2024房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書范本

2024房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________鑒于乙方具備_______（乙方具備的條件或資源）并愿意參與本項(xiàng)目的合作；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方在本項(xiàng)目中合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作原則1.1本協(xié)議的訂立、履行、終止、解除及解釋等均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2甲乙雙方應(yīng)本著平等互信、誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本協(xié)議。1.3本協(xié)議的訂立、履行、終止、解除及解釋等，甲乙雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的土地取得、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供_______（乙方提供的條件或資源），并參與項(xiàng)目的合作。第三條合作方式3.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享項(xiàng)目收益。3.2甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的決策，甲乙雙方的決策應(yīng)占相應(yīng)比例。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限、方式和金額支付項(xiàng)目投資款。第四條投資回報(bào)及分配4.1項(xiàng)目總投資為_______元，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同投資。4.2項(xiàng)目收益包括但不限于銷售收入、租金收入、其他收入等，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分配。4.3項(xiàng)目成本包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)成本、營(yíng)銷費(fèi)用、管理費(fèi)用等，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)。4.4甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限、方式和金額支付項(xiàng)目投資回報(bào)。第五條合作期限5.1本項(xiàng)目的合作期限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。5.2合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3合作期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理項(xiàng)目后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條件、方式和期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限、方式和金額支付項(xiàng)目投資回報(bào)。如一方未按約定支付投資回報(bào)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非有法院作出的停止執(zhí)行的裁定。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.本項(xiàng)目合作協(xié)議書

2.投資回報(bào)分配方案

3.項(xiàng)目成本預(yù)算

4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

5.違約金計(jì)算公式

6.法律法規(guī)文件

7.項(xiàng)目審批文件

8.土地使用權(quán)證

9.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

10.施工建設(shè)合同

11.銷售代理合同

12.物業(yè)管理合同二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按照約定投資：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的期限、方式和金額支付項(xiàng)目投資款。

2.未按照約定履行合作義務(wù)：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的條件、方式和期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.未按照約定支付投資回報(bào)：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的期限、方式和金額支付項(xiàng)目投資回報(bào)。

4.未按照約定處理爭(zhēng)議：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議，而是選擇向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資格的證明。

2.投資回報(bào)：指項(xiàng)目收益扣除項(xiàng)目成本后的凈利潤(rùn)，按照約定比例分配給甲乙雙方。

3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定比例向守約方支付的違約賠償金。

4.守約方：指在合作過程中履行本協(xié)議約定的一方。

5.違約方：指在合作過程中未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.投資款未按約定支付：提醒違約方履行合同約定，協(xié)商解決或依法向守約方支付違約金。

2.合作義務(wù)未按約定履行：提醒違約方履行合同約定，協(xié)商解決或依法向守約方支付違約金。

3.投資回報(bào)未按約定支付：提醒違約方履行合同約定，協(xié)商解決或依法向守約方支付違約金。

4.爭(zhēng)議未按約定處理：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照本協(xié)議約定的方式向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意與乙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方具備一定的條件或資源，愿意參與甲乙雙方合作的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.甲