個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)合同編號(hào)：__________個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)第一章租賃商鋪及租賃目的第一條商鋪基本情況1.2商鋪的總面積為_(kāi)___平方米，具體面積以實(shí)地為準(zhǔn)。1.3商鋪的業(yè)態(tài)為_(kāi)_______________。第二條租賃目的乙方租賃該商鋪的目的為_(kāi)_______________。第二章租賃期限及租金第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第四條租金4.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，租金按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第三章商鋪使用及管理第五條商鋪使用5.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第六條商鋪管理6.1乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的整潔和秩序。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第四章合同的變更和解除第七條合同變更7.1任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。8.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)第一節(jié)甲方權(quán)益保障1.1甲方保障條款甲方在租賃期內(nèi)享有商鋪所有權(quán)及使用權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方擬將商鋪轉(zhuǎn)售，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在出售前一個(gè)月通知甲方，并給予甲方合理的購(gòu)買時(shí)間。1.3甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的品牌、產(chǎn)品及經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同。第二節(jié)甲方義務(wù)2.1甲方保證商鋪權(quán)屬甲方保證對(duì)商鋪享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2甲方提供商鋪及相關(guān)設(shè)施甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將商鋪及相關(guān)設(shè)施（包括但不限于水電、照明、空調(diào)等）完好地交付乙方使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)予以修復(fù)。2.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪開(kāi)業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)第一節(jié)乙方權(quán)益保障3.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方品牌及形象保護(hù)乙方有權(quán)保護(hù)自己的品牌及形象，甲方不得在租賃期內(nèi)使用與乙方品牌及形象相同或相似的標(biāo)識(shí)。3.3乙方隱私保護(hù)乙方有權(quán)保護(hù)自己的商業(yè)秘密及客戶隱私，甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密及客戶隱私。第二節(jié)乙方義務(wù)4.1乙方按期支付租金乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.2乙方合理使用商鋪乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如虧損、稅收等，甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)第一節(jié)中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃信息的收集、發(fā)布、租賃合同的談判等。5.2中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的__%，由甲方支付。5.3中介費(fèi)用支付甲方應(yīng)在乙方支付租金時(shí)，扣除中介費(fèi)用后支付給第三方中介。第二節(jié)中介的義務(wù)6.1中介信息真實(shí)性第三方中介應(yīng)保證提供的租賃信息真