個人住房貸款抵押合同（19篇）

個人住房貸款抵押合同（模板19篇）合同協(xié)議的簽署和執(zhí)行對于正常經營和合作關系的維護至關重要。以下是我為大家整理的一些合同協(xié)議參考文本，供大家閱讀和學習，希望能夠對你的合同寫作供應一些啟示。

銀行個人住房貸款抵押合同

抵押人(甲方)：______________________________。

開戶金融機構及帳號：__________________________。

抵押權人(乙方)：____________________________。

法定代表人(或授權代理人)：__________________。

為確保乙方與_____________簽訂的_____________號。

借款合同。

(以下簡稱借款合同)的履行，甲方情愿以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方依據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一樣，約定如下條款：

6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：________________。

7.國有土地運用證號：____________________________。

10.房屋全部權證號：_____________________________。

11.房屋預售、買賣契約號：_______________________。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權證后，將房屋全部權證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔當。

第十條抵押期間，甲方有義務妥當保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值削減，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。

第十四條抵押物價值削減，甲方應在30天內向乙方供應與削減的價值相當的擔保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。

第十六條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十七條以土地運用權設定抵押的，在土地運用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建立定著物;乙方書面同意甲方建立定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建立的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲方將預售出的房地產權狀況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方接著預售房屋。

第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現抵押權。

第十九條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產或被解散;。

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為實力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

其次十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等狀況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔當抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權干脆用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

其次十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列依次安排：

1.支付處分抵押物所需的費用;。

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;。

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;。

4.支付其他費用。

其次十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

其次十三條其他約定事項：

1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;。

2.____________________________________。

3.____________________________________。

其次十四條因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商不能達成一樣看法，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

其次十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

其次十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

甲方(公章或印章)：_________________。

法定代表人或個人(簽字)：___________。

(或授權代理人)。

___________年__________月__________日。

乙方(公章)：_______________________。

法定代表人(簽字)：_________________。

(或授權代理人)。

___________年__________月__________日。

銀行個人住房貸款抵押合同

甲方：

地址：

郵政編碼：

電話：

乙方：

地址：

郵政編碼：

電話：

為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方情愿以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方依據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一樣，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。

其次條以房地產設定抵押的產權狀況。

1.房地產坐落。

2.地號。

3.土地面積。

4.土地運用年限。

5.土地來源。

6.土地出讓（轉讓、劃撥）合同號。

7.國有土地運用證號。

8.房屋建筑面積。

9.共有權份額。

10.房屋全部權證號。

11.房屋預售、買賣契約號。

第三條以房地產設定抵押的抵押狀況。

1.抵押土地四至。

2.抵押土地面積。

3.抵押土地評估價值。

4.抵押房屋部位。

5.抵押房屋建筑面積。

6.抵押房屋評估總價值。

7.房地產評估總價值。

第四條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途為。

第五條甲方保證對抵押物依法享有全部權或處分權。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權證后，將房屋全部權證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。

第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔當。

第十條抵押期間，甲方有義務妥當保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值削減，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。

第十四條抵押物價值削減，甲方應在30天內向乙方供應與削減的價值相當的擔保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。

第十五條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十六條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十七條以土地運用權設定抵押的，在土地運用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建立定著物；乙方書面同意甲方建立定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建立的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲方將預售出的房地產權狀況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方接著預售房屋。

第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現抵押權。

第十九條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產或被解散；

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為實力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

其次十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等狀況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔當抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權干脆用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

其次十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列依次安排：

1.支付處分抵押物所需的費用；

2.清償借款人所欠乙方貸款利息；

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他費用。

其次十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

其次十三條其他約定事項：

1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；

其次十四條因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商不能達成一樣看法，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

其次十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

其次十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________。

代表（簽字）_________代表（簽字）_________。

地址：_________地址：_________。

郵政編碼：_________郵政編碼：_________。

電話：_________電話：_________。

_________年___月___日_________年___月___日。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

個人住房貸款抵押合同

(7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債實力或缺乏償債誠意的行為。

4.由于乙方的緣由未能按合同規(guī)定剛好發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數和數額，每天付給甲方萬分之_________的違約金。

第十四條本合同爭議解決方式。

甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決，也可以干脆向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項：

甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，有保證人或(和)抵押人(出質人)的，供應保證人或(和)抵押人(質押人)一份;副本_________份。

