2024年度不動(dòng)產(chǎn)抵押合同模板

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人（甲方）：1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4法定代表人/授權(quán)代表：1.2債務(wù)人（乙方）：1.2.1名稱/姓名：1.2.2住所：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4法定代表人/授權(quán)代表：第二章：定義與解釋2.1本合同中所使用的下列詞語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有如下含義：2.1.1“抵押物”指甲方擁有的位于【地址】的不動(dòng)產(chǎn)；2.1.2“債務(wù)”指甲方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)的還款義務(wù)；2.1.3“合同”指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議和其他相關(guān)文件；2.1.4“法律”指中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第三章：抵押物的描述3.1抵押物的詳細(xì)描述：3.1.1抵押物的位置及情況：3.1.2抵押物的面積：3.1.3抵押物的使用情況：3.1.4抵押物的權(quán)屬情況：第四章：債務(wù)的描述4.1債務(wù)的詳細(xì)描述：4.1.1債務(wù)的金額：4.1.2債務(wù)的期限：4.1.3債務(wù)的利率：4.1.4還款方式：第五章：抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立：5.1.1甲方同意將抵押物作為債務(wù)的擔(dān)保；5.1.2乙方同意將抵押物作為債務(wù)的擔(dān)保；5.1.3抵押權(quán)的范圍包括債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；5.1.4抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定辦理登記手續(xù)；5.1.5抵押權(quán)的設(shè)立自登記之日起生效。第六章：抵押物的使用與維護(hù)6.1抵押物的使用：6.1.1乙方應(yīng)按照抵押物的原有用途或雙方約定的用途合理使用抵押物；6.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變抵押物的用途；6.1.3乙方應(yīng)確保抵押物在使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求。6.2抵押物的維護(hù)：6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保持其價(jià)值和使用功能；6.2.2乙方應(yīng)確保抵押物在維護(hù)過程中不損害第三方的合法權(quán)益；6.2.3甲方有權(quán)對(duì)抵押物的維護(hù)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七章：債務(wù)的履行7.1還款義務(wù)：7.1.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還債務(wù)本金和利息；7.1.2乙方未按期償還債務(wù)的，應(yīng)按約定支付違約金；7.1.3乙方逾期還款的，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物采取必要措施。7.2提前還款：7.2.1乙方可以在約定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分債務(wù)；7.2.2提前還款的，乙方應(yīng)按約定支付提前還款利息或手續(xù)費(fèi)；7.2.3提前還款不影響甲方對(duì)抵押物的權(quán)利。7.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓：7.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；7.3.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，第三方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；7.3.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓的，抵押物繼續(xù)作為債權(quán)的擔(dān)保。第八章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形：8.1.1乙方未按期償還債務(wù)的；8.1.2乙方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；8.1.3發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的其他抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)情形的。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式：8.2.1甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、變賣或以其他方式處分；8.2.2抵押物處分所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方的債務(wù)；8.2.3抵押物處分所得價(jià)款不足以償還債務(wù)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)剩余債務(wù)的清償責(zé)任。第九章：保險(xiǎn)9.1抵押物的保險(xiǎn)：9.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋債務(wù)履行期間；9.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)約定甲方為保險(xiǎn)賠償金的第一順位受益人；9.1.3乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)合同副本交付給甲方保管。9.2保險(xiǎn)事故的處理：9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求采取措施；9.2.2乙方未及時(shí)采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失；9.2.3保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的債務(wù)。第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更：10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更；10.1.2確需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除：10.2.1發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形的，甲乙雙方可以解除本合同；10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即返還抵押物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；10.2.3合同解除不影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約；11.1.2乙方的違約行為包括但不限于未按期償還債務(wù)、未按約定使用抵押物等；11.1.3甲方的違約行為包括但不限于未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)等。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失；11.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物采取必要措施；11.2.3甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；12.1.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。12.2法律適用：12.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)的法律；12.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知：13.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并按照對(duì)方指定的地址送達(dá)；13.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；13.1.3通知的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2送達(dá)：13.2.1甲乙雙方應(yīng)確保提供給對(duì)方的送達(dá)地址準(zhǔn)確有效；13.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方；13.2.3送達(dá)地址的變更不影響已經(jīng)發(fā)出的通知的效力。第十四章：合同的生效與終止14.1合同的生效：14.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；14.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.3本合同的生效不影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。14.2合同的終止：14.2.1本合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止；14.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理終止后的相關(guān)事宜；14.2.3合同終止不影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第十五章：其他約定15.1其他約定：15.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；15.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；15.