商品房買賣合同(八)（三篇）

第頁共頁商品房買賣合同(八)商品房買賣合同甲方（出賣方）：（姓名/名稱）__________地址：______________________身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：（姓名/名稱）__________地址：______________________身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方并乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下約定，請(qǐng)認(rèn)真閱讀以下所有條款：第一條房屋基本情況1、房屋坐落地點(diǎn)：____________________2、建筑面積：____________平方米（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）3、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4、土地使用權(quán)證號(hào)：__________________5、建設(shè)用地面積：___________________平方米第二條交付與驗(yàn)收1、甲方應(yīng)在本合同簽訂日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方在接到房屋之日起______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，甲方在收到通知后應(yīng)及時(shí)解決。2、乙方未按時(shí)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)1、房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家建筑、設(shè)計(jì)、施工及質(zhì)量驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2、房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，并且未存在任何權(quán)利糾紛。3、房屋內(nèi)設(shè)備、附屬物品以及裝飾均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第四條購(gòu)買款及付款方式1、房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)付清購(gòu)買款項(xiàng)。2、乙方應(yīng)將購(gòu)買款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬號(hào)。乙方付款完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票或者其他合法有效的購(gòu)房憑證。3、乙方在支付購(gòu)買款項(xiàng)前，可要求甲方提供其合法擁有房屋的證明材料，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。第五條房屋權(quán)屬1、甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)，并保證房屋不存在任何非法占有、抵押或其他權(quán)利限制。2、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量保證1、甲方承諾房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)和施工符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在房屋交付之日起______年內(nèi)，對(duì)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。2、房屋在質(zhì)量保證期間內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3、乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時(shí)及時(shí)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料。乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并書面通知甲方的，視為已驗(yàn)收房屋，并喪失追究甲方責(zé)任的權(quán)利。第七條違約責(zé)任1、甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方由此而產(chǎn)生的直接損失。2、乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋交付延遲或購(gòu)房款未支付的，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決1、本合同的訂立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2、因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出賣方）：乙方（買受方）：簽名：_____________簽名：_____________日期：_____________日期：_____________商品房買賣合同(八)（二）商品房買賣合同合同編號(hào)：Xxx甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：鑒于：1.甲方是合法擁有位于（地址）的商品房產(chǎn)權(quán)的業(yè)主，具備商品房交易的權(quán)利和資格；2.乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的位于（地址）的商品房產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行。第一條商品房信息1.1房屋基本情況房屋位置：（地址）建筑面積：（以房屋測(cè)量為準(zhǔn)）使用權(quán)面積：（以相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)）房屋坐落：（小區(qū)名稱）房屋樓棟號(hào)：（樓棟號(hào)）房屋單元號(hào)：（單元號(hào)）房屋層號(hào)：（層號(hào)）房屋房號(hào)：（房號(hào)）1.2房屋權(quán)屬情況1）權(quán)屬證明情況：（權(quán)屬證明的種類、編號(hào)和發(fā)證機(jī)關(guān)）2）產(chǎn)權(quán)情況：甲方承諾所出售的房屋不存在任何強(qiáng)制性抵押、查封、凍結(jié)或其他限制性限制。第二條房屋銷售價(jià)格2.1房屋銷售價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”，下同）：（具體金額）2.2房屋銷售價(jià)格的支付方式：1）首付款：乙方在簽訂本合同后（日期），向甲方支付首付款人民幣（金額）元。2）貸款支付：乙方向（銀行名稱）申請(qǐng)貸款，本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（金額）元。2.3房屋銷售價(jià)格的支付時(shí)間和方式：1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款。