租房合同范本

租房合同精選范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租甲方上述房屋，用于：____居住____商業(yè)用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行修改，并在簽訂合同前征求法律人士的意見。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：學(xué)生租賃條款增加：乙方須提供在讀學(xué)校證明和學(xué)生身份證明。乙方租賃期間需遵守學(xué)校的住宿規(guī)定。租賃期限應(yīng)為學(xué)生在校期間，租賃期滿后自動(dòng)終止。甲方應(yīng)在乙方畢業(yè)離校前一個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。企業(yè)辦公租賃條款增加：乙方須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。乙方租賃期間需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。租賃期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。租賃期滿后，乙方不得以任何理由占用甲方房屋。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：乙方租賃期間，如有孩子需就讀附近學(xué)校，甲方應(yīng)提供相關(guān)協(xié)助。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，如有安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)。租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。雙方同意在租賃期間內(nèi)，如有房屋價(jià)格變動(dòng)，租金可按市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。短期旅游租賃條款增加：乙方須提供身份證復(fù)印件及旅游行程單。租賃期限最長(zhǎng)不超過____個(gè)月，如需延長(zhǎng)，雙方協(xié)商一致。乙方租賃期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞附屬設(shè)施。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。民宿租賃條款增加：乙方須提供民宿經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。乙方租賃期間，不得擅自改變房屋用途，不得違法經(jīng)營(yíng)。租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。雙方同意，如有政府相關(guān)部門對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。附件列表及要求：甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋設(shè)施清單租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）房屋損壞圖片證明（如有）租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)及解決辦法：確保甲乙雙方身份真實(shí)，可通過查看身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件進(jìn)行核實(shí)。租賃期間，注意保管好合同及相關(guān)附件，以備日后查閱。租金支付過程中，注意保留支付憑證，以免發(fā)生糾紛。租賃期滿后，及時(shí)辦理退租手續(xù)，以免產(chǎn)生額外費(fèi)用。如遇合同糾紛，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。在簽訂合同前，建議征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）：外籍人士租賃條款增加：乙方須提供有效的護(hù)照和中國(guó)簽證頁復(fù)印件。乙方租賃期間需遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的戶籍登記等事宜。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定辦理相關(guān)離境手續(xù)。房屋改造租賃條款增加：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。改造后的房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施必須符合中國(guó)建筑和安全標(biāo)準(zhǔn)。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，如有損壞需照價(jià)賠償。聯(lián)合租賃條款增加：乙方為兩個(gè)或多個(gè)自然人組成的聯(lián)合體，各成員對(duì)租賃事宜承擔(dān)連帶責(zé)任。聯(lián)合體成員的變動(dòng)需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。如聯(lián)合體中任何一方違約，其他方不得免除違約責(zé)任。房屋租賃+物業(yè)管理服務(wù)條款增加：甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、垃圾清理等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金內(nèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方約定。房屋租賃+裝修許可條款增加：乙方如需進(jìn)行裝修，須向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面許可。裝修必須符合中國(guó)政府規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)范。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方出示相關(guān)驗(yàn)收合格證明。附件列表及要求（續(xù)）：外籍人士護(hù)照和中國(guó)簽證頁復(fù)印件改造方案及費(fèi)用預(yù)算書聯(lián)合租賃協(xié)議書物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議裝修許可證明文件裝修驗(yàn)收合格證明房屋交接單（記錄房屋現(xiàn)狀）注意事項(xiàng)及解決辦法（續(xù)）：對(duì)于外籍人士租賃，確保了解并遵守中國(guó)的外國(guó)人住宿登記規(guī)定。對(duì)于房屋改造租賃，注意改造過程中的安全問題，確保改造符合相關(guān)法規(guī)。對(duì)于聯(lián)合租賃，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免后期因責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。對(duì)于房屋租賃+物業(yè)管理服務(wù)，明確物業(yè)服務(wù)的