標準房屋無償使用協(xié)議書

標準房屋無償使用協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。二、無償使用期限2.1本協(xié)議無償使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議終止前_______個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。三、無償使用條件3.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。3.3乙方在無償使用期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.4乙方在無償使用期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋滿足乙方使用需求。4.2甲方應(yīng)在無償使用期限內(nèi)，負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，對乙方違反協(xié)議的行為有權(quán)要求乙方糾正。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)在無償使用期限內(nèi)，承擔房屋及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)責任。5.3乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方履行甲方義務(wù)。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲乙雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（此處附上房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.房屋所有權(quán)證復印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋使用權(quán)證明復印件5.乙方身份證明復印件6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞。3.乙方在無償使用期限內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.乙方在無償使用期限內(nèi)，從事違法活動。5.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，導致房屋不符合使用需求。6.甲方未在無償使用期限內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)。7.甲方未按照本協(xié)議約定，履行甲方義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照約定使用房屋。3.無償使用期限：指承租方在無需支付租金的情況下，有權(quán)使用房屋的期限。4.轉(zhuǎn)租：指承租方在無償使用期限內(nèi)，將房屋出租給第三方使用。5.轉(zhuǎn)讓：指承租方在無償使用期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。6.抵押：指承租方在無償使用期限內(nèi)，將房屋作為債務(wù)擔保物抵押給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，如乙方未通知導致?lián)p壞擴大，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。2.房屋用途變更：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原用途，如乙方拒絕恢復，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方違法活動：甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.親戚