正式租賃合同城市中心商場店鋪

正式租賃合同城市中心商場店鋪合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為商鋪的擁有者，愿意將該商鋪出租給乙方經(jīng)營，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備情況：______________________________________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證乙方在租賃期間對商鋪享有合法的使用權。4.2甲方負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的支付。4.3甲方應保證商鋪的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。第五條乙方的權利和義務5.1乙方按約定支付租金，并按合同約定使用商鋪。5.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營。5.3乙方應愛護商鋪內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方應承擔相應的修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.設施設備清單4.租金支付證明5.商鋪鑰匙交接記錄6.商鋪交接驗收報告7.商鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按約定提供商鋪使用權未能保障乙方人身和財產(chǎn)安全未能履行公共費用支付義務2.乙方違約：未按時支付租金未按合同約定使用商鋪未遵守國家法律法規(guī)進行非法經(jīng)營未愛護商鋪設施設備，造成損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪進行經(jīng)營活動的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃商鋪的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金時，甲方應及時發(fā)出催款通知。甲方可以與乙方協(xié)商調(diào)整租金支付計劃。2.商鋪使用問題：甲方應確保乙方在租賃期間對商鋪享有合法使用權。乙方在使用商鋪時，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營。3.設施設備損壞問題：乙方應愛護商鋪內(nèi)的設施設備，如有損壞，應承擔修復費用。甲方應定期檢查商鋪設施設備，確保其正常運行。4.合同終止問題：如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權提前終止合同。甲方終止合同前，應提前一個月書面通知乙方。五、所有應用場景：1