洛陽市影視基地租賃協(xié)議

洛陽市影視基地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________洛陽市影視基地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有洛陽市影視基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的洛陽市影視基地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租給乙方的租賃物為洛陽市影視基地，包括但不限于拍攝場地、辦公區(qū)域、住宿設(shè)施等。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為支付日前一個(gè)月。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和外觀。3.2乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.洛陽市影視基地租賃合同2.租賃物清單3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修養(yǎng)護(hù)記錄5.租賃物變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃物，或改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能和外觀的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的損失賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方可協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改或提供替代方案。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可提醒乙方及時(shí)支付，并按照違約金計(jì)算公式收取違約金。3.租賃物使用和維護(hù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)費(fèi)用。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后，可簽訂變更或解除協(xié)議，明確新的合同條款。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃拍攝場地。2.廣告公司租賃拍攝