門面租賃簡(jiǎn)易合同

門面租賃簡(jiǎn)易合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃門面房基本信息1.1門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃門面房用途為__________。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將門面房交還給甲方。乙方遷離后，甲方對(duì)乙方租賃期間所造成的房屋及設(shè)施損壞不予追究。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證門面房的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面房的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常運(yùn)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定用途使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同副本4.水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的運(yùn)行證明5.房屋及設(shè)施的損壞賠償評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證門面房結(jié)構(gòu)安全，視為違約。2.甲方未確保房屋及設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定用途使用門面房，視為違約。5.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞，視為違約。6.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指門面房的所有人，擁有門面房的所有權(quán)。2.乙方：指租賃門面房的當(dāng)事人，擁有門面房的使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃門面房的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的門面房租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。2.問題：乙方未按約定用途使用門面房。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。五、