)收確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.若甲方違約不辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或存在虛假陳述等情形，乙方有權(quán)要求返還全部已支付的購(gòu)房款，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若乙方違約不按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或提供虛假材料等情形，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)