分部分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

--------分局部項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則主體工程質(zhì)量的好壞直接影響到建筑物構(gòu)造的安全性、經(jīng)濟(jì)性、適用性等功能特制定本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。一、地基與根底工程:1。１地基與根底工程施工中常見的質(zhì)量問題有：挖方工程中消滅土方坍塌、側(cè)移、下陷回填工程中產(chǎn)生下沉、凹陷.1.2監(jiān)理掌握措施:①挖方前審查施工方案依據(jù)地質(zhì)報(bào)告核查放坡系數(shù)檢查方案中排水設(shè)置能否保證排水通暢.挖方時(shí)嚴(yán)禁施工單位貼近基槽邊拋土、集中堆放施工材料和機(jī)械設(shè)備等。大塊干土和建筑垃圾等雜物并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)。③打樁前必需生疏地質(zhì)條件嚴(yán)格審查打樁方案、打樁方法、打樁挨次及打樁機(jī)械設(shè)備.按設(shè)計(jì)要求及土質(zhì)狀況掌握撥管速度同時(shí)嚴(yán)格掌握好砼的協(xié)作比。打樁過程中要隨打隨復(fù)核樁位以確保樁位準(zhǔn)確。④掌握鉆孔深度依據(jù)設(shè)計(jì)和地質(zhì)報(bào)告要求到達(dá)肯定深度。⑤掌握水泥用量水泥原材料有出廠合格證和測試報(bào)告每根樁水泥用量要準(zhǔn)確計(jì)量。⑥掌握好打樁進(jìn)度和攪拌次數(shù)。⑦做好荷載試驗(yàn)。二、柱梁工程２．1模板工程：間掌握不嚴(yán)。2監(jiān)理掌握措施：①模板安裝完施工單位自檢完畢后現(xiàn)場監(jiān)理人員要按設(shè)計(jì)圖紙要求的位置、標(biāo)高、尺寸進(jìn)展檢查驗(yàn)收。查驗(yàn)?zāi)０蹇p隙如覺察縫隙過方整改。②嚴(yán)禁使用廢機(jī)油做脫模劑。脫模劑涂刷要求均勻。防止漏刷。涂刷前要清凈模板外表垃圾.③拆模時(shí)間要依據(jù)混凝土不同部位同條件下試塊強(qiáng)度進(jìn)展推算。拆模要經(jīng)監(jiān)理同意方可按規(guī)定挨次進(jìn)展.2。2鋼筋工程：１鋼筋工程常見的質(zhì)量問題有鋼筋質(zhì)量差銹蝕嚴(yán)峻直徑保證資角度缺乏。監(jiān)理掌握措施樣制度加強(qiáng)現(xiàn)場目測覺察疑點(diǎn)要求施工單位取樣復(fù)試并認(rèn)真查對質(zhì)量保證資料做好原始記錄。②在鋼筋斷料時(shí)按圖紙和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)展查驗(yàn)在鋼筋綁扎時(shí)進(jìn)展蔽。有遺漏準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)設(shè)。重點(diǎn)檢查鋼筋綁扎接頭位置、接頭處理是否滿足得擅自澆砼。所以監(jiān)理人員必需加強(qiáng)現(xiàn)場巡查覺察問題準(zhǔn)時(shí)指正以避開造成返工鋪張。2.3混凝土工程：混凝土工程常見的質(zhì)量問題有混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求混凝土外表消滅蜂窩、麻面、孔洞、露筋施工縫處有夾渣現(xiàn)象現(xiàn)澆混凝土柱根部消滅“爛根”構(gòu)件消滅缺棱掉角和外表裂縫現(xiàn)澆梁、板底面發(fā)生變形等。監(jiān)理掌握措施：人員要進(jìn)展跟蹤不定時(shí)進(jìn)展抽磅。不勻。節(jié)點(diǎn)鋼筋密集區(qū)域應(yīng)協(xié)作用人工振搗手段到達(dá)密實(shí)。要求是否按規(guī)定安排施工縫留設(shè)模板潮濕.施工縫部位要留意基層清理做好沖洗和接漿.④要催促施工單位加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)嚴(yán)格掌握養(yǎng)護(hù)和拆模時(shí)間保持混凝土潮濕.冬期施工要有防寒、防凍措施。三、砌體工程:３。1墻身砌體工程常見的質(zhì)量問題有砌體砂漿飽滿度缺乏砌體置水平溝槽４５0斜榨磚不密實(shí)局部產(chǎn)生墻體裂縫等.3。2監(jiān)理掌握措施以削減外墻滲漏點(diǎn)。