2017年4月全國自考資產(chǎn)評估真題

2017年4月全國自考資產(chǎn)評估真題

一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）

在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的

相應(yīng)代碼涂黑。錯涂、多涂或未涂均無分。

1、下列選項中，不M于資產(chǎn)評估要素的是

A、資產(chǎn)評估主體B、資產(chǎn)評估客體

C、資產(chǎn)評估目的D、資產(chǎn)評估特點

2、資產(chǎn)的清算價值一般會低于市場價值，主要原因是A、資產(chǎn)較為陳舊B、資產(chǎn)

的使用功能落后了

C、資產(chǎn)的通用性降低了D、可供出售的時間變短了

3、下列何種情形不日淳盡資產(chǎn)評估的獨立性工作原則？

A、評估師的直系親屬在委托方單位任財務(wù)經(jīng)理

B、評估師的直系親屬在委估資產(chǎn)占有方單位任負(fù)責(zé)人

C、資產(chǎn)評估機構(gòu)曾經(jīng)承接委托方的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)

D、評估師與委托方負(fù)責(zé)人是大學(xué)同學(xué)

4、下列關(guān)于履行資產(chǎn)評估程序的表述中，的是

A、資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在國家和行業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi)建立健全資產(chǎn)評估程序制度B、資產(chǎn)評

估人員可以根據(jù)具體資產(chǎn)評估項目的情況隨意刪減資產(chǎn)評估程序

C、資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)該建立相關(guān)工作制度，指導(dǎo)和監(jiān)督資產(chǎn)評估程序的履行

D、資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員應(yīng)該在評估報告中披露主要資產(chǎn)評估程序執(zhí)行情況

5、評估某企業(yè)某類通用設(shè)備。經(jīng)抽樣有代表性的通用設(shè)備3臺，它們重置成本之和為20

萬元，歷史成本之和為40萬元，該類通用設(shè)備歷史成本之和為1000萬元，它們的重置成本

為

A、500萬元B、600萬元

C、800萬元D、1000萬元

6、下列關(guān)于資產(chǎn)評估中成本法的表述，錯誤的是

A、評估值等于重置成本減去各項價值損耗

B、成本法的使用必須有可供利用的歷史資料

C、重置成本應(yīng)該包括資產(chǎn)重置過程中的有效耗費和無效耗費

D、重置成本與原始成本的內(nèi)容構(gòu)成是相同的，只是價格水平不同

7、重置全新機器設(shè)備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評估機器設(shè)備年產(chǎn)

量為800件。假設(shè)機器設(shè)備的價格與產(chǎn)量成線性關(guān)系，則被評估設(shè)備的重置成本為

A、3.75萬元B、4~5萬元

C、5萬元D、6.67萬元

8、在機器設(shè)備的重置成本估算中，下列關(guān)于獲取的市場價格信息處理的表述，錯誤的是A、

評估人員應(yīng)該選擇可能獲得的最低售價

B、在報價與實際成交價存在差異時，需要選擇前者作為估算依據(jù)

C、要考慮折扣因素對重置成本的影響

D、要考慮時間、地域、替代品等因素對估算結(jié)果的影響

9、下列關(guān)于機器設(shè)備鑒定的表述，錯誤的是

A、包括宏觀鑒定、微觀鑒定、判斷性鑒定

B、每個單臺設(shè)備可能狀況良好，但設(shè)備機組不一定能達到設(shè)計水平

C、判斷性鑒定一般由專業(yè)工程技術(shù)人員協(xié)助完成

D、宏觀鑒定不涉及單臺設(shè)備的性能，所以可以省略

10、在機器設(shè)備重置成本的計算中，外購單臺不需要安裝的進口設(shè)備的重置成本中不包括

A、離岸價格B、途中保險費C、關(guān)稅D、設(shè)計費

11、在鑒定機器設(shè)備的已使用年限時，不需考慮的因素是

A、技術(shù)進步因素B、設(shè)備使用的日歷天數(shù)

C、設(shè)備使用強度D、設(shè)備的維修保養(yǎng)水平

12、房地產(chǎn)效用的發(fā)揮以及其價值的實現(xiàn)，要受到諸多因素的制約，這說明房地產(chǎn)具有的特

征是

A、位置固定性B、耐用性

C、影響因素多樣性D、投資大量性

13、土地周圍環(huán)境，如交通條件、商業(yè)網(wǎng)點等的變化都會改變土地的價值，因此相對于周邊

環(huán)境變化而言，土地具有的經(jīng)濟特性是

A、用途多樣性B、經(jīng)濟地理位置的可變性

C、可壟斷性D、不可替代性

14、建筑密度是指

A、一塊土地上的建筑面積與地塊總面積的比率

B、一塊土地上底層建筑面積與全部土地面積的百分比

C、一塊土地的全部土地面積與底層建筑面積的比率

D、一塊土地上的全部建筑面積與地塊總面積的百分比

15、按現(xiàn)行規(guī)定，教育、科技和文化用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是

