解除房屋買賣合同協(xié)議

解除房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除原合同不影響雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于原合同中約定的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。二、合同解除后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，互相配合，辦理合同解除手續(xù)。包括但不限于，乙方退還已支付的購房款（如有），甲方退還乙方已支付的定金（如有），雙方互不追究。2.甲乙雙方同意，解除原合同后，如乙方需要繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，甲方應(yīng)無條件配合，不得無故驅(qū)趕乙方。3.甲乙雙方同意，解除原合同后，原合同中約定的房屋交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門報告的外，應(yīng)對外保密，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.甲乙雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同編號：__________2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證6.收款憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照原合同約定時間支付購房款或定金。3.甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理合同解除手續(xù)。4.甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款或定金。5.甲方未按照本協(xié)議約定無條件配合乙方繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)。6.甲方未按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行原合同中約定的條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同的賣方。2.乙方：指房屋的購買方，即本合同的買方。3.原合同：指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）。4.本協(xié)議：指甲乙雙方就解除原合同達(dá)成的解除協(xié)議。5.違約：指甲乙雙方未能履行原合同或本協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照原合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照原合同約定的方式進(jìn)行整改或賠償。3.乙方延遲支付購房款或定金：乙方應(yīng)按照原合同約定時間支付購房款或定金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理合同解除手續(xù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合乙方辦理合同解除手續(xù)，如不配合，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同解除手續(xù)。5.甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款或定金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款或定金，如不退還，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方退還已支付的購房款或定金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲乙雙方