承接方(乙方)：

發(fā)包方(甲方)：工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方確定托付乙方進行居室裝潢。為保證工程順當進行，依據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況。

1.工程地址：

2.居室規(guī)格：房型層(式)室廳廚衛(wèi)，總計施工面積平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.托付方式：

5.工程開工日期：年月日6.工程竣工日期：年月日工程總天數：天

其次條：工程價款。

1.工程運用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特別施工項目或特別質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行選購 的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

第四條：材料供應。

1.乙方須嚴格根據國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用此材料一律實行明碼標價。甲方所供應的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方供應的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止運用。如已運用，對工程造成的損失均有乙方負責。

3.甲方負責選購 供應的材料、設備，應當是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期懲罰。按甲方供應的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式。

1.合同已經簽訂，甲方即應付101%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即其次次付施工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。

甲方在應付款日期不付款是違法行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付運用。

1.工程施工中如有項目增減或須要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

2.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

3.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。

第六條：工程工期。

1.假如因乙方緣由而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。假如因甲方緣由而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。

2.由甲方自行選擇的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方擔當，由于乙方施工緣由造成質量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方看法不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以接著施工。

4.施工中假如因甲方緣由要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須擔當全部施工費用，如因乙方的緣由造成返工，由乙方擔當責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收。

1.工程質量驗收，除隱藏工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應剛好通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并擔當乙方的看管費和相關費用。

第八條：其他事項。

1.甲方責任。

(1)必需供應經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方供應房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

(2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須實行必要的愛護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和擔當費用。

(3)如的確須要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并擔當有關費用。施工中如需臨時運用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2.乙方責任。

(1)應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質;經辦業(yè)務員必需有法人代表的托付證書。

(2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

(3)負責施工現場的平安，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

(4)嚴格履行合同，實行信譽工期，假如因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

(5)在裝潢施工范圍內擔當保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任。

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決。

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以根據本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止。

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商一樣后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效。

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

個人住房貸款抵押合同

抵押權人（乙方）____________________________。

法定代表人（或授權代理人）_________________。

為確保乙方與_____________簽訂的_____________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方情愿以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方依據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一樣，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。

其次條以房地產設定抵押的產權狀況。

4、土地運用年限：_______________________________。

6、土地出讓（轉讓、劃撥）合同號：______________。

7、國有土地運用證號：___________________________。

10、房屋全部權證號：____________________________。

11、房屋預售、買賣契約號：_____________________。

第三條以房地產設定抵押的抵押狀況。

第四條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，貸款用途為。

第五條甲方保證對抵押物依法享有全部權或處分權。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權證后，將房屋全部權證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。

第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔當。

第十條抵押期間，甲方有義務妥當保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值削減，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。

第十四條抵押物價值削減，甲方應在30天內向乙方供應與削減的價值相當的擔保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。

第十六條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十七條以土地運用權設定抵押的，在土地運用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建立定著物；乙方書面同意甲方建立定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建立的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲方將預售出的房地產權狀況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方接著預售房屋。

第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現抵押權。

第十九條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1、甲方被宣告破產或被解散；

3、借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為實力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

其次十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等狀況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔當抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權干脆用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

其次十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列依次安排：

1、支付處分抵押物所需的費用；

2、清償借款人所欠乙方貸款利息；

3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

4、支付其他費用。

其次十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

其次十三條其他約定事項：

1、甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；

2、____________________________________。

3、____________________________________。

其次十四條因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商不能達成一樣看法，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

其次十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

其次十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

甲方（公章或印章）__________________。

法定代表人或個人（簽字）___________。

___________年__________月__________日。

乙方（公章）________________________。

法定代表人（簽字）_________________。

___________年__________月__________日。

個人住房貸款抵押合同二

合同編號：_________________。

抵押人（甲方）：_________________________。

居處：___________________________________。

電話：___________________________________。

郵政編碼：_______________________________

。

開戶金融機構及賬號：_____________________。

抵押權人（乙方）_________________________。

居處：___________________________________。

法定代表人（或授權代理人）：_____________。

電話：___________________________________。

郵政編碼：_______________________________。

為確保乙方與_____簽訂的_____號。

借款合同。

（以下簡稱借款合同）的履行，甲方情愿以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方依據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一樣，約定如下條款：

