展覽場地租賃合同

您可以訪問886廠房網(wǎng)（）查看更多與類似本文《租賃合同》相關(guān)的文章您可以訪問886廠房網(wǎng)（）查看更多與類似本文《租賃合同》相關(guān)的文章展覽場地租賃合同展場經(jīng)營單位（下稱“甲方”）：_________地址：_________電話：_________傳真：_________承租展場單位（下稱“乙方”）：_________注冊地址：_________辦公地址：_________電話：_________傳真：_________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同主體1．1甲方系依法取得座落于_________展覽場地租賃經(jīng)營權(quán)的法人。1．2乙方系本合同約定的展會的主辦單位。第二條生效條件本合同經(jīng)雙方簽署生效。對依法需經(jīng)政府部門審查的展會，本合同應(yīng)自展會取得政府部門審查批準后生效。第三條租賃場地甲方同意乙方租用位于_________，總面積為_________平方米的場地（下稱“租賃場地”），用于乙方舉辦_________（展會全稱）。第四條租賃期限4．1租賃期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共_________天。其中：進場日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；展覽日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；撤離場地日期：_________年_________月_________日。4．2乙方每日使用租賃場地的時間為上午_________至下午_________。乙方和參展商可（轉(zhuǎn)載自第一范文網(wǎng)，請保留此標記。）以在前述時間之前_________小時內(nèi)進入展館，在前述時間之后_________小時內(nèi)撤離展館。4．3乙方需在上述時間之外使用租賃場地，應(yīng)提前通知甲方。乙方超時使用租賃場地的，應(yīng)向甲方支付超時使用費用。雙方應(yīng)就具體使用與收費標準協(xié)商約定，并作為合同附件。第五條展覽服務(wù)5．1租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費用范圍內(nèi)基本服務(wù)：1）照明服務(wù)：_________2）清潔服務(wù)：_________3）驗證檢票：_________4）安保服務(wù)：_________5）監(jiān)控服務(wù)：_________6）咨詢服務(wù)：_________7）其他服務(wù)：_________。5．2乙方如需甲方提供上述基本服務(wù)之外的服務(wù)或向甲方租賃各項設(shè)備，應(yīng)與甲方協(xié)商，并由乙方向甲方支付費用，具體內(nèi)容和收費標準應(yīng)列明清單，作為合同附件。第六條租賃費用6．1租金的計算如下：┌──────┬─────────┬───────┬──┬───┐│場地類型│租金/平方米/天│面積（平方米）│天數(shù)│共計│├──────┼─────────┼───────┼──┼───┤│展覽室內(nèi)場地│人民幣/平方米/天│││人民幣│││或│││或│││美元/平方米/天│││美元│├──────┼─────────┼───────┼──┼───┤│展覽室外場地│人民幣/平方米/天│││人民幣│││或│││或│││美元/平方米/天│││美元│├──────┼─────────┴───────┴──┴───┤│總計│人民幣│││或│││美元│└──────┴────────────────────────┘6．2如果租賃場地實際使用面積大于合同約定面積，則租金根據(jù)實際使用的總面積作相應(yīng)的調(diào)整。結(jié)算方式可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。6．3乙方按如下方式支付租金：┌──────┬───────┬────────┬────────┐│支付日期│簽定本合同之日│年月日│年月日│││起天內(nèi)│（進場日期前天）│（進場日期前天）│├──────┼───────┼────────┼────────┤│展場租費比例││││├──────┼───────┼────────┼────────┤│應(yīng)付款│人民幣│人民幣│人民幣││人民幣或美元│或│或│或│││美元│美元│美元│└──────┴───────┴────────┴────────┘6．4所有支付款項匯至如下帳戶：以人民幣支付：銀行帳號：_________銀行名稱：_________銀行（轉(zhuǎn)載自第一范文網(wǎng)，請保留此標記。）地址：_________開戶名稱：_________以美元支付：(按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯匯率中間價)銀行帳號：_________銀行名稱：_________銀行地址：_________開戶名稱：_________swiftcod：_________6．5對依法須經(jīng)政府部門審查的展會因無法獲得政府部門批準導(dǎo)致本合同無法生效的，乙方應(yīng)通知甲方解除本合同，并按照下列規(guī)定向甲方支付補償金。甲方在扣除補償金后如有剩余租金，應(yīng)返還乙方。┌────────────────┬─────────┐│解除合同時間│補償金│├────────────────┼─────────┤│租賃期限前個月以上│已付租金的%│├────────────────┼─────────┤│租賃期限前個月至個月│已付租金的%│├────────────────┼─────────┤│租賃期限前個月至個月│已付租金的%│├────────────────┼─────────┤│租賃期限前個月至個月│已付租金的%│└──────────────────────────┘第七條場地、設(shè)施使用7．1乙方應(yīng)在租賃期開始前_________天向甲方提供經(jīng)雙方共同選擇約定的下列文件：1）一式_________份的設(shè)計平面圖，該平面圖至少應(yīng)包括下列內(nèi)容：a．電力及照明的用量，每個區(qū)域容量的布置圖及分布供應(yīng)點位置；b．電話位置分布圖；c．用水區(qū)域或用水點；d．壓縮空氣的要求和位置；e．衛(wèi)星電視/internet設(shè)置圖；f．甲方展館內(nèi)部及其周圍紅線范圍內(nèi)的其他布置設(shè)計。2）一份與展覽有關(guān)的活動的時間表，包括展覽會、開幕儀式、進館、撤館、貨運以及設(shè)備使用等的時間。