簡(jiǎn)單農(nóng)村土地租賃合同書(shū)

簡(jiǎn)單農(nóng)村土地租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的_______畝土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按約定的用途和期限使用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，具體地塊以甲方提供的土地權(quán)屬證書(shū)和實(shí)地指界為準(zhǔn)。1.2土地面積：總面積為_(kāi)______畝（具體地塊面積以甲方提供的土地權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)）。1.3土地用途：乙方租用該土地用于_______（具體用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。第四條合同的履行和保障4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證明、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家政策調(diào)整或法律規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他變更或解除條件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃土地，或乙方未按約定用途使用租賃土地的，按合同約定支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證書(shū)2.乙方身份證明文件3.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃土地用途規(guī)劃審批文件5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證6.合同約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，或乙方未按約定用途使用租賃土地。2.乙方逾期支付租金。3.甲方無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。5.雙方協(xié)商一致解除或變更合同。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按約定用途使用的一方。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用土地的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：如遇乙方需變更土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.租金支付逾期：甲方可與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，必要時(shí)可依法追討逾期租金。3.土地交付問(wèn)題：如甲方未按約定時(shí)間提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理租賃土地所需的相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民將閑置土地出租給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.農(nóng)