城鎮(zhèn)房屋出租合同

城鎮(zhèn)房屋出租合同第一條房屋基本信息出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名】承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名】甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方出租房屋地址：【房屋地址】二、甲方出租房屋面積：【房屋面積】平方米。三、甲方出租房屋戶型：【戶型】四、甲方出租房屋樓層：【樓層】五、甲方出租房屋朝向：【朝向】六、甲方出租房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限一、租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。二、租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解約，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租金及支付方式一、租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。二、乙方支付租金方式為：【支付方式】，如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。三、租金支付起始日期為【租金開(kāi)始支付日期】。第四條押金一、乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付甲方押金【押金金額】元。二、租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修一、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用家具、家電等設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。二、租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。三、租賃期限內(nèi)，非正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意提高租金。第六條合同的變更和解除一、合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意解除或變更合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。二、合同解除或變更后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第七條違約責(zé)任一、雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或干涉乙方正常居住的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】特此說(shuō)明，以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條房屋基本信息出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方姓名】擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：【丙方姓名】承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方姓名】甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方保障合同履行，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方出租房屋地址：【房屋地址】二、甲方出租房屋面積：【房屋面積】平方米。三、甲方出租房屋戶型：【戶型】四、甲方出租房屋樓層：【樓層】五、甲方出租房屋朝向：【朝向】六、甲方出租房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限一、租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。二、租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解約，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租金及支付方式一、租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。二、乙方支付租金方式為：【支付方式】，如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。三、租金支付起始日期為【租金開(kāi)始支付日期】。第四條押金一、乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付甲方押金【押金金額】元。二、租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修一、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用家具、家電等設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。二、租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。三、租賃期限內(nèi)，非正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意提高租金。第六條甲方權(quán)益保障一、丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按合同約定支付租金或承擔(dān)其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后【通知期限】?jī)?nèi)予以支付，否則丙方承擔(dān)乙方的支付責(zé)任。二、如乙方未按約定使用房屋或違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、甲方在租賃期間享有房屋所有權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。甲方行使所有權(quán)和處置權(quán)時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。第七條違約責(zé)任一、任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或干涉乙方正常居住的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。四、丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。二、本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】擔(dān)保方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】承租方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】第十條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在增強(qiáng)合同的履行保障和雙方的信任度。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保障。同時(shí)，丙方的存在對(duì)乙方形成一種制約，提高了乙方違約的成本，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過(guò)第三方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，確保了甲方的利益得到最大化保護(hù)###第十一條甲方的主導(dǎo)地位甲方作為出租方，在本次租賃合同中享有主導(dǎo)地位。甲方不僅擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，還有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。甲方在租金調(diào)整、合同解除或變更等方面也擁有優(yōu)先權(quán)。這種主導(dǎo)地位確保了甲方的權(quán)益在租賃過(guò)程中得到充分保障。第十二條甲方的權(quán)益保護(hù)為了進(jìn)一步保護(hù)甲方的權(quán)益，合同中增加了以下條款：一、乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須先獲得甲方的書(shū)面同意，且甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求。二、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第十三條乙方的違約限制乙方如違反合同約定，將面臨以下限制：一、乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供房屋服務(wù)，直至乙方支付完畢。二、乙方未按約定使用房屋，或違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付違約金。三、乙方提前解約的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因提前解約給甲方造成的損失。第十四條丙方的責(zé)任限制丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。但丙方的責(zé)任限于乙方的違約行為，對(duì)于因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌暮贤男欣щy，丙方不承擔(dān)責(zé)任。第十五條合同的終止和解除一、本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。二、如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。三、合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