②砌筑時(shí)留搓位置事先要經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員確認(rèn)并按要求設(shè)置預(yù)埋拉結(jié)筋與構(gòu)造樁連接做好隱蔽工程驗(yàn)收。③要求施工方作好現(xiàn)場協(xié)調(diào)實(shí)現(xiàn)工種間親熱協(xié)作使砌筑施工與墻體內(nèi)的水、電預(yù)埋管道敷設(shè)協(xié)同進(jìn)展。避開以后墻體鑿洞開槽。④在易產(chǎn)生構(gòu)造裂縫的部位要求施工方實(shí)行加固措施如在東西兩端第一開間的窗口部位增加上、下鋼筋混凝土梁與構(gòu)造柱的拉結(jié)45０斜榨磚嵌固塞實(shí)以避開或削減裂縫發(fā)生。四、樓地面工程4。１樓地面工程常見的質(zhì)量問題有：樓地面產(chǎn)生龜裂、空鼓面層起皮、起砂踢腳消滅空鼓、裂縫廚房間、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等帶地漏的地面消滅倒泛水。4。2監(jiān)理掌握措施:①現(xiàn)場監(jiān)理工程師要認(rèn)真推斷施工挨次是否合理嚴(yán)格掌握樓面施工荷載。②水泥砂漿施工前要求做好水泥的強(qiáng)度和安定性復(fù)試集料承受量掌握面層壓光時(shí)間一般在初凝到終凝間基層清理要求徹底并預(yù)從前一天澆水潮濕局部做好鑿毛處理底層回填土要夯實(shí)并催促施工單位做好環(huán)刀試驗(yàn)。③當(dāng)樓地面施工產(chǎn)生泌水現(xiàn)象時(shí)嚴(yán)禁施工單位在外表撒干水泥1１水泥砂漿并進(jìn)展壓光處理壓光２4小時(shí)后要進(jìn)展7晝夜至面層強(qiáng)度到達(dá)５ＭPａ以上.冬期施工要實(shí)行保溫防護(hù)措施防止地面面層受凍。筋灰類混入。施工時(shí)嚴(yán)格掌握水泥砂漿水灰比.抹灰層不宜過厚。.按設(shè)計(jì)要求找坡掌握各類記錄。五、門窗工程：５。１門窗工程常見的質(zhì)量問題有:木門框消滅翹曲、不方正彎曲變形外表粗糙門扇翹曲開關(guān)不敏捷消滅下墜、回彈、走扇、不密封門五金材質(zhì)差消滅銹蝕入戶防盜門安裝不結(jié)實(shí)有翹曲開啟不靈防盜14mm1０微米附件質(zhì)量差連接件質(zhì)量差并固定在灰縫中或多孔磚中窗下框泄水孔設(shè)置數(shù)量缺乏外窗臺(tái)排水坡度不夠排水不暢填嵌不標(biāo)準(zhǔn)不密實(shí)框與墻體間承受水泥砂漿填嵌啟閉不敏捷限位漏設(shè)、或調(diào)整不到位產(chǎn)件鑲接點(diǎn)防水硅膠不到位鋁材保護(hù)不好外表受損、遭污染等。5.2監(jiān)理掌握措施：①要求施工方操作標(biāo)準(zhǔn)對木門框安裝要進(jìn)展垂直吊線測量對角50mｍ12并防止風(fēng)吹日曬和雨淋。對已經(jīng)變形的要準(zhǔn)時(shí)修整嚴(yán)禁污染和破壞門框外表一般用鐵皮在立挺處做好護(hù)口留意成品保護(hù)。②催促施工單位在掩扇前認(rèn)真校正框的立挺垂直度。合頁安裝應(yīng)結(jié)實(shí)、深淺全都上、下合頁應(yīng)同心同軸、嚴(yán)禁合頁消滅松動(dòng).③門五金件選材要滿足設(shè)計(jì)要求消滅銹蝕的須準(zhǔn)時(shí)調(diào)換且五金件不允許進(jìn)展油漆涂刷。④入戶防盜門安裝要嚴(yán)格按圖紙要求組織施工門框固定和填嵌必需做好隱蔽驗(yàn)收。⑤鋁材厚度必需滿足設(shè)計(jì)要求現(xiàn)行規(guī)定鋁材厚度不得小于1.4mm10微米現(xiàn)場監(jiān)理人員要不定期進(jìn)展抽檢對不符要求的指令施工單位清退出場.⑥鋁合金門窗框固定連接件要承受１．5mm厚、25mm寬經(jīng)防的設(shè)置.安裝前檢查有無漏設(shè)或位置不準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展整修后承受射釘錨固。⑦要求施工單位在鋁合金門窗框固定前測量好垂直度和對角線長度.如已變形的調(diào)整后再安裝.窗框與墻體間須用發(fā)泡劑、礦棉、玻觸填塞。⑧安裝鋁合金窗下框時(shí)應(yīng)向外微作傾斜并設(shè)置足夠數(shù)量的泄水孔保證流水通暢。⑨鋁合金窗扇安裝后左右兩側(cè)上頂角要安放限位并要調(diào)整適度。⑩鋁合金門窗安裝調(diào)整后。即要求施工單位去除凈外表垃圾然、厚薄全都室外局部飽滿。⑾安裝過程中鋁材外表要纏繞保護(hù)薄膜以防水泥砂漿污染。