2024合租商鋪協(xié)議書范本

2024年合租商鋪協(xié)議書范本-PAGE2024年合租商鋪協(xié)議書范本-PAGE合租商鋪協(xié)議書范本合同編號：__________第一章合租主體及商鋪基本情況第一條甲方基本信息甲方名稱：【甲方名稱】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第二條乙方基本信息乙方名稱：【乙方名稱】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第三條商鋪基本信息商鋪地址：【商鋪地址】商鋪面積：【商鋪面積】平方米商鋪結(jié)構(gòu)：【商鋪結(jié)構(gòu)】第四條商鋪用途乙方承租商鋪用于：【商鋪用途】乙方承諾在承租期間合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二章租賃期限及交付第五條租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。第六條交付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施交付乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方共同對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂書面驗(yàn)收單。第三章租金及支付方式第七條租金1.租金為每月【租金】元；2.租金每年【遞增比例】%遞增。第八條租金支付方式乙方按月支付租金，每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章維修及保養(yǎng)第九條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修；2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修。第十條保養(yǎng)責(zé)任1.甲方應(yīng)定期對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)；2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及附屬設(shè)施。第五章違約責(zé)任第十一條甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【違約金】元；2.甲方未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為【滯納金】元；2.乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金為【賠償金】元。第六章合同的變更和解除第十三條合同變更1.甲乙雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除1.甲乙雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七章爭議解決第十五條爭議解決方式1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十六條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；2.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的安全與衛(wèi)生；3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章合同生效第十七條合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_________________第十六條合同解除1.如一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。賠償金的計(jì)算方式為：剩余租賃期限的租金總額的【百分比】%。3.在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。賠償金的計(jì)算方式為：剩余租賃期限的租金總額的【百分比】%。第十七條不可抗力1.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并采取合理的措施減輕損失。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等，具體情況由雙方協(xié)商確定。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力恢復(fù)履行合同的能力。第十八條保密條款1.雙方在履行合同過程中所獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露或泄露。2.保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。3.如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并注明送達(dá)日期。2.通知、要求等送達(dá)對方的方式可以是郵寄、電子郵件、或直接送達(dá)等方式。3.以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起算三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)；以電子郵件、或直接送達(dá)的，以對方收到之日起算一個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第二十條適用法律及爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用的法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二十一條合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.除非經(jīng)過雙方協(xié)商一致并以書面形式修改或補(bǔ)充，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。第二十二條合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。對方有權(quán)審查轉(zhuǎn)讓方的資信狀況，并在合理期限內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。3.一旦轉(zhuǎn)讓得到對方的書面同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息通知受讓方，并保證受讓方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第二十三條合同的生效和終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的終止依據(jù)本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。3.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二十四條合同的備案1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本提交給相關(guān)部門備案。2.備案完成后，甲乙雙方應(yīng)各自保留一份備案證明，以備不時(shí)之需。第二十五條合同的份數(shù)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.除非經(jīng)過雙方協(xié)商一致并以書面形式修改或補(bǔ)充，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。第二十六條合同的簽署1.本合同由甲乙雙方在簽署前仔細(xì)閱讀，并充分理解合同的內(nèi)容和條款。2.甲乙雙方簽署本合同后，即表示對合同的內(nèi)容和條款無異議，并同意受其約束。第二十七條特殊條款1.甲方應(yīng)保證商鋪符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證照。2.乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及公共區(qū)域的整潔和秩序。第二十八條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)購買并保持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括商鋪及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)購買并保持有效的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括乙方經(jīng)營過程中可能發(fā)生的意外事故。3.任何一方未按照本條規(guī)定購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十九條知識產(chǎn)權(quán)1.甲方保證其對商鋪享有合法的出租權(quán)，且商鋪不受任何第三方的權(quán)利主張。2.乙方保證其在經(jīng)營過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如有侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三十條不可抗力1.如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等，具體情況由雙方協(xié)商確定。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力減輕損失。第三十一條合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。對方有權(quán)審查轉(zhuǎn)讓方的資信狀況，并在合理期限內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。3.一旦轉(zhuǎn)讓得到對方的書面同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息通知受讓方，并保證受讓方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第三十二條合同的終止1.本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等原因終止。2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證商鋪及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的結(jié)算手續(xù)，包括租金、押金、賠償金等。第三十三條違約責(zé)任1.如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付律師費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三十四條爭議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三十五條合同的生效和終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的終止依據(jù)本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。3.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三十六條合同的備案1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本提交給