3）一份參展企業(yè)名錄和工作人員數(shù)，并請注明國內(nèi)和國外參展商。4）一份使用公共設(shè)施的內(nèi)容，包括設(shè)備、家具、禮儀設(shè)施、貴賓室和其他服務(wù)。5）貨運單位和裝修單位名錄及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。6）所有參展的展品清單，特別需要注明的是有關(guān)大型設(shè)備、大電流操作的展品及會產(chǎn)生震動、噪聲的展品清單。7）_________7．2為展覽進行搭建、安裝、拆卸、運輸及善后工作及費用由乙方自行承擔(dān)。乙方進行上述活動時不得影響其他承租人、展覽者在公共區(qū)域的活動。7．3乙方不得變動或修改甲方的展館的布局、建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施，或?qū)ζ渌绊懮鲜鍪马椀娜魏尾糠诌M行變動或修改。在租賃場地的租賃期限內(nèi)，乙方如需在甲方展館內(nèi)的柱子、墻面或廊道等建筑物上進行裝修、設(shè)計或張貼，須事先得到甲方書面許可。7．4租賃期間，雙方應(yīng)保持租賃場地和公共區(qū)域的清潔和暢通。乙方負責(zé)對其自身財產(chǎn)進行保管。7．5甲方有權(quán)使用或許可第三方使用甲方場地中沒有租借給乙方的場地，但不得影響乙方正常使用租賃場地。7．6乙方（轉(zhuǎn)載自第一范文網(wǎng)，請保留此標記。）對租賃期限內(nèi)由乙方造成的對租賃場地、設(shè)施和公共區(qū)域的任何損害承擔(dān)責(zé)任。7．7如果兩個或兩個以上的展覽同期舉辦，登記大廳、廣告陣地、貨運通道等公共區(qū)域?qū)⒂捎嘘P(guān)各方根據(jù)實際的租賃場地按比例共享。第八條保證與承諾8．1甲方保證與承諾：1）確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃場地。2）按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)。3）在甲方人員因工作需要進入租賃場地時，保證進入人員持有甲方出具的現(xiàn)行有效證件，并在進入前向乙方出示。4）協(xié)調(diào)乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對公共區(qū)域的使用。5）配合乙方或有關(guān)部門維護展會秩序。6）_________8．2乙方保證與承諾：1）在租賃期前_________天取得舉辦展會所需的工商、消防、治安等政府部門的批準文件并交甲方備案。2）在進場日期前_________天向甲方提供_________份展位平面圖。3）不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現(xiàn)行有效證件進入乙方租賃場地。4）租賃期限屆滿，在撤離場地日期內(nèi)將租賃場地恢復(fù)原狀，返還向甲方租賃的物品并使其保持租賃前的狀況。5）未經(jīng)甲方書面同意，不在甲方建筑物內(nèi)進行廣告發(fā)布。發(fā)布廣告如果涉及需要有關(guān)政府部門批準的，則負責(zé)申請辦理相關(guān)審批并承擔(dān)相關(guān)費用。若不能獲得政府部門批準而導(dǎo)致展覽無法如期舉辦，則承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。6）對乙方雇員或其參展者在租賃期內(nèi)對甲方實施的侵權(quán)行為承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。7）_________第九條責(zé)任保證9．1乙方應(yīng)妥善處理與參展商之間的爭議。在乙方與參展商發(fā)生爭議，且雙方無法協(xié)商解決時，爭議雙方可共同提請甲方出面進行調(diào)解。甲方無正當(dāng)理由不得拒絕主持調(diào)解。調(diào)解期間任何一方明確表示不愿繼續(xù)接受調(diào)解，甲方應(yīng)立即終止調(diào)解。甲方的調(diào)解非爭議解決的必經(jīng)程序。調(diào)解不成的，調(diào)解中任何一方的承諾與保證均不作為確認爭議事實的證據(jù)。在調(diào)解中，甲方應(yīng)維護展會秩序，乙方應(yīng)配合甲方維護展會秩序。9．2乙方應(yīng)于租賃期開始前三十天按照本合同規(guī)定的租金總額的30%向上海市會展行業(yè)協(xié)會支付責(zé)任保證金，以保證乙方在與參展商發(fā)生爭議并出現(xiàn)下列情況時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：1）爭議雙方經(jīng)和解達成協(xié)議，乙方承諾承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補償責(zé)任。2）經(jīng)審判或仲裁機關(guān)調(diào)解，爭議雙方達成調(diào)解，乙方承諾承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補償責(zé)任。3）審判或仲裁機關(guān)對爭議作出終審或終局裁決，乙方被裁決構(gòu)成對參展商合法權(quán)益的侵害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9．3乙方在支付責(zé)任保證金后三天內(nèi)應(yīng)向甲方提供責(zé)任保證付款憑證。第十條知識產(chǎn)權(quán)乙方為推動其展覽進行對甲方名稱、商標和標識的使用，須事先征得甲方書面同意。如有違反，甲方保留追究乙方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利。第十一條保險11．1乙方應(yīng)在進場日期之前向保險公司投保展館建筑物責(zé)任險、工作人員責(zé)任險及第三者責(zé)任險，將甲方列為受益人之一，并向甲方提供保險單復(fù)印件。11．2保險公司的理賠不足以支付甲方所受損失的，甲方有權(quán)對乙方進行追償。第十二條違約責(zé)任12．1甲方有下述行為（轉(zhuǎn)載自第一范文網(wǎng)，請保留此標記。）之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并按照本合同12．4條向甲方主張違約金：1）未按本合同的規(guī)定向乙方提供租賃場地，經(jīng)乙方書面催告仍未提供的；2）未按本合同第5．