2024年北京市房屋租賃合同參考樣本（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年北京市房屋租賃合同參考樣本出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)(縣)_____。該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_(kāi)____，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：_________________________。(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：_______________________________________。第三條房屋用途該房屋用途為：_____。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽５谒臈l交驗(yàn)身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及____等真實(shí)有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及____等真實(shí)有效的身份證明。北京市房屋租賃合同_____一、本合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項(xiàng)”或合同附件中予以明確。二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。四、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫(xiě)。六、本合同簽訂之日起____日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)。2024年北京市房屋租賃合同參考樣本（二）北京市房屋租賃合同合同編號(hào)：_____________出租方（甲方）：姓名/公司名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：姓名（個(gè)人）/公司名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人（或委托代理人），乙方希望租賃甲方所擁有的房屋，并且雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，就甲方向乙方出租房屋事宜，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息1.房屋地址：____________________（簡(jiǎn)要描述）2.房屋類(lèi)型：____________________（簡(jiǎn)要描述）3.房屋面積：____________________（平方米）4.房屋使用用途：____________________（僅限居住/商業(yè)/辦公等）5.房屋租金：____________________（人民幣大寫(xiě)）/月6.定金：____________________（人民幣大寫(xiě)）7.押金：____________________（人民幣大寫(xiě)）8.其他費(fèi)用：____________________（簡(jiǎn)要描述）9.房屋現(xiàn)狀：____________________（簡(jiǎn)要描述）第二條租賃期限1.租賃起始日期：____________________（具體日期）2.租賃終止日期：____________________（具體日期）3.租賃期限：____________________（具體期限，月/年等）第三條租金支付方式1.租金支付方式：____________________（月付/季付/半年付/年付等）2.租金支付日期：____________________（每月具體日期）3.支付方式：____________________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）第四條定金與押金1.定金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付給甲方，若乙方臨時(shí)變更提前解約，不論原因，定金不予退還。2.押金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付給甲方，乙方在合同期滿時(shí)應(yīng)當(dāng)如期歸還房屋及相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)損后，押金予以退還。第五條房屋的使用和維護(hù)責(zé)任1.乙方在履行合同期間，應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而引起的費(fèi)用。2.乙方在承租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納公共事業(yè)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.乙方不得私自改造房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)危險(xiǎn)性設(shè)備，如需改造，必須經(jīng)甲方同意。第六條違約責(zé)任1.若乙方在租賃期內(nèi)未按約定履行支付租金、公共事業(yè)費(fèi)用等責(zé)任，則應(yīng)承擔(dān)每日千分之____的滯納金。2.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金。第七條合同變更及終止1.雙方同意在租賃期內(nèi)不得擅自解除合同，如有特殊情況需要解除合同，需提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行續(xù)租或退房事宜的溝通，若雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，則合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意提交北京市有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定1.本合同附件包括但不限于房屋交付清單、相關(guān)證件復(fù)印件等，均作為本合同的不可分割的組成部分。第十條合同生效及補(bǔ)充說(shuō)明1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章