第一條

甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。

其次條

以房地產設定抵押的產權狀況。

1.房地產坐落：______________________________。

4.土地運用年限：___________________________。

6.土地出讓（轉讓、劃撥）合同號：____________。

7.國有土地運用ず牛篲________________________。

8.房屋建筑面積：____________________________。

9.共有權份額：_____________________________。

10.房屋全部權證號：_________________________。

11.房屋預售、買賣契約號：___________________。

第三條

以房地產設定抵押的抵押狀況

。

3.抵押土地評估價值：___________________________。

5.抵押房屋建筑面積：____________________________。

6.抵押房屋評估總價值：__________________________。

7.房地產評估總價值：____________________________。

第四條

甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）______元，貨款期限自_______年____月____日至________年____月_____日，貨款用途為___________。

第五條

甲方保證對抵押物依法享有全部權或處分權。

第六條

甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權證后,將房屋全部權證一并交乙方執(zhí)管。

第七條

抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。

第九條

本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔當。

第十條

抵押期間，甲方有義務妥當保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第十一條

甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條

抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值削減，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條

借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。

第十四條

抵押物價值削減，甲方應在30天內向乙方供應與削減的價值相當的擔保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。

第十五條

抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十六條

抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十七條

以土地運用權設定抵押的，在土地運用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建立定著物；乙方書面同意甲方建立定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建立的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑______平方米以內。甲方將預售出的房地產權狀況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方接著預售房屋。

第十八條

借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現抵押權。

1.甲方被宣告破產或被解散；

。

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為實力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

其次十一條

乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列依次安排：

。

1.支付處分抵押物所需的費用；

。

2.清償借款人所欠乙方貸款利息；

。

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

。

4.支付其他費用。

其次十二條

本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

。

其次十三條

其他約定事項：

。

1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；

。

其次十五條

本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

其次十六條

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。

個人住房貸款抵押合同樣本

居處：___________________________________。

電話：___________________________________。

郵政編碼：_______________________________。

開戶金融機構及賬號：_____________________。

抵押權人(乙方)_________________________。

居處：___________________________________。

法定代表人(或授權代理人)：_____________。

電話：___________________________________。

郵政編碼：_______________________________為確保乙方與_____簽訂的_____號。

借款合同。

(以下簡稱借款合同)的履行，甲方情愿以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方依據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一樣，約定如下條款：

3.土地面積：________________________________。

4.土地運用年限：___________________________。

5.土地來源：________________________________。

6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：____________。

7.國有土地運用ず牛篲________________________。

8.房屋建筑面積：____________________________。

9.共有權份額：_____________________________。

10.房屋全部權證號：_________________________。

3.抵押土地評估價值：___________________________。

5.抵押房屋建筑面積：____________________________。

6.抵押房屋評估總價值：__________________________。

7.房地產評估總價值：___________________________。

第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)______元，貨款期限自_______年____月____日至________年____月_____日，貨款用途為___________。

第五條甲方保證對抵押物依法享有全部權或處分權。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權證后,將房屋全部權證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔當。

第十條抵押期間，甲方有義務妥當保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值削減，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。

第十四條抵押物價值削減，甲方應在30天內向乙方供應與削減的價值相當的擔保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。

第十五條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十六條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十七條以土地運用權設定抵押的，在土地運用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建立定著物;乙方書面同意甲方建立定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建立的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑______平方米以內。甲方將預售出的房地產權狀況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方接著預售房屋。

第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現抵押權。第十九條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產或被解散;。

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為實力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

其次十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等狀況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額____%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔當抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權干脆用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

其次十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列依次安排：

1.支付處分抵押物所需的費用;。

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;。

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;。

4.支付其他費用。

其次十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

其次十三條其他約定事項：

1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;。

2.____________________________________________________。

3.____________________________________________________。

其次十四條因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商不能達成一樣看法，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

其次十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

其次十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。

借款人:________________(授權代表簽字)。

貸款人:_______________(授權代表簽字)。

銀行個人住房貸款抵押合同

抵押人：

抵押權人：

居處：

居處：

電話：

法定代表人：

郵政編碼：

電話：

開戶金融機構及賬號：

郵政編碼：

為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同的履行，甲方情愿以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方依據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一樣，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。

