2024年民用個人房屋租賃合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年民用個人房屋租賃合同樣本出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：第一條：租賃房屋及用途甲方將坐落于的房屋(毛坯房)租予乙方作為居住使用，面積為平方米。第二條：租賃期限租賃期限為三年，即____年____月____日起至____年____月____日止，其中包括裝修期一個月。第三條：租金及保證金一個月裝修期內(nèi)免收租金。裝修期屆滿后開始計租。租金為每月人民幣____元整，由乙方于每季度開始前____日內(nèi)按季度向甲方支付租金，不足一個季度的按剩余時間一次支付。乙方在簽訂合同時需向甲方預(yù)交元作為履約保證金，用于保證租賃期內(nèi)責任的履行。本合同租賃期滿，雙方清算完畢，乙方無責退出當日，甲方向乙方無息返還此保證金。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)(一)乙方對房屋進行裝修時，自行負擔裝修押金及相關(guān)費用，并應(yīng)嚴格遵守物業(yè)相關(guān)規(guī)定及要求。裝修過程中造成自己或相關(guān)方損失的，責任自行承擔。乙方裝修后的附屬物產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，于租賃期滿時完好交予甲方。(二)租賃期內(nèi)，房屋水電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費等費用均由乙方自行負擔。如乙方不能按時繳納造成甲方損失的，應(yīng)當予以賠償。(三)租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔租賃房屋的修繕義務(wù)，并自行承擔相關(guān)費用。同時，乙方應(yīng)妥善使用、管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。(四)乙方不得轉(zhuǎn)租，并不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。(五)乙方需合理使用并愛護租賃房屋及相應(yīng)設(shè)施，并應(yīng)承擔房屋及相應(yīng)設(shè)備設(shè)施的日常維護、維修及相應(yīng)費用。保證房屋及設(shè)備設(shè)施處于安全及可正常使用狀態(tài)。乙方未按時按要求對房屋進行必要的修繕，造成自身和他人財務(wù)損失和人員傷害的，應(yīng)承擔賠償義務(wù)。(六)甲方應(yīng)于合同生效當日將房屋交付給乙方使用。并保證對房屋擁有相應(yīng)的處分權(quán)。(七)租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋及附屬物歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，搬遷費等費用。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。第五條：甲方與乙方的變更(一)若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。(二)甲方出賣房屋，須在一個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第六條：合同的解除(一)租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前一個月通知甲方，征得甲方同意，并支付一個月租金作為賠償，且乙方不得向甲方索要任何裝修補償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前一個月通知乙方，征得乙方同意，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金，還應(yīng)按時間折現(xiàn)給乙方相應(yīng)裝修補償。(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)借他人使用的;2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、乙方逾期繳納租金達一個月的;第七條：續(xù)租租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前一個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金并簽訂續(xù)租合同。如逾期不提出，視為雙方不再續(xù)租。第八條：違約責任(一)甲方違反本合同相關(guān)條款的約定的，應(yīng)向乙方支付二個月的租金作為違約金。(二)乙方違反本合同相關(guān)條款的約定的，應(yīng)向甲方支付二個月的租金作為違約金;但乙方故意逾期未交付租金的，除支付違約金外還應(yīng)及時如數(shù)補交租金，如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。(三)甲乙各方如有違約，在支付違約金后，還有其它損失的，還應(yīng)賠償其它損失。第九條：免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十條：爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同生效本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：_____日期：_____2024年民用個人房屋租賃合同樣本（二）甲方：（出租方）姓名/公司名稱：住所/注冊地：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：住所/注冊地：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并同意將該房屋以出租的方式租予乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房屋信息1.1房屋的詳細地址：1.2房屋的基本情況（包括房屋結(jié)構(gòu)、房間數(shù)量、面積等）：1.3配套設(shè)施（如家具、電器等）：第二條租賃期限2.1本次租賃合同的租賃期限為：從______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若乙方需要繼續(xù)使用該房屋，可以在租賃結(jié)束前______個月提前通知甲方，雙方可再次協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（大寫）______元整，共計______個月的租金。3.2租金的支付方式為（選擇一種）：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)一次性支付全部租金。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期支付方式進行支付，每期租金應(yīng)在每個月的______號前支付。第四條履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）______元整。4.2履約保證金將用作租賃期間的維修費用、未經(jīng)批準擅自改造房屋所產(chǎn)生的費用以及違約賠償?shù)?，租賃期滿后無任何爭議，甲方應(yīng)將履約保證金全部返還給乙方。第五條使用權(quán)及使用規(guī)定5.1在租賃期間，甲方將房屋的使用權(quán)及配套設(shè)施的使用權(quán)讓予乙方。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，不得隨意損壞、轉(zhuǎn)讓或私自改裝。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.3乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，不得擾民及滋擾鄰居。第六條維修及保養(yǎng)6.1在租賃期間，房屋的維修及保養(yǎng)費用由甲方負責。如遇到非人為損壞的情況，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)。6.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，做到日常清潔及保養(yǎng)，如有損壞或因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同中的任何條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2若乙方未按照約定的時間支付租金或未按照約定維護房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已使用的房屋及設(shè)施。7.3除非出現(xiàn)不可抗力或雙方協(xié)商一致的情況，乙方在租賃期內(nèi)不得提前退租。第八條合同解除與終止8.1本合同期滿，雙方取得租賃目的，合同自動終止。8.2若出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)定，影響房