買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)二手房合集

買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手房）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：*****甲方(出賣(mài)人)：*****************(本人/法定代表人)姓名：************國(guó)籍：**********************(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：*********地址：**********************郵政編碼：********************托付代理人：*******************聯(lián)系方式：********************國(guó)籍：**********************電話：**********************地址：**********************郵政編碼：********************乙方(買(mǎi)受人)：*****************(本人/法定代表人)姓名：************國(guó)籍：**********************(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：*********地址：**********************郵政編碼：********************托付代理人：*******************聯(lián)系方式：********************國(guó)籍：**********************電話：**********************地址：**********************郵政編碼：********************依據(jù)國(guó)家和**省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于****；位于第****層，共***(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為*******，建筑面積****平方米(其中實(shí)際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，房屋用途為***；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為****。其次條房屋面積的特別商定1.本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2.該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±***%(不包括±***%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。3.實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±****%(包括±****%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。(3)****************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*********。2.土地使用權(quán)年限自***年***月***日，至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為****；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(***幣)每平方米****元，總金額為(***幣)****元整第五條付款方式1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(***幣)****元整，并應(yīng)于本合同生效之日起***日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。2.已付定金將在最終一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第***種：(1)現(xiàn)金******************；(2)支票******************；(3)匯款******************。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起***日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起***日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1.乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按****計(jì)算。2.逾期超過(guò)***天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1.除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在****個(gè)月內(nèi)按****利率計(jì)算；自第****個(gè)月起，月利息則按****利率計(jì)算。2.逾期超過(guò)***個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第***種商定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的***%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為***年***月***日。甲方：**********乙方：**********時(shí)間：**********買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)二手房(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名]聯(lián)系地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方電話]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方電話]鑒于甲方是二手房產(chǎn)權(quán)的合法擁有者，乙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意購(gòu)買(mǎi)其所擁有的房產(chǎn)，并達(dá)成以下約定：正文：一、房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋坐落地點(diǎn)：[房屋地址]3.房屋所有權(quán)歸屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的有關(guān)房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。二、房屋交付與接收1.房屋交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[交付日期]內(nèi)將房屋以及相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備交付給乙方，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。2.房屋交付方式：[交付方式]3.房屋接收驗(yàn)證：乙方在接收房屋后[接收期限]內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)非人為因素的質(zhì)量問(wèn)題，可要求甲方解決并支付相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[總價(jià)款]，以整數(shù)形式支付。2.房屋價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[支付期限]內(nèi)按以下方式支付房屋價(jià)款：[支付方式詳述]四、房屋權(quán)利保證1.甲方保證是房產(chǎn)的合法所有人，并無(wú)任何質(zhì)押、抵押、查封、扣押或其他法律糾紛。2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。五、合同變更與解除1.本合同的任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議并簽字生效。2.雙方當(dāng)事人之一有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但需提前[提前解除期限]提出書(shū)面通知。3.如因一方當(dāng)事人違約解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。摘要：本合同以乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的二手房產(chǎn)為目的，約定房屋交接、價(jià)款支付、權(quán)利保證以及合同變更與解除等事項(xiàng)。合同簽署雙方應(yīng)履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)二手房(第三篇)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]住所/地址：[甲方住所/地址]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]住所/地址：[乙方住所/地址]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]鑒于甲方是合法擁有[二手房詳細(xì)地址]的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下一致意見(jiàn)：第一條買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)1.1甲方同意將其位于[二手房詳細(xì)地址]的房產(chǎn)以出售的方式交付給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所指定的房產(chǎn)。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)確保在合同簽訂后[XX]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)清空并移交給乙方。2.2甲方承諾房產(chǎn)的所有權(quán)如實(shí)無(wú)誤，且不存在糾紛或債權(quán)等法律問(wèn)題。2.3乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保房產(chǎn)的完好無(wú)損，并進(jìn)行驗(yàn)收。第三條房款支付3.1乙方同意在合同簽訂之日起[XX]個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的房款金額全額支付給甲方。3.2房款支付方式：[詳細(xì)支付方式]第四條過(guò)戶手續(xù)4.1乙方在支付房款后[XX]個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1