其次條以房地產設定抵押的產權狀況。

1.房地產坐落。

2.地號。

3.土地面積。

4.土地運用年限。

5.土地來源。

6.土地出讓合同號。

7.國有土地運用證號。

8.房屋建筑面積。

9.共有權份額。

10.房屋全部權證號。

11.房屋預售、買賣契約號。

第三條以房地產設定抵押的抵押狀況。

1.抵押土地四至。

2.抵押土地面積。

2.抵押土地評估價值。

4.抵押房屋部位。

5.抵押房屋建筑面積。

6.抵押房屋評估總價值。

7.房地產評估總價值。

8.在土地運用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。

第四條甲方抵押擔保的貸款金額_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年________月_______日，貸款用途為__________。

第五條甲方對抵押物依法享有全部權。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權證后，將房屋全部權證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額___________元及利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用。

第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔當。

第十條抵押期間，甲方有義務妥當保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值削減，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條抵押物價值削減，甲方應在30天內向乙方供應與削減的價值相當的擔保。

第十四條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十五條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現抵押權。

第十七條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產或被解散;。

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為實力致乙方貸款債權落空、變更貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債實力或缺乏償債誠意的行為等狀況。

第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等狀況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額__________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔當抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權干脆用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列依次安排：

1.支付處分抵押物所需的費用;。

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;。

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金和賠償金等;。

4.支付其他費用。

其次十條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

其次十一條其他約定事項：

其次十二條因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商不能達成一樣看法，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

