2024商業(yè)街商品房買賣合同

2024商業(yè)街商品房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于商業(yè)街____號____棟____單元____層____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，房屋建筑總面積為____平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)證號為____。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），該定金在乙方履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式及進(jìn)度（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付購房款人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）剩余購房款人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付。3.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第四條交付及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況。如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的____%。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件

4.購房款支付憑證復(fù)印件

5.房屋交付驗(yàn)收單復(fù)印件

6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。

4.乙方未按約定履行購房款支付義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付房屋，視為違約。

5.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣、租賃、贈與等交易。

2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的貨幣金額。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的貨幣。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。

5.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。

2.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購房款或解除合同。

3.房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，必要時(shí)乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е罗k理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.合同履行過程中發(fā)生爭議：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人且具備完全民事行為能力。

2.甲方