1條提供基本服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告仍未提供的；3）未按本合同8．1（5）條維護展會秩序，致使展會因秩序混亂而無法繼續(xù)進行的；4）_________12．2乙方未按期支付到期租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額萬分之_________的違約金，付至實際付款或解除本合同之日。12．3乙方有下述行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并按照本合同12．4條向乙方主張違約金：1）未按本合同規(guī)定支付場地租金、設(shè)備租賃、額外服務(wù)及超時場地使用等各項應(yīng)付費用，經(jīng)甲方催告后_________天內(nèi)仍未支付的；2）國際性展會違反本合同規(guī)定，擅自變更展題，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的；3）未按8．2（1）條規(guī)定向甲方提供辦展所需的相關(guān)政府部門的批準文件，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的；4）違反本合同規(guī)定，擅自使用甲方的名稱、商標或標識，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的；5）未按本合同9．2條支付責(zé)任保證金，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的；6）_________12．4本合同12．1、12．3條規(guī)定的違約金列明如下：┌────────────────┬─────────┐│違約行為發(fā)生時間│違約金│├────────────────┼─────────┤│租賃期限前個月以上│已付租金的%│├────────────────┼─────────┤│租賃期限前個月至個月│已付租金的%│├────────────────┼─────────┤│租賃期限前個月至個月│已付租金的%│├────────────────┼─────────┤│租賃期限前個月至個月│已付租金的%│├────────────────┼─────────┤│租賃期限前個月至租賃期屆滿│已付租金的%│└────────────────┴─────────┘以上違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)就超額部分損失向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。12．5守約方根據(jù)12．1、12．3條單方面解除本合同，應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________天內(nèi)書面通知違約方，否則視為守約方放棄合同解除權(quán)，但不影響守約方向違約方主張違約金和賠償責(zé)任。12．6甲方違約的，應(yīng)在收到乙方解除本合同書面通知之日起_________天內(nèi)返還乙方已付租金，并支付違約金。乙方違約的，甲方應(yīng)在乙方收到甲方解除本合同書面通知之日起_________天內(nèi)將已扣除乙方應(yīng)付違約金后的剩余租金返還乙方。12．7除本合同12．1、12．3條約定外的其他違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條變更與解除13．1除本合同另有約定外，本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更與解除。13．2國際性展會變更展題，須取得政府審批機關(guān)的批準，并向甲（轉(zhuǎn)載自第一范文網(wǎng)，請保留此標記。）方提供。13．3雙方協(xié)商變更或解除本合同的，變更或解除方應(yīng)提前_________天以書面形式通知相對方，相對方應(yīng)于收到通知后_________天內(nèi)以書面形式答復(fù)變更或解除方，逾期不答復(fù)的，視為同意變更或解除本合同。違反本條規(guī)定提出協(xié)商變更或解除的，相對方有權(quán)拒絕。第十四條爭議解決因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)于一方向另一方書面提出請求后立即舉行。如在提出請求后三十天內(nèi)無法通過協(xié)商解決，雙方可選擇下列第_________種方式解決：1）向_________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決并對雙方均有約束力。2）依法向_________人民法院提起訴訟。第十五條不可抗力15．1本合同履行期間，任何一方發(fā)生了無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法避免和無法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或推遲履行合同。15．2本合同15．1條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范圍：1）自然原因引起的事件，如地震、洪水、颶風(fēng)、寒流、火山爆發(fā)、大雪、火災(zāi)、冰災(zāi)、暴風(fēng)雨等；2）社會原因引起的事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令、封鎖等。3）_________15．3發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_________天內(nèi)以書面形式通知相對方，通報不可抗力詳盡情況，提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明文件。相對方在收到通知后天內(nèi)以書面形式回復(fù)不可抗力發(fā)生方，逾期不回復(fù)的，視為同意不可抗力發(fā)生方對合同的處理意見。15．4在展會尚未開始前發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，本合同應(yīng)當(dāng)解除，已交付的租金費用應(yīng)當(dāng)返還，雙方均不承擔(dān)對方的損失賠償。15．5展會進行中發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，本合同應(yīng)當(dāng)解除，已交付的租金費用應(yīng)當(dāng)按_________返還，雙方均不承擔(dān)