商品房買賣協(xié)議書范本

商品房買賣協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________商品房買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：__________，房屋用途：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途：__________，房屋的規(guī)劃面積：__________平方米，實(shí)際交付的房屋面積：__________平方米。1.3房屋的戶型：__________，房屋的建筑風(fēng)格：__________，房屋的建筑質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，將房屋交付給乙方。3.2房屋的交付條件如下：（1）房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋的規(guī)劃用途與實(shí)際用途相符；（3）房屋的面積誤差在國(guó)家允許的范圍內(nèi)；（4）房屋的配套設(shè)施及設(shè)備齊全，能夠正常使用。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方保證所出售的房屋具有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議書的約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議書約定的房?jī)r(jià)款的____%。5.2乙方未按照本協(xié)議書的約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本協(xié)議書約定的房?jī)r(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房買賣協(xié)議書2.房屋所有權(quán)證3.房屋規(guī)劃許可證4.房屋建筑質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋配套設(shè)施及設(shè)備清單6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.房屋面積誤差超過國(guó)家允許的范圍。5.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、可用于銷售的住宅房屋。2.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本協(xié)議書的約定，向甲方支付的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.違約金：指一方未履行本協(xié)議書約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。5.滯納金：指乙方未按照本協(xié)議書約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付的逾期付款補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定保證房屋的質(zhì)量，如交付的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方延遲支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付滯納金。5.房屋面積誤差超過國(guó)家允許范圍：解決辦法：如房屋面積誤差超過國(guó)家允許范圍，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式進(jìn)行補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本商品房買賣協(xié)議書適用于甲方作為開發(fā)商，乙