A、30年B、40年C、50年D、70年

16、無形資產(chǎn)評估程序包括：1確定評估方法；2鑒定無形資產(chǎn)；3明確評估目的；4撰寫評

估報告；5搜集相關(guān)資料。其正確的排列是

A.1—2—3—4一5B.5—3—1—2—4

C,3—2—1—5—4D.2—3—5—1—4

17、甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)品10萬件，由于采用了一項專利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的成本降低了0.5

元，同時由于產(chǎn)品質(zhì)量提高，產(chǎn)品售價上升了2元。假設(shè)評估基準(zhǔn)日后該專利使用權(quán)剩余

使用年限為5年，產(chǎn)量不變，折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%,不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因

素，則該專利使用權(quán)的評估值約為

A、71.08萬元B、71.32萬元

C、85,29萬元D、113.72萬元

8、下列選項中，屬于無形資產(chǎn)功能特性的是

A、不完整性B、共益性

C、弱對應(yīng)性D、虛擬性

19、企業(yè)中某材料系一個月前從外地購進，數(shù)量6000公斤，單價400元，當(dāng)時支付的運雜費

為600元。根據(jù)原始記錄和清查盤點，評估時庫存尚有2000公斤材料，則該材料的評估值

為

A、80萬元B、80.02萬元

C、160萬元D、160.2萬元

20、被評估對象為1100件完工程度為90%的在產(chǎn)品，根據(jù)會計核算資料，此階段賬內(nèi)價值為

每件100元，其中原材料占60%,工資費用占25%,其他費用占15%,清查鑒定后有100件廢

品，可回收價值1000元。經(jīng)調(diào)查了解，評估基準(zhǔn)日，原材料、工資及其他費用的價格水平

分別是賬面價值的L1倍、L2倍和L15倍。不考慮其他因素，該在產(chǎn)品的價值最接近

A、100000元B、114250元

C、117975元D、118975元

21、甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率6%,復(fù)利計息，到

期一次還本付息?，F(xiàn)對甲企業(yè)進行評估，評估基準(zhǔn)日離債券到期日還有1年，若折現(xiàn)率為

10%,則該債券的評估值最接近

A、1082.74萬元B、11800萬元

C、11910萬元D、12010萬元

22、被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股1000萬元，每股面值1元，預(yù)計今后兩年內(nèi)第一

年的每股股息率為10%,第二年的股息率為15%,兩年后該股票即可上市流通，預(yù)計每股市

價可達6元。若上市后立即出售，折現(xiàn)率為10%,則該普通股的評估值約為

A、4722/76萬元B、5173.55萬元

C、5190.00萬元D、5950.00萬元

23、股東部分權(quán)益價值并不必然等于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積的原因是

A、股東部分權(quán)益價值只是股東全部權(quán)益價值的一部分

B、由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價或折價

C、企業(yè)整體價值即是企業(yè)全部資產(chǎn)價值

D、企業(yè)資產(chǎn)具有整體〉性特征

24、下列選項中，反映企業(yè)盈利能力的指標(biāo)是

A、資產(chǎn)負(fù)債率B、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

C、銷售利潤率D、速動比率

25、下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測基礎(chǔ)的表述，正確的是

A、必須以重組后的企業(yè)存量資產(chǎn)為出發(fā)點

B、不應(yīng)考慮正常經(jīng)營范圍內(nèi)的合理改進和資產(chǎn)重組因素

C、應(yīng)將企業(yè)上市后籌資作為影響企業(yè)收益額的依據(jù)

D、應(yīng)考慮業(yè)已發(fā)生或潛在的因素

26、某企業(yè)預(yù)期未來年均收益額為240萬元，資本化率為12%,采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計算的企業(yè)

