菜市場租賃合同范本

菜市場租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方擁有位于________________的菜市場租賃權，且乙方有意租賃該菜市場部分攤位進行經營，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的及面積1.2租賃標的面積為____平方米。具體攤位位置及面積詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因經營需要對租賃標的進行改造、裝修，需經甲方同意。租賃期滿后，除非甲方明確表示放棄，否則乙方應在搬離前恢復租賃標的原狀，否則乙方應支付相應的修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃標的符合合同約定用途，具備必要的經營條件；（2）依法協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)；（3）維護菜市場內的公共秩序，確保乙方經營安全；（4）不得干涉乙方的正常經營活動。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃標的，不得擅自改變用途；（2）遵守菜市場的管理制度，維護市場秩序；（3）合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動；（4）按照約定支付租金，妥善保管租賃標的。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃標的或提供的租賃標的不符合約定，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃標的詳細信息2.租賃面積確認書3.租賃合同續(xù)約申請表4.租金支付憑證5.經營手續(xù)辦理證明6.租賃標的改造裝修申請7.菜市場管理制度8.乙方經營資格證明9.租賃合同解除協(xié)議10.爭議解決機構證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的或提供的租賃標的不符合約定，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.乙方擅自改變租賃標的使用用途，認定違約。4.甲方干涉乙方正常經營活動，認定違約。5.乙方未遵守菜市場管理制度，認定違約。6.乙方從事違法經營活動，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指出租方向承租方提供的用于經營的攤位或其他設施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取租賃標的使用權。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的不符合約定用途。解決辦法：甲方應按照約定提供符合要求的租賃標的，如不符合要求，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃標的使用用途。解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方恢復原狀或支付修復費用。4.問題：甲方干涉乙方正常經營活動。解決辦法：甲方應尊重乙方正常經營活動，如干涉則乙方有權要求甲方停止干涉并承擔違約責任。5.問題：乙方從事違法經營活動。解決辦法：甲方有權