2）貸款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在銀行審批貸款后的三個(gè)工作日內(nèi)將貸款支付至甲方賬戶或第三方指定賬戶。3）房屋交付時(shí)間：乙方獲得貸款并支付首付款后，應(yīng)當(dāng)在（日期）前完成房屋交付并支付剩余房款。第三條過戶手續(xù)3.1房屋過戶手續(xù)1）甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付首付款后的三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。2）乙方支付首付款后的三個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋驗(yàn)收和交付4.1甲方在本合同簽訂后應(yīng)向乙方提供與房屋有關(guān)的資料和證明文件，包括但不限于：1）房屋權(quán)屬證明文件原件；2）房屋所屬小區(qū)管理規(guī)約、物業(yè)管理規(guī)約等相關(guān)文件；3）建筑企業(yè)提供的與房屋質(zhì)量有關(guān)的保修文件；4）其他相關(guān)資料和證明文件。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后的三個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收時(shí)提出書面異議，并要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方質(zhì)疑書面異議后的十五個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，保證房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.4房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后的（日期）前接受房屋交付。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（金額）元。5.2若乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（金額）元。第六條其他約定6.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.3本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期至履行完畢。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：商品房買賣合同(八)（三）商品房買賣合同購(gòu)房人：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】賣方：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】鑒于：1.賣方是該房屋的合法權(quán)屬人，具有出售該房屋的權(quán)利；2.購(gòu)房人愿意購(gòu)買該房屋并支付相應(yīng)的購(gòu)房款；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合作意向。第一條房屋基本信息1.房屋地址：【地址】；2.房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】；3.建筑面積：【面積】平方米；4.房屋朝向：【朝向】；5.使用權(quán)證號(hào)：【證號(hào)】；6.其他特殊說明：【說明】。第二條房屋價(jià)格1.買賣雙方經(jīng)過充分協(xié)商，最終確定該房屋的總價(jià)為【總價(jià)】萬元；2.購(gòu)房款的支付方式為【支付方式】；3.購(gòu)房人應(yīng)根據(jù)約定的支付方式按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋款項(xiàng)：1)預(yù)付房款：購(gòu)房人在簽署本合同時(shí)需向賣方支付預(yù)付房款【金額】萬元；2)中期付款：購(gòu)房人在【日期】之前向賣方支付中期房款【金額】萬元；3)尾款：購(gòu)房人在【日期】之前向賣方支付尾款【金額】萬元。4.購(gòu)房人應(yīng)按照約定的時(shí)間和支付方式履行支付義務(wù)，逾期支付的，需按約定支付違約金。第三條房屋交付1.賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、完整，并保證該房屋沒有被查封、抵押、借貸、租賃、查封、扣押或其他形式的限制；2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房人；3.購(gòu)房人應(yīng)在賣方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)支付相應(yīng)的房屋款項(xiàng)；4.賣方應(yīng)將該房屋的使用權(quán)證和所有相關(guān)證件交付給購(gòu)房人；5.若賣方未能按時(shí)履行交付義務(wù)，購(gòu)房人有權(quán)要求賣方支付違約金，并可以解除合同。第四條房屋權(quán)證轉(zhuǎn)讓1.賣方在收到全部房屋款項(xiàng)后，應(yīng)自愿將該房屋的使用權(quán)證和相關(guān)權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房人；2.賣方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋權(quán)證轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的費(fèi)用；3.如因賣方的原因?qū)е路课輽?quán)證轉(zhuǎn)讓不能辦理的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量保證1.賣方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用的安全性、實(shí)用性和良好的居住環(huán)境；2.購(gòu)房人在收到房屋使用權(quán)證之日起【天數(shù)】日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知賣方，并由雙方共同委托權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；3.若鑒定結(jié)果確認(rèn)房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕、補(bǔ)償責(zé)任；4.若購(gòu)房人在【天數(shù)】日內(nèi)未發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，視為該房屋沒有質(zhì)量問題。第六條合同解除和違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，默認(rèn)為違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.若購(gòu)房人違約，賣方有權(quán)要求購(gòu)房人支付違約金并解除合同；3.若賣方違約，購(gòu)房人有權(quán)要求賣方支付違約金并解除合同；4.雙方一致同意，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，