太原市武術(shù)館租賃合同

太原市武術(shù)館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場地及設(shè)施1.2甲方保證租賃場地符合乙方正常開展武術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)的需求，包括但不限于武術(shù)訓(xùn)練場地、更衣室、休息區(qū)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每半年支付一次。乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或變更本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條保險及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行辦理租賃場地及相關(guān)設(shè)施的保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。5.2乙方應(yīng)確保在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的活動安全，防止意外事故發(fā)生。如因乙方原因造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期限內(nèi)，租賃場地及相關(guān)設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施，不得進(jìn)行任何破壞性行為。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：租賃場地及相關(guān)設(shè)施清單一、附件列表：1.租賃場地及相關(guān)設(shè)施清單2.乙方保險單據(jù)3.租賃場地平面圖4.租賃場地使用規(guī)劃書5.乙方經(jīng)營許可證明文件6.甲方武館場地所有權(quán)證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施，造成損壞或破壞性行為，視為違約。3.乙方提前解除或變更合同，未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施，視為違約。5.甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為違約。6.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供武館場地及設(shè)施供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方武館場地及設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的武館場地使用費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方武館場地的合同約定時間。5.違約金：指乙方違約行為時，需支付給甲方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，如逾期，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施：及時與乙方溝通，要求其按約定使用，如造成損壞，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.甲方未按約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施：及時與甲方溝通，要求其履行合同約定，如影響乙方正常使用，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同爭議：進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方為開展武術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)，租賃甲方武館場地。2.甲方提供武館場地及相關(guān)設(shè)施，供乙方使用。3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等事項。4.乙方按約定支付