六、裝飾工程１裝飾工程常見的質(zhì)量問題有：粉刷層消滅空鼓、裂縫紙筋尤其是山墻較嚴(yán)峻外墻乳膠漆消滅漏底、有接痕、刷紋、色調(diào)不一、層有爆灰等.6．2監(jiān)理掌握措施：①墻體基層外表必需清理干凈尤其是殘留脫模劑?，F(xiàn)澆混凝土部位要進(jìn)展鑿毛、接漿處理.刮糙前一天要求作好墻面澆水.刮糙至少分二次進(jìn)展且做隔夜糙較厚局部要分屢次進(jìn)展.50６0枯燥前方可進(jìn)展紙筋罩面罩面不宜過1ｍm略顯收水后用鐵板壓光嚴(yán)禁使用未熟化的石灰膏.③外墻粉刷時(shí)要均勻操作接搓位置宜設(shè)在分格條、裝飾線角處面積較大時(shí)要實(shí)行措施一次成型嚴(yán)禁隨便甩搓。④粉刷層施工完畢后監(jiān)理人員要認(rèn)真檢查是否有裂縫、空鼓等缺陷覺察問題準(zhǔn)時(shí)處理。⑤乳膠漆施工前監(jiān)理人員要嚴(yán)格審核施工方案并按審核后的施工方案進(jìn)展監(jiān)控和中間驗(yàn)收.覺察質(zhì)量問題準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施根治待整修完好方可進(jìn)入下道工序。⑥室內(nèi)墻面、柱面、梁底和門窗口的陽角宜用1：2水泥砂漿做25０毫米要用專用陽角器水泥砂漿趕壓光滑、平坦、垂直.保證線角順直清楚.陰角處應(yīng)設(shè)標(biāo)筋用靠尺順直、方正。七、屋面工程：7施工嚴(yán)格把關(guān)加強(qiáng)檢查監(jiān)視確保屋面不滲漏.7。2屋面防水施工質(zhì)量的事前監(jiān)理：①生疏設(shè)計(jì)圖紙審查設(shè)計(jì)完善程度主要包括審查防水屋面的形式、防水材料的選用和防水構(gòu)造.②審查防水施工隊(duì)伍。③審核防水施工方案。④檢驗(yàn)進(jìn)場的防水材料.檢驗(yàn)合格方允許材料進(jìn)場。７。3屋面找平層質(zhì)量監(jiān)理①基層外表應(yīng)干凈無雜質(zhì)。②分隔縫寬度和間距按設(shè)計(jì)或施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。③突出屋面局部及預(yù)留孔四周等特別部位應(yīng)做好弧形翻邊。④水泥砂漿的養(yǎng)護(hù)３天內(nèi)保持外表潮濕.⑤找平層施工完畢測量驗(yàn)收滿足設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求由監(jiān)理工程師在承包人填寫的報(bào)表上簽證前方可進(jìn)入下道工序施工。４屋面保溫隔熱層質(zhì)量監(jiān)理：①檢查進(jìn)場材料并對保溫層材料進(jìn)展復(fù)檢。②鋪設(shè)的保溫層的基層應(yīng)枯燥、平坦、清掃干凈并驗(yàn)收合格。③珍寶巖保溫層應(yīng)分段鋪設(shè)掌握其適度的密實(shí)性。④因保溫層上還有找平層需設(shè)置排氣槽。⑤鋪設(shè)完的保溫層在防水層施工前應(yīng)加以保護(hù)防止雨淋應(yīng)選擇晴天鋪設(shè).⑥保溫層上的找平層應(yīng)做排氣槽并應(yīng)與保溫層上的排氣槽對應(yīng)。找平層施工完畢要檢查排氣槽使之順暢。⑦保溫層施工完畢須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格前方可進(jìn)入下道工序.屋面卷材防水層質(zhì)量監(jiān)理：①檢查到場的卷材防水材料的質(zhì)量證明文件并必需進(jìn)展復(fù)驗(yàn)復(fù)驗(yàn)合格后才能使用。②檢查到場的卷材鋪設(shè)前應(yīng)檢查基層及施工預(yù)備工作。主要檢面的墻面上收口的處理內(nèi)排水灌水上配件及其它預(yù)埋件安置是否穩(wěn)層施工前安裝好并做好防水措施等。③在防水卷材的鋪設(shè)過程中監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)視承包人嚴(yán)格執(zhí)行施工方案中和施工程序、措施及操作并跟蹤檢查.④卷材屋面防水工程的驗(yàn)收通過蓄水試驗(yàn)應(yīng)做到無滲漏、積水現(xiàn)象、才能簽署驗(yàn)收意見.細(xì)石混凝土防水層質(zhì)量監(jiān)理：①嚴(yán)格執(zhí)行混凝土澆搗簽證制由承包人填寫砼澆搗申請單交監(jiān)理方監(jiān)理人員作全面檢查隱蔽驗(yàn)收簽證后承包人方可攪拌澆筑砼。②監(jiān)理人員常常對砼協(xié)作比的實(shí)施狀況進(jìn)展檢查覺察未執(zhí)行協(xié)作比應(yīng)催促訂正.③分格縫的檢查.④鋼