酒(飯)店萬能工檢修質(zhì)量標準【物業(yè)管理經(jīng)驗分享】

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正門，連接門及浴室門

門牌安裝端正、緊固，顏色均勻，字跡清晰；

門鏡不松動、透視良好；門后疏散圖和提示圖粘貼牢固不松動；

門及門框與合頁連接螺絲緊固，合頁無響聲（注油）；

門鎖動作可靠，不松動；電池電量充足，指示燈，讀卡正常；門縫標準，密封隔音良好，不變形；門和門框油漆光滑，無破損；

防盜扣安裝緊固、安全，無自掛現(xiàn)象，所有五金件無銹蝕。

墻面、天花所有墻面及天花無開裂和污染；

墻紙無破損、開膠、裂縫和起泡現(xiàn)象；

天花陰角線、掛鏡線和地角線無破損、裂縫、無油漆脫落；地面

地毯鋪設平整，繃緊；

地毯接縫無開膠，接縫平整；地毯無污染和破損

燈、開關和插座

所有開關及插座接觸良好，接線牢固可靠、安全所有墻開關及插座安裝端正、牢固，與墻體結(jié)合部位應壓住墻紙，并且無縫隙

所有墻開關及插座表面應無破損、劃痕、表面清潔。內(nèi)部接線牢固，無松動、無虛接。

燈具（壁燈、吊燈、吸頂燈、筒燈等）安裝應牢固可靠，接線牢固，安裝端正；臺燈、地燈等所有接地顯影緊固可靠；

衣柜燈開關正常，關門后能夠熄滅；

房間內(nèi)所有線不得有接頭；所有燈泡瓦數(shù)要符合燈具安裝標準和客房照明的需要；

床頭控制柜

床頭控制柜面板要無破損、清潔、說明字跡清晰；所有控制開關不松動，動作可靠，接觸良好，接線牢固，接地可靠；

調(diào)光器，音響開關燈旋鈕齊全，指示正確，安裝牢固，消防切換良好；

房間節(jié)電系統(tǒng)正常。空調(diào)

溫控開關接觸良好，動作正常，刻度指示與室溫對應，換季開關狀態(tài)正常；

空調(diào)風機運行良好，無異聲；出風口安裝端正，調(diào)整百頁導風口，使其不直接吹向天花和墻壁；

風機盤管應保持清潔；

清潔回風過濾網(wǎng)；冷凝水節(jié)水盤排水應暢通，無污染；

電磁閥啟閉正常；

空調(diào)各項指標：溫度、濕度、新風良、風速、風量應符合飯店標準冰箱

運行正常，壓縮機無異常振動；

冰箱門密封良好；溫度調(diào)節(jié)指示在規(guī)定范圍；

照明燈正常；

定期除霜（關掉電源，用電吹風吹，融冰放馬桶，干布擦干）窗

窗玻璃接縫不脫膠

窗和窗框膠縫無脫落，密封良好；窗臺油漆無變色，脫漆；

冷凝水排放通暢，通道無雜物，膠條無脫膠，隆起；

玻璃面鍍膜層無脫落，變色；窗簾和導軌

窗簾開啟省力，滑動自如；

緊線器固定牢固，窗簾繩應無破損、無污染、繃緊適度；蝴蝶扣等部件無變形、損壞；

導軌輪及滑塊無殘缺。

通風裝置各組件配合牢固，風管軸向間隙標準，手柄螺絲緊固不松動；

轉(zhuǎn)動手感良好，阻尼適當；

密封條緊貼通風管壁，無漏風現(xiàn)象；不銹鋼過濾網(wǎng)固定牢靠，邊緣無松脫；

排水通道暢通，無污垢。

電視機、電話室內(nèi)電視機及電源插座接觸良好，電源插座無破損；

電視天線插頭及插座接觸良好、不松動；

電視機選臺正確、圖像清晰、伴音正常，各按鈕接觸良好，遙控器按鍵有效手感良好，電池電量足，頻道節(jié)目和說明對應；音響選臺良好，調(diào)整無雜音，接觸良好；

電話無破損，插頭及插座接觸良好，信號正常，連接線無破損，收放自如；

電視轉(zhuǎn)盤轉(zhuǎn)動靈活，無異音；家具

所有家具油漆無破損；

防火板無變形、無變色、無污染；家具門無變形，合頁緊固，開關自如，無響聲，拉手不松動；

所有抽屜開關輕松，抽屜滑道滑動自如安裝牢固，拉手緊固；

椅子不松動，椅面無破損；沙發(fā)面無破損，不松垮；

沙發(fā)和床的彈簧無異常響聲，彈力良好，彈簧不露出；

床和沙發(fā)的轉(zhuǎn)輪靈活自如，固定螺絲緊固；衣柜門活動自如，導軌滑動靈活；

床頭板安裝端正，緊固，油漆無破損；

電視柜緊固，電視機旋轉(zhuǎn)架轉(zhuǎn)動自如，能在任一角度停止；室內(nèi)裝飾畫安裝端正，牢固，鏡框無破損；

穿衣鏡、梳妝鏡鏡面良好，無掉塊、脫落、麻面現(xiàn)象，鏡框油漆無破損；

消防設施離子感煙探測器安裝牢靠，電氣接觸良好，外觀清潔；

消防噴淋頭清潔，無銹斑，方向正確；

衛(wèi)生間浴室內(nèi)所有電氣開關，插座與墻體安裝牢固、端正，無縫隙；

燈光啟輝正常，無閃動，無噪音；

剃須刀電源插座220/110伏電壓輸出正確；吹風機安裝緊固，工作良好，無異常雜音；

排風扇工作正常，無異常雜音，無共振現(xiàn)象，排煙閥在打開狀態(tài)；

浴室鏡無破損，鏡面完好；浴室內(nèi)洗衣盆、鏡邊、云石臺面，浴缸邊、地漏邊、馬桶底座密封硅膠無脫落、缺損、均勻；

肥皂盒、手紙盒安裝緊固無松動；

洗手盆冷熱水開關正常，不滴漏，手輪不松動，冷熱標志正確無脫落,出水口過濾正常，溶氣良好；混合器水嘴出水暢通，過濾網(wǎng)內(nèi)無沙粒污垢，出水不四濺；

去水開關自如，下水活塞嚴密，存水彎不滴漏；

云石臺無破損；面紙盒安裝緊固

馬桶上水無過大噪音，上水量適中；

馬桶下水暢通；馬桶座板無破損，無松動，軸銷螺絲緊固；

各閥門及馬桶底座無滲漏；

衛(wèi)生紙架安裝緊固，端正；

浴缸冷熱水截門開關正常，不滴漏，手輪不松動，冷熱標志正確不脫落；

混合器咀出水量充足，檢查清潔過濾網(wǎng)；

噴灑頭固定良好，萬向頭轉(zhuǎn)動手感良好，壓力合適；

固定噴頭轉(zhuǎn)換閥門工作正常，無漏水和串水現(xiàn)象；浴缸扶手安裝緊固；

肥皂和安裝緊固、端