新版房屋租賃的合同

新版房屋租賃的合同新版房屋租賃合同第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：（此處填寫甲方全稱）1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：（此處填寫乙方全稱）第二條房屋基本情況2.1甲方出租房屋（以下簡稱“房屋”）位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2房屋附屬設施及家具清單見附件。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第四條租金4.1租金為每月_______元人民幣（以下簡稱“元”），租金每_______支付一次。4.2乙方應在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章房屋使用及維修第六條房屋使用6.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和設施。6.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。第七條維修責任7.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由甲方承擔。7.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修責任由乙方承擔。第五章合同的提前解除和終止第八條提前解除合同8.1雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。8.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第九條合同終止9.1租賃期滿，本合同自然終止。9.2一方違反本合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。9.3法律、法規(guī)規(guī)定其他合同終止情形。第六章違約責任第十條違約責任10.1雙方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。10.2甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。10.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七章爭議解決第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日（此處為附件：房屋附屬設施及家具清單）###特殊的應用場合及增加的條款短期租賃第十三條短期租賃特別約定13.1租賃期限少于六個月的，租金按日計算，每日租金為_______元。13.2短期租賃不適用本合同第六章的違約金條款。13.3短期租賃的押金比例由雙方另行商定。用于商業(yè)目的租賃第十四條商業(yè)用途特別規(guī)定14.1乙方將房屋用于商業(yè)活動的，需提前通知甲方，并征得甲方同意。14.2甲方有權(quán)要求乙方支付額外的保證金，金額由雙方商定。14.3商業(yè)活動產(chǎn)生的稅費由乙方負責。家庭租賃第十五條家庭租賃特別條款15.1乙方租賃房屋用于家庭的，甲方應保證房屋符合居住安全標準。15.2甲方應在租賃期內(nèi)負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。15.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋內(nèi)的兒童安全設施。寵物飼養(yǎng)第十六條寵物飼養(yǎng)條款16.1乙方飼養(yǎng)寵物需提前告知甲方，并征得甲方同意。16.2乙方應確保寵物不會損害房屋及其設施。16.3乙方負責寵物的噪音控制和清理寵物產(chǎn)生的垃圾。房屋改造第十七條房屋改造特別規(guī)定17.1乙方需進行房屋改造的，必須事先取得甲方書面同意。17.2改造費用由乙方承擔，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。17.3改造完成后，乙方應將房屋恢復至租賃開始前的狀態(tài)。詳細的附件列表及要求附件一：房屋附屬設施及家具清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設施和家具的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外的照片，記錄房屋在租賃開始時的狀況。附件三：租金支付明細表要求：列出租金支付的時間點、金額、支付方式等詳細信息。附件四：押金收據(jù)要求：記錄押金的收款金額和收款日期，以及銀行的押金退款流程。附件五：改造申請表要求：如果乙方需要進行房屋改造，需附件中填寫改造內(nèi)容、預算和時間計劃，并附上甲方的同意書。實際操作過程中的問題及解決辦法問題一：乙方遲延支付租金解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時間支付租金，逾期未付的，按照違約條款追究責任。問題二：房屋設施損壞解決辦法：及時聯(lián)系維修人員修復，維修費用由責任方承擔。問題三：甲方未按約定提供房屋解決辦法：甲方應按照合同約定及時提供房屋，否則應支付違約金，并承擔乙方產(chǎn)生的相應損失。問題四：房屋改造爭議解決辦法：按照合同中的改造特別規(guī)定處理，如有爭議，友好協(xié)商解決或依法解決。問題五：提前解除合同解決辦法：按照合同約定的提前解除合同的條款辦理，雙方協(xié)商確定違約金等事宜。###特殊的應用場合及增加的條款（續(xù)）用于學生宿舍第十八條學生宿舍特殊規(guī)定18.1乙方僅為在讀學生，甲方應確保房屋符合學生住宿的安全標準。18.2甲方應提供床上用品等基本生活用品，并負責定期清洗消毒。18.3乙方不得在宿舍內(nèi)進行營利性活動。用于辦公室租賃第十九條辦公租賃特別條款19.1乙方將房屋用于辦公的，甲方應提供必要的辦公設備和網(wǎng)絡服務。19.2甲方負責房屋的清潔和維護，確保房屋適合辦公用途。19.3乙方應遵守當?shù)氐纳虡I(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。含有敏感物品的租賃第二十條含有敏感物品租賃規(guī)定20.1乙方如需在房屋內(nèi)存放或使用易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，必須事先取得甲方書面同意，并采取必要的安全措施。20.2甲方有權(quán)要求乙方購買相應的責任保險。20.3乙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔造成的一切損失。涉及政府補貼的租賃第二十一條政府補貼特殊條款21.1如房屋租賃涉及政府補貼，乙方應按政府規(guī)定用途使用房屋，并配合甲方完成相關(guān)補貼申請手續(xù)。21.2甲方應提供必要的文件和證明，以協(xié)助乙方獲取政府補貼。21.3乙方未按政府規(guī)定用途使用房屋的，甲方有權(quán)終止合同，并追繳已發(fā)放的補貼。與文化保護相關(guān)的租賃第二十二條文化保護區(qū)域租賃規(guī)定22.1乙方租賃的房屋位于文化保護區(qū)域，甲方應提供相關(guān)文化保護的法律法規(guī)培訓。22.2乙方應遵守文化保護區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋外觀和結(jié)構(gòu)。22.3甲方應協(xié)助乙方了解和遵守文化保護的相關(guān)要求。附件要求說明附件應具有明確的標識，如“附件一：房屋附屬設施及家具清單”，確保附件內(nèi)容與合同正文相互對應。附件應使用規(guī)范的格式，例如使用表格或列表來清晰展示信息。附件中的圖片應清晰，能夠準確反映房屋的實際情況。附件中的表格應使用統(tǒng)一的計量單位，如“平方米”、“元”等。附件中的信息應真實、準確，不得有誤導性或虛假信息。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）問題六：學生宿舍管理解決辦法：建立學生宿舍管理規(guī)則，明確乙方的使用要求和責任，確保宿舍的安全和秩序。問題七：辦公環(huán)境維護解決辦法：定期檢查辦公環(huán)境，確保房屋設施的正常運行，