價值為1900萬元，該企業(yè)商譽的價值為

A、一100萬元B、0萬元

C、50萬元D、100萬元

27、下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告類型的表述，錯誤的是

A、無形資產(chǎn)評估報告、機器設(shè)備評估報告、企業(yè)價值評估報告等都是單項資產(chǎn)評估報告

B、資產(chǎn)評估報告可以分為正常評估報告、評估復(fù)核報告、評估咨詢報告

C、追溯性評估報告、現(xiàn)值性評估報告、預(yù)期性評估報告的分類來源于評估基準(zhǔn)日與報告出

具日之間的關(guān)系

D、完整評估報告與簡明評估報告只是在繁筒程度上不同

28、下列關(guān)于委托方對資產(chǎn)評估報告運用的表述，錯誤的是

A、資產(chǎn)評估報告可以作為委托方產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎(chǔ)材料

B、資產(chǎn)評估報告可以作為委托方會計賬目調(diào)整的依據(jù)，而無需財政部門審批

C、資產(chǎn)評估報告可以作為委托方法庭辯論的舉證材料

D、資產(chǎn)評估報告可以作為委托方支付評估費用的依據(jù)

29、我國頒布的第一個資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是

A、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一一無形資產(chǎn)》

B、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一一基本準(zhǔn)則》

C、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》

D、《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》

30、資產(chǎn)評估活動中涉及的評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估程序等的一系列規(guī)范的總

稱稱為

A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則B、程序性準(zhǔn)則

C、專業(yè)性準(zhǔn)則D、職業(yè)道德準(zhǔn)則

二、多項選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的

相應(yīng)代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。

31、在確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)時，必須充分考慮下列哪些條件？

A、資產(chǎn)用途滿足所有者期望收益B、資產(chǎn)從經(jīng)濟上和法律上是否允許轉(zhuǎn)做它用

C、資產(chǎn)尚有剩余的使用壽命D、資產(chǎn)所有權(quán)明確，并保持完好

E、資產(chǎn)的使用功能

32、下列關(guān)于基準(zhǔn)地價的表述，正確的有

A、是一個區(qū)域性的平均地價

B、是各類用地的平均地價

C、是政府在一定時期內(nèi)評估的覆蓋全市的土地使用權(quán)價格

D、是單位土地面積的地價

E、是具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價格

33、在長期投資項目評估中，需要明確的有關(guān)詳細(xì)內(nèi)容包括

A、投資種類B、原始投資額

C、評估基準(zhǔn)日余額D、投資期間物價變動指數(shù)

E、相關(guān)會計核算方法34、下列關(guān)于資產(chǎn)基礎(chǔ)法的表述，靖聚的有

A、資產(chǎn)基礎(chǔ)法又稱為成本加和法

B、資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的評估方法

C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法比較適用于生產(chǎn)經(jīng)營比較穩(wěn)定的企業(yè)

D、資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)果便于進行賬務(wù)處理

E、資產(chǎn)基礎(chǔ)法必須有高度發(fā)達的證券交易市場做后盾

35、資產(chǎn)評估報告至少應(yīng)該包含下列哪些內(nèi)容？

A、被評估資產(chǎn)的圖片資料B、資產(chǎn)評估的對象和范圍

C、資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)日D、資產(chǎn)評估報告的潛在用途

E、定義價值類型

三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）

36、資本化率

37、建筑物功能性貶值

四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）

38、簡述流動資產(chǎn)評估的特點。39、簡述企業(yè)以直接投資形式進行股權(quán)投資時投資本金的處

置辦法。

五、計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）

40、被評估設(shè)備A于2010年構(gòu)建，賬面原值為100萬元。于2015年對設(shè)備A進行評估，2015

年與設(shè)備A生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備B的市場價格為80萬元,采用設(shè)備B比A每年可節(jié)約成

本3萬元。設(shè)備A尚可使用10年，假定年折現(xiàn)率為8%,該企業(yè)的所得稅稅率為25%。要求:

計算設(shè)備A的評估值。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）

41、某房地產(chǎn)公司于2011年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為6500

平方米，并于2013年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積26000平方

米，全部用于出租，每年實收租金約為3000萬元，該辦公樓的經(jīng)濟耐用年限為60年，殘

值率為0,評估基準(zhǔn)日該建筑物重置價格為每平方米4800元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽?/p>

租金水平一般為每月每建筑平方米100元，空置率在6%左右，每年需支付的管理費為年租

金的2.5%,維修費為建筑物重置價的1.5%,稅金為年租金的18%,保險費為建筑物重置價的

296?,土地還原利率為6%,建筑物還原利率為8%。

要求：試根據(jù)上述資料評估該宗地2015年12月的價格（包括總價和單價）。（計算結(jié)果以

“元”為單位，取整）

42、甲企業(yè)擬購買乙企業(yè)的馳名商標(biāo)使用權(quán)，使用期限為5