2024年房屋贈與合同常規(guī)版（2篇）

第4頁共4頁2024年房屋贈與合同常規(guī)版父子關(guān)系房屋贈與合同甲方(贈與人)_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效證件號碼：_____乙方(受贈人)_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效證件號碼：_____甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照民法典等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積____平方米;(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為___________________________;(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一。(四)土地使用權(quán)取得的方式____________________________。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。第十二條：本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為公正留執(zhí)公證處____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年房屋贈與合同常規(guī)版（二）房屋贈與合同合同編號：____甲方（贈與人）姓名：____聯(lián)系地址：____身份證號碼：____乙方（受贈人）姓名：____聯(lián)系地址：____身份證號碼：____經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方簽訂本房屋贈與合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋信息1.1房屋名稱：____1.2房屋地址：____1.3房屋面積：____平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：____1.5房屋使用權(quán)歸屬：____第二條贈與事由2.1甲方作為贈與人，出于親屬關(guān)系/友情等合理事由，不再需要該房屋，并愿意將該房屋贈與乙方。2.2乙方作為受贈人，接受甲方的贈與，并承諾妥善保管、使用該房屋。第三條贈與條件和義務(wù)3.1甲方贈與的房屋并不附屬任何擔(dān)保、抵押或其他債務(wù)。3.2乙方承諾不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)。3.3乙方應(yīng)當按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時足額繳納稅金和其他費用。3.4乙方應(yīng)當承擔(dān)該房屋的日常維護、修理等職責(zé)，確保房屋的安全和良好使用狀態(tài)。3.5如因乙方的原因?qū)е略摲课菰馐軗p壞或造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6乙方不得將該房屋用于非法目的或違反公序良俗的行為。3.7甲方應(yīng)對該房屋的合法權(quán)屬進行保證，并保證該房屋不存在任何糾紛和負債。第四條房屋交付4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)立即將房屋的實際使用權(quán)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)將房屋的原始產(chǎn)權(quán)證書、房屋相關(guān)證件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù)。第五條稅費5.1房屋贈與所需的稅費由甲方負擔(dān)。5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時產(chǎn)生的過戶費用由乙方負擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本合同的任何條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)，不視為違約，但應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決。第七條合同終止7.1乙方不得擅自解除本合同，如確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除。7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)房屋交接手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、效力與履行適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第九條其他事項（此處可根據(jù)實際情況自行添加其他條款）第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日