牲畜禽舍租賃協(xié)議

牲畜禽舍租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________牲畜禽舍租賃協(xié)議身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于________________的牲畜禽舍，愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的牲畜禽舍，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條牲畜禽舍描述1.1牲畜禽舍位于________________，占地面積約為_(kāi)_______________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_______________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條牲畜禽舍使用及管理4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用牲畜禽舍，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)妥善保管牲畜禽舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押牲畜禽舍。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖效益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修牲畜禽舍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.牲畜禽舍所有權(quán)證明4.牲畜禽舍現(xiàn)狀圖片5.養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備清單6.養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)資料7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定維修牲畜禽舍提前解除租賃協(xié)議未提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)2.乙方違約行為：未按照約定支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押牲畜禽舍使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款依據(jù)中華人民共和國(guó)法律雙方協(xié)商一致認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有牲畜禽舍所有權(quán)并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方牲畜禽舍并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期一日扣除應(yīng)付租金的滯納金。2.問(wèn)題：牲畜禽舍設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：查明原因，如果是乙方使用不當(dāng)，則乙方負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：甲方未按照約定維修牲畜禽舍解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如有損失，乙方可要求賠償。4.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押牲畜禽舍解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方