經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議書(2024版)

編號：__________經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)的適用1.3合同的成立與生效第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)證明第三章：買賣雙方信息3.1買家信息3.2賣家信息第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房價(jià)確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間與條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費(fèi)用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一章：附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.2其他補(bǔ)充條款第十二章：雙方簽字12.1買家簽字12.2賣家簽字第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章：其他14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制與傳遞14.3合同的公開與保密合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在買方支付全部房價(jià)款后生效。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息該房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，房屋所有權(quán)證號為_________。2.2房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為_________，包括但不限于_________。2.3房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示有效的房屋所有權(quán)證明，證明該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三章：買賣雙方信息3.1買家信息買方全稱為_________，注冊地址為_________，法定代表人（或自然人）為_________，聯(lián)系方式為_________。3.2賣家信息賣方全稱為_________，注冊地址為_________，法定代表人（或自然人）為_________，聯(lián)系方式為_________。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房價(jià)確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2付款方式4.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_________期支付房價(jià)款，每期付款時(shí)間為_________。第五章：房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在本合同約定的條件滿足后_________日內(nèi)，將該房屋交付給買方。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_________承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于_________，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起_________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由賣方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后_________年內(nèi)因自然磨損或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同解除的條件為：_________。在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第八章：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款或未能履行本合同其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_________%。8.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未能履行本合同其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_________%。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件滿足時(shí)終止：_________。10.3合同失效條件本合同在下列條件滿足時(shí)失效：_________。第十一章：附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定本合同雙方就_________事項(xiàng)達(dá)成一致，特此約定：_________。11.2其他補(bǔ)充條款本合同雙方就_________事項(xiàng)達(dá)成一致，特此補(bǔ)充：_________。第十二章：雙方簽字12.1買家簽字買方代表（簽字）：_________日期：_________12.2賣家簽字賣方代表（簽字）：_________日期：_________第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章：其他14.1合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的復(fù)制與傳遞雙方應(yīng)確保本合同的副本僅用于履行合同目的，不得用于其他任何用途。14.3合同的公開與保密除依法應(yīng)當(dāng)公開的信息外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。買方簽字：_________賣方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說明1.1甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋。甲方在合同履行過程中有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。1.2甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款或未能履行本合同其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的5%。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說明2.1乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售該房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款。乙方在合同履行過程中有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。2.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或未能履行本合同其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的5%。附件三：有第三方中介時(shí)的條款及說明3.1第三方中介服務(wù)本合同涉及的交易過程中，甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服務(wù)。第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于房屋價(jià)格協(xié)商、合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)等。3.2第三方中介費(fèi)用甲方和乙方同意按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目支付第三方中介費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方可協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3第三方中介的責(zé)任與義務(wù)第三方中介應(yīng)盡最大努力確保本合同的履行，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋買賣合同附加條款5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告7.付款憑證及收款憑證8.違約金計(jì)算公式說明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約行為未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款未能履行合同約定的其他義務(wù)2.賣方違約行為未能按照合同約定時(shí)間交付房屋未能履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定違約行為應(yīng)以書面形式確認(rèn)違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)參照合同條款及相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指符合國家經(jīng)濟(jì)適用住房政策，具有經(jīng)濟(jì)性、適用性、安全性等特點(diǎn)的住房。2.房價(jià)款：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.第三方中介：指在房屋買賣交易中提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付房價(jià)款不及時(shí)解決辦法：雙方可約定銀行托管資金，買方按期支付房價(jià)款至托管賬戶。2.問題：房屋交付時(shí)間延期解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按約定支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：雙方可約定房屋質(zhì)量保證期，如期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并共同前往不動產(chǎn)