房屋承包出租合同合集

房屋承包出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人（甲方）：*********承租人（乙方）：*********證件編號(hào)：***********證件編號(hào)：***********聯(lián)系地址：***********聯(lián)系地址：***********聯(lián)系方式：***********聯(lián)系方式：***********依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)公平協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?***號(hào)，建筑面積****平方米。其次條租賃期限租期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。第三條租金和押金1、每年租金為人民幣****元整（****元）。2、從其次年起，租金每年比上一年度增加****元（即其次年為****元，第三年為****元，第四年為****元）。3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后，只開(kāi)具一般收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負(fù)責(zé)供應(yīng)任何稅金發(fā)票（稅金由乙方支付）4、必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方賜予承租方****天的寬限期，從第****天開(kāi)頭出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金****%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為****度，電表底數(shù)為****度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）。3、修理費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、必需制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2、必需在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者供應(yīng)正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、必需按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，聽(tīng)從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書(shū)面對(duì)出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金****元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金****元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前****日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金****元。第十二條合同終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；3、因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需馬上書(shū)面通知出租方。第十四條爭(zhēng)議處理方式1、本合同受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：（1）提交****仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向****人民法院起訴。第十五條通知1、依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書(shū)面形式，可采納****（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：***************************.3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起****日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為****年，自****年****月****日至****年****月****日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：****承租方（蓋章）：****法定代表人（簽字）：****XX法定代表人（簽字）：****聯(lián)系方式：****XX聯(lián)系方式：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****房屋承包出租合同(第二篇)合同編號(hào)：【輸入合同編號(hào)】房屋承包出租合同摘要：本合同由出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）就房屋的承包出租事宜達(dá)成協(xié)議。甲方同意將位于【房屋地址】的房屋出租給乙方使用，乙方同意按照約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方達(dá)成一致，特立此合同。一、出租房屋信息1.1 出租房屋地址：【房屋地址】1.2 房屋類型：【房屋類型】1.3 房間數(shù)量：【房間數(shù)量】1.4 衛(wèi)生間數(shù)量：【衛(wèi)生間數(shù)量】1.5 使用面積：【使用面積】平方米1.6 其他房屋設(shè)施：【房屋設(shè)施】二、租金及支付方式2.1 租金：乙方同意每月支付租金【租金金額】元人民幣。2.2 支付方式：租金應(yīng)于每月【支付日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、使用期限3.1 使用期限：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2 續(xù)租：若乙方欲繼續(xù)承包使用該房屋，應(yīng)提前【續(xù)租提醒期】以書(shū)面形式通知甲方，并與甲方進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。四、權(quán)利和義務(wù)4.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1 保證房屋處于正常使用狀態(tài)，保障租賃房屋的安全、整潔和良好環(huán)境；4.1.2 根據(jù)約定時(shí)間提供相關(guān)房屋使用方面的協(xié)助和解答；4.1.3 維護(hù)房屋的合法權(quán)益，保護(hù)乙方的承包權(quán)益。4.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1 支付租金并按時(shí)支付；4.2.2 按約定使用房屋且不擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用；4.2.3 保持房屋整潔并妥善使用房屋設(shè)施。五、違約責(zé)任5.1 一方在未履行合同規(guī)定的情況下，違約方應(yīng)向守約方支付違約金【違約金金額】元人民幣。5.2 對(duì)于重大違約行為，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1 本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2 雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1 本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。7.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：【出租人姓名/單位名稱】乙方：【承租人姓名/單位名稱】簽字：簽字：日期：日期：房屋承包出租合同(第三篇)房屋承包出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（承包方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，就乙方委托甲方承包并從甲方處出租房屋一事達(dá)成如下合同：第一條承包房屋情況1.1甲方將其擁有并有權(quán)出租的房屋詳細(xì)情況如下：地址：[房屋地址]戶型：[房屋戶型]使用面積：[使用面積]房屋描述：[房屋描述]1.2甲方保證其出租的房屋合法、完整，并具備出租資格。如房屋存在法律糾紛或有第三方權(quán)益限制的，甲方須向乙方及時(shí)告知。第二條承包期限及費(fèi)用2.1本合同的承包期限為起始日期至終止日期，共計(jì)[天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)]，甲方須按時(shí)將房屋交付乙方。2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付房屋出租費(fèi)用，具體金額為[金額]元/月，付款方式為[支付方式]。第三條使用及限制3.1乙方須妥善使用承包的房屋，并保持房屋的良好狀態(tài)。3.2乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改建或?qū)⒎课萦糜谶`法活動(dòng)。第四條維護(hù)及修理責(zé)任4.1房屋內(nèi)的日常維護(hù)及修理責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電設(shè)備及衛(wèi)生管道的維護(hù)與修理費(fèi)用。4.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)情況導(dǎo)致房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條合同解除6.1本合同期滿時(shí)自動(dòng)解除，甲方應(yīng)主動(dòng)返還房屋給乙方，并申請(qǐng)相關(guān)證明手續(xù)。6.2若