其次十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

其次十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本份。

甲方：

乙方：

法定代表人或個人：

法定代表人：

日期：

日期：

個人住房貸款合同

上報行：

2024年3月15日。

中國建設銀行景寧支行（蓋章）。

聲明與保證。

我們在此聲明與保證：此報告是根據中國建設銀行個人住房貸款。

樓盤審核有關規(guī)定，依據開發(fā)商供應和本人收集的資料，經我們審慎。

調查、核實、分析和整理后完成的。報告反映了開發(fā)商及項目最主要、

最基本的信息，我們對報告內容的真實性、精確性、完整性及所作判。

斷的合理性負責。

干脆調查人簽字：

調查審查人簽字：

調查審定人簽字：

*一、開發(fā)企業(yè)資信狀況。

1、開發(fā)企業(yè)基本狀況。

開發(fā)資質等級肆級信用等級未評。

注冊資本500萬元全部者權益萬元。

總資產萬元總負債萬元。

基本結算帳戶行工商銀行。

銀行貸款總額0萬元。

其中：xx銀行/萬元xx銀行/萬元。

誕生，高校畢業(yè)，高級工程師。11012-7-1至11010-9-30在高碑店市。

建筑企業(yè)集團公司擔當技術負責人，11017年負責公司承建的`河北省。

2002-6-30在高碑店市建筑企業(yè)集團公司擔當副經理，11015年組織承。

建了河北省衡水市國家稅務局辦公樓工程；2002-7-12至今在北京潤。

通房地產開發(fā)有限責任公司擔當總經理；2005年-2007年開發(fā)河北省。

高碑店市“水榭花都”小區(qū)；2024年至今開發(fā)河北省張家口市沽源。

縣“融金廣場”小區(qū)；2024年9月至今在北京潤通房地產開發(fā)有限。

責任公司擔當總經理，在浙江省麗水市景寧畬族自治縣開發(fā)“景融家。

園”小區(qū)和“景融時代廣場”小區(qū)。

2、開發(fā)企業(yè)經營狀況。

（1）開發(fā)企業(yè)近二年主要開發(fā)項目的運作狀況：開發(fā)的主要業(yè)績和。

主要開發(fā)的項目（對滾動開發(fā)項目特殊應介紹上期開發(fā)項目的有關銷。

售狀況）、信譽狀況：

該開發(fā)商屬于政府引資重點支持企業(yè)，同時市場評價較好，取。

得很好的銷售經營業(yè)績。該項目位于景寧縣城花崗石總廠、人大花崗。

廠地塊，總用地面積9341.8平方米，總建筑面積16573.12平方米，

其中規(guī)劃住宅建筑面積7703.8平方米，商鋪建筑面積1930平方米。

共規(guī)劃設計5幢，均為多層。項目總投資11027萬元，建設資金由股。

東籌，已全部落實。（2）開發(fā)企業(yè)與我行合作關系（以前樓盤項目合作狀況，主要介紹。

合作金額、客戶違約及開發(fā)公司履行階段性保證狀況）：

該開發(fā)企業(yè)屬于2024年新成立，目前所開發(fā)的“景融家園”項目。

屬于其第一個項目，今年起先預售，也是第一次與我行合作。

在他行的開發(fā)項目借款、客戶違約及開發(fā)企業(yè)履行階段性保證情。

況：

*注：我行重點客戶（包括一級分行級、二級分行級重點客戶）。

或當地綜合實力較強的客戶開發(fā)的住房項目、以及他行貸款支持的信。

用等級a級(含)以上客戶開發(fā)的住房項目以外須要進行準入審批的。

其他住房項目、以及純商業(yè)用房、寫字樓、高檔住宅和別墅等項目需。

要調查。

二、申報樓盤基本狀況。

1、樓盤概況。

樓盤名稱景融家園樓盤性質商住。

項目占地9341.8平方米土地取得方式公開拍賣土地運用年。

限住宅70年商業(yè)40年。

總投資11027萬元總建筑面積16573.12平方米項目容積率1.8。

東北兩面與環(huán)城北路相鄰，南面與景寧縣消防隊相鄰，北面是正建設。

的景寧縣入城景觀公園。位置較優(yōu)，是志向的居住之地。

2、本次申報樓盤狀況。

本期項目開工時間2024年8月20日預料建設周期24個月。

個人住房貸款合同

保證人（甲方）：貸款銀行（乙方）：

居處：居處：

法定代表人：法定代表人（或授權代理人）

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

開戶金融機構及賬號：

為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方情愿向乙方供應保證擔保。甲、乙雙方依據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一樣，約定如下條款：

第一條甲方保證擔保的貸款金額（大寫）__________元，貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。

其次條本合同的保證方式為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務擔當連帶責任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權干脆要求甲方擔當保證責任。甲方應在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書》之日起_______個工作日內行履行清償義務。

第三條保證擔保的范圍：貸款金額（大寫）___________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現貸款債權的費用（包括訴訟費、律師費等）。

第四條保證期間：自本合同生效之日起至__________止。

第五條本合同的效力獨立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。

第六條保證期間，借款合同的當事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條保證期間，甲方發(fā)朝氣構變更、撤銷或其他足以影響其保證實力變故，甲方應提前一天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更后的機構擔當或由甲方在__________日之內落實為乙方所接受的新的保證人。

第八條保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產狀況或個人經濟收入狀況進行監(jiān)督，有權要求甲方供應其財務報表或經濟收入證明等資料，甲方應照實供應。

第九條保證期間，甲方不得向第三方供應超出其自身負擔實力的擔保。

第十條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權要求甲方提前擔當保證責任，甲方同意提前擔當保證責任。

。甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴峻違約行為；

2。借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為實力致乙方貸款債權落空、未按借款合同的約定運用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債實力或缺乏償債誠意的行為等狀況。

第十一條甲方不擔當保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額__________%的違約金，因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的，還應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔當保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權干脆用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十三條雙方約定的其他條款：

第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商不能達成一樣看法，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（印章）乙方：（印章）

法定代表人或個人（簽字）：法定代表人：

（或授權代理人）（或授權代理人）

年月日年月日

個人住房貸款合同

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者供應的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。銀行及其他金融機構向房屋購買者供應的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。

個人住房貸款保證合同樣本

保證人（甲方）_________居處：_________

法定代表人：_________電話：_________

郵政編碼：_________開戶金融機構及賬號：_________

貸款銀行（乙方）_________居處：_________

法定代表人（或授權代理人）_________

電話：_________郵政編碼：_________

為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方情愿向乙方供應保證擔保。甲、乙雙方依據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一樣，約定如下條款：

第一條甲方保證擔保的貸款金額（大寫）_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

其次條本合同的保證方式為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務擔當連帶責任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權干脆要求甲方擔當保證責任。甲方應在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書》之日起_________個工作日內履行清償義務。第三條保證擔保的范圍：貸款金額（大寫）_________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現貸款債權的費用（包括訴訟費、律師費等）

第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

第五條本合同的效力獨立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。

第六條保證期間，借款合同的當事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條保證期間，甲方發(fā)朝氣構變更、撤銷或其他足以影響其保證實力的變故，甲方應提前天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更后的機構擔當或由甲方在日之內落實為乙方所接受的新的保證人。

第八條保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產狀況進行監(jiān)督，有權要求甲方供應其財務報表等資料，甲方應照實供應。

