2023-2024年《購(gòu)房簽合同樣本范本的正確流程 》

購(gòu)房簽合同樣本范本的正確流程購(gòu)房簽合同樣本范本的正確流程/購(gòu)房簽合同樣本范本的正確流程購(gòu)房簽合同的正確流程合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1所在?。篲___________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區(qū)：____________________2.1.4詳細(xì)地址：____________________2.1.5建筑面積：____________________平方米2.2房屋權(quán)屬信息2.2.1房屋所有權(quán)人：____________________2.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.3土地使用權(quán)人：____________________2.2.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元人民幣3.2.2付款日期：____________________3.2.3付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（注明）3.3付款進(jìn)度3.3.1付款進(jìn)度及比例：____________________3.3.2付款日期：____________________3.3.3付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（注明）第四章：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證房屋處于完好、可居住狀態(tài)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶所需文件。4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3.2過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%。5.1.2如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%。5.2.2如乙方在過(guò)戶過(guò)程中無(wú)故拖延或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%。5.3違約金支付5.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。5.3.2違約金支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（注明）。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量缺陷。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書或相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前及過(guò)戶過(guò)程中的維修責(zé)任。6.2.2乙方在接收房屋后，因使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3維修基金6.3.1甲方應(yīng)將房屋維修基金及相關(guān)費(fèi)用移交乙方。6.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修基金后續(xù)的充值及使用責(zé)任。第七章：物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料移交給乙方。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2公共設(shè)施使用7.2.1乙方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。7.2.2甲方應(yīng)保證公共設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅等賣方應(yīng)繳稅費(fèi)。8.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等買方應(yīng)繳稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)。8.2.2乙方承擔(dān)房屋交易后的相關(guān)費(fèi)用。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，若協(xié)商不成，可依法終止合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟解決10.3.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院判決，不得擅自采取其他行動(dòng)。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。11.1.2變更后的合同條款與原合同條款有沖突時(shí)，以變更后的合同條款為準(zhǔn)。11.2合同解除11.2.1在合同履行期間，如雙方同意解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但解除前的義務(wù)仍需履行。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。12.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到，除非對(duì)方能夠證明未收到。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所寫明的地址。12.2.2任何一方的送達(dá)地址變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2盡管本合同終止或履行完畢，保密義務(wù)仍持續(xù)有效，直至保密信息成為公眾所知悉的信息。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)行業(yè)慣例和/或相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2.2雙方在此明確約定，合同簽訂地人民法院為解決本合同爭(zhēng)議的專屬管轄法院。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)盡力替換無(wú)效或不可執(zhí)行的條款，以實(shí)現(xiàn)本合同的目的。15.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓15.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)