業(yè)主與物業(yè)糾紛協(xié)議范本合集

業(yè)主與物業(yè)糾紛協(xié)議范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：********有限公司(以下簡稱甲方)乙方：*************(以下簡稱乙方)甲方系*******物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者托付進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過公平協(xié)商，特簽此協(xié)議。一、裝修申請與報批第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》;乙方向甲方供應(yīng)下列材料：1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件(加蓋公章)，如托付個人則需裝修托付書。3.乙方向甲方供應(yīng)現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。其次條甲方在收到乙方申請后，對乙方供應(yīng)的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)根據(jù)許可證時間開工裝修，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。第三條對于乙方供應(yīng)的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。第五條假如乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權(quán)責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。二、出入證第一條為保證乙方裝修工作的順當進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻擋其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。其次條假如甲方發(fā)覺乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)準時將其申請的全部出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。三、裝修保證金第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的平安，甲方收取乙方保證金每戶5000元。其次條乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間；管理費(含設(shè)備使用費)按15元/天計費，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止。第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用(以甲方驗收合格之日停止計費)，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將連續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。四、留意事項第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。2.嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅拘束主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可連續(xù)施工。5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。7.廚房應(yīng)有門，不得做成放開式廚房。其次條水、暖氣、燃氣管道設(shè)施裝修1.嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必需留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于*日后修理，否則后果自負。2.嚴禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設(shè)施。4.室內(nèi)全部管線節(jié)門、接口四周需留有100mm以上距離，并必需按規(guī)定預留長、寬不小于400mm的檢查口，便于*日后修理檢查。5.不得擅自封包燃氣管道。6.安裝燃氣熱水器必需采納強排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當根據(jù)防水標準制訂施工方案，重新做防水。第三條配電、弱電信號設(shè)施裝修1.配電系統(tǒng)布局必需按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必需有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案)。2.嚴禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必需按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。3.不得擅自增改原設(shè)計配電掌握和計量儀表，隱藏施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必需按原設(shè)計負荷單路掌握施工。4.嚴禁拆改原設(shè)計電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造成不良后果自負。5.浴室安裝浴霸必需從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負荷的電器第四條樓宇外觀裝修1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。2.嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負。3.空調(diào)室外機必需按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)第五條裝飾施工現(xiàn)場1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按方案支配時間搬運，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運建筑材料必需封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線準時清掃潔凈。2.裝修垃圾清運：乙方必需遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù)；嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的干凈。4.裝修施工時間：1)工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。2)機械設(shè)備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。(周六、日靜音作業(yè))5.消防平安：每戶裝修施工現(xiàn)場必需配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必需遵守各項平安防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的平安防火責任書。五、裝修竣工驗收裝修完成后，乙方須提前通知甲方商定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方擔當。六、其它第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身平安或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方擔當。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。其次條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽之日起生效。第五條簽約方甲方：***基業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方：**********經(jīng)辦人：************經(jīng)辦人：*********日期：*************日期：**********業(yè)主與物業(yè)糾紛協(xié)議范本(第二篇)合同范本標題：業(yè)主與物業(yè)糾紛協(xié)議范本正文：協(xié)議編號：[協(xié)議編號]協(xié)議日期：[協(xié)議日期]甲方：[業(yè)主姓名]地址：[業(yè)主地址]聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]乙方：[物業(yè)公司名稱]地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系電話：[物業(yè)公司電話]鑒于甲方為物業(yè)樓宇的業(yè)主，乙方為物業(yè)管理公司，雙方就業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛進行協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議條款：第一條：協(xié)議目的為了保障業(yè)主的利益，解決可能出現(xiàn)的糾紛，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達到和諧共處的目的，特制定本協(xié)議。第二條：糾紛協(xié)商1.發(fā)生業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛時，雙方應(yīng)首先進行友好協(xié)商，通過溝通與交流解決問題。2.雙方應(yīng)本著互諒互讓、公平合理的原則，積極尋求解決辦法，共同維護物業(yè)樓宇的良好秩序和環(huán)境。第三條：糾紛解決方式1.若糾紛無法通過協(xié)商解決，雙方同意將糾紛提交仲裁委員會或法院進行裁決。2.協(xié)議提交仲裁委員會或法院裁決時，雙方應(yīng)積極配合并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。第四條：保密條款雙方同意在糾紛解決過程中，對涉及到的信息和文件保密，不得向第三方透露，以維護雙方的合法權(quán)益。第五條：協(xié)議變更凡本協(xié)議有關(guān)事項如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第六條：協(xié)議解除1.本協(xié)議經(jīng)簽訂后，雙方如需解除協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)過友好協(xié)商達成一致意見。2.未經(jīng)合規(guī)解除的協(xié)議，任何一方不得單方解除。第七條：協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，并自協(xié)議生效之日起具有法律效力。摘要：本協(xié)議是由業(yè)主與物業(yè)糾紛的協(xié)議范本，旨在解決業(yè)主和物業(yè)之間的糾紛，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議內(nèi)容包括糾紛協(xié)商、糾紛解決方式、保密條款、變更和解除協(xié)議的規(guī)定等。雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則，共同維護和諧的物業(yè)樓宇秩序。（此為合同范文示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。請咨詢專業(yè)律師以確保合同符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)。）業(yè)主與物業(yè)糾紛協(xié)議范本(第三篇)【業(yè)主與物業(yè)糾紛協(xié)議范本】協(xié)議編號：[填寫編號]甲方（業(yè)主）：[填寫業(yè)主姓名]乙方（物業(yè)）：[填寫物業(yè)公司名稱]背景鑒于甲方是所在小區(qū)的業(yè)主，乙方則為小區(qū)的物業(yè)管理單位，出于解決雙方由于物業(yè)管理事務(wù)產(chǎn)生的糾紛并維護雙方各自權(quán)益的需要，雙方達成以下協(xié)議：一、糾紛背景1.甲方與乙方存在以下糾紛或爭議：[具體描述糾紛或爭議]二、解決方式1.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商并共同遵守以下原則，決定通過和平協(xié)商解決上述糾紛。2.甲乙雙方同意在協(xié)議簽署之日起的十五個工作日內(nèi)，共同組織協(xié)商會議，共同商討并解決上述糾紛。3.協(xié)商會議的相關(guān)議題包括但不限于：[列出討論議題]。4.協(xié)商會議雙方應(yīng)派出各自的代表參加，并共同簽署糾紛解決協(xié)議以結(jié)束此次糾紛。三、條款說明1.協(xié)商會議通過友好協(xié)商解決上述糾紛后，甲乙雙方應(yīng)立即停止相互間的訴訟、仲裁或其它爭議解決程序。2.雙方同意，協(xié)商會議的決議具有最終解釋權(quán)，并對雙方有法律約束力。3.雙方同意自愿執(zhí)行協(xié)商解決糾紛所制定的協(xié)議內(nèi)容。4.如果雙方無法在協(xié)商會議期間達成一致意見，任何一方可提出法律訴訟或仲裁以解決爭議。四、保密條款雙方同意對協(xié)議內(nèi)容以及協(xié)商會議的有關(guān)信息進行保密，未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方披露或公開。五、其他條款1.本協(xié)議的有效期為[填寫有效期]。2.本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容和時間節(jié)點履行各自的責任。3.本協(xié)議內(nèi)容如有任何爭議或解釋不明之處，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。六、爭議解決及法律適用1.本