商品房買賣合同范文

第頁(yè)共頁(yè)商品房買賣合同范文商品房買賣合同甲方：（出售方）住所：法定代表人或負(fù)責(zé)人：電話：乙方：（購(gòu)買方）住所：法定代表人或負(fù)責(zé)人：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方的商品房事宜，達(dá)成如下合同，立即一式兩份。甲、乙雙方共同遵守，并予以履行。第一條房屋基本信息1、房屋項(xiàng)目名稱：___________；2、房屋項(xiàng)目位置：___________；3、建筑面積：________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。第二條房屋交付及價(jià)格1、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：___________；2、房屋交付價(jià)格：人民幣(大寫)_____________元整（￥___________）。第三條付款方式1、乙方首付款：人民幣(大寫)_____________元整（￥___________）；2、乙方貸款金額：人民幣(大寫)_____________元整（￥___________）；3、乙方按揭貸款銀行：___________；4、乙方按揭貸款利率：___________；5、乙方按揭貸款期限：___________。第四條交付條件1、甲方承諾按照預(yù)定交付時(shí)間按期交付房屋，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)的規(guī)定；2、甲方承諾交付房屋時(shí)，必須提供合法的房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。第五條房屋交付驗(yàn)收1、甲方應(yīng)提前十日通知乙方房屋交付日期；2、乙方應(yīng)當(dāng)在收到交付通知后三日內(nèi)到指定地點(diǎn)進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收；3、乙方應(yīng)當(dāng)派人員參加房屋交付驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見。第六條房屋價(jià)格調(diào)整1、因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，由甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整；2、價(jià)格調(diào)整應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)，并在合同附件中進(jìn)行記錄。第七條違約責(zé)任1、甲方違約情況：（1）甲方未按時(shí)交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方首付款，并按法律規(guī)定支付違約金；（2）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或不符合相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方首付款，并按法律規(guī)定支付違約金。2、乙方違約情況：（1）乙方未按約定時(shí)間支付首付款的，甲方可以向乙方收取違約金，并保留解除合同的權(quán)利；（2）乙方未按時(shí)支付按揭貸款的，甲方可以向乙方收取違約金，并保留解除合同的權(quán)利；（3）乙方違反其他約定規(guī)定的，按約定處理。第八條適用法律和爭(zhēng)議解決1、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)；2、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條其他約定事項(xiàng)1、本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；2、本合同一式兩