第九條保證期間，甲方不得向第三方供應超出其自身負擔實力的擔保。

第十條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權要求甲方提前擔當保證責任，甲方同意提前擔當保證責任：

1、甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴峻違約行為；

2、借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為實力致使乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

第十一條甲方不擔當保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的，讓應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔當保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權干脆用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十三條雙方約定的其他條款：

1、甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；

2、_________。

第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商不能達成一樣看法，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

個人住房貸款合同

法定代表人（或授權代理人）：_________

為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方情愿向乙方供應保證擔保。甲、乙雙方依據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一樣，約定如下條款：

第一條甲方保證擔保的貸款金額（大寫）_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

其次條本合同的保證方式為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務擔當連帶責任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權干脆要求甲方擔當保證責任。甲方應在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書》之日起_________個工作日內履行清償義務。第三條保證擔保的范圍：貸款金額（大寫）_________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現貸款債權的費用（包括訴訟費、律師費等）。

第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

第五條本合同的效力獨立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。

第六條保證期間，借款合同的當事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條保證期間，甲方發(fā)朝氣構變更、撤銷或其他足以影響其保證實力的變故，甲方應提前天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更后的機構擔當或由甲方在日之內落實為乙方所接受的新的保證人。

第八條保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產狀況進行監(jiān)督，有權要求甲方供應其財務報表等資料，甲方應照實供應。

第九條保證期間，甲方不得向第三方供應超出其自身負擔實力的擔保。

第十條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權要求甲方提前擔當保證責任，甲方同意提前擔當保證責任：

1、甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴峻違約行為；

2、借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為實力致使乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

第十一條甲方不擔當保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的，讓應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔當保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權干脆用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十三條雙方約定的其他條款：

1、甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；

2、_________。

第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商不能達成一樣看法，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

個人住房貸款合同

貸款銀行（乙方）：_________________________

法定代表人（或授權代理人）：_______________

郵政編碼：__________________________________

為確保乙方與__________簽訂的_____號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方情愿向乙方供應保證擔保。甲、乙雙方依據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一樣，約定如下條款：

第一條甲方保證擔保的貸款金額（大寫）_________元，貸款期限自_________年_____月_____日至________年_____月_____日。

其次條本合同的保證方式為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務擔當連帶責任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權干脆要求甲方擔當保證責任。甲方應在接到乙方（催收到（逾）期貸款通知書）之日起個工作日內履行清償義務。

第三條保證擔保的范圍；貸款金額（大寫）__________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現貨款債權的費用（包括訴訟費、律師費等）。

第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

第五條本合同的效力獨立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。

第六條保證期間，借款合同的當事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條保證期間，甲方發(fā)朝氣構變更、撤銷或其他足以影響其保證實力的變故，甲方應提前天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更后的機構擔當或由甲方在日之內落實為乙方所接受的新的保證人。

第八條保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產狀況進行監(jiān)督，有權要求甲方供應其財務報表等資料，甲方應照實供應。

第九條保證期間，甲方不得向第三方供應超出其自身負擔實力的擔保。

第十條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權要求甲方提前擔當保證責任，甲方同意提前擔當保證責任：

1．甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴峻違約行為；

2．借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為實力致使乙方貸款債權落空，或者借款人有（借款合同）第十三條第3項約定的違約情形等。

第十一條甲方不擔當保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額％的違約金，因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的，還應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔當保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權干脆用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十三條雙方約定的其他條款：

1．甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；

第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商不能達成一樣看法，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_____份。

（或授權代理人）（或授權代理人）

個人住房貸款抵押合同

抵押人(甲方)：抵押權人(乙方)：

居處：居處：

電話：法定代表人(或授權代理人)：

郵政編碼：電話：

開戶金融機構及賬號：郵政編碼：

為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方情愿以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方依據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一樣，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押。

其次條以房地產設定抵押的產權狀況。

1.房地產坐落。

2.地號。

3.土地面積。

4.土地運用年限。

5.土地來源。

6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號。

7.國有土地運用證號。

8.房屋建筑面積。

9.共有權份額。

10.房屋全部權證號。

11.房屋預售、買賣契約號。

第三條以房地產設定抵押的抵押狀況。

1.抵押土地四至。

2.抵押土地面積。

2.抵押土地評估價值。

4.抵押房屋部位。

5.抵押房屋建筑面積。

6.抵押房屋評估總價值。

7.房地產評估總價值。

8.在土地運用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。

第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_____