2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同官方版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同官方版店面房出租合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：一、被租房屋為“_____間。二、租賃期限。租賃期為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣：萬(wàn)仟佰拾元；第二年租金為人民幣：萬(wàn)仟佰拾元，第三年租金為人民幣：萬(wàn)仟佰拾元。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納,租金交付期限：每季度前交清季度租金。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：_____元正，作為履約保證金。租金乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。六、出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的____%的經(jīng)濟(jì)損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、不得無(wú)故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方租金的____%的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。5、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的____%罰款。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：____年____月____日____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同官方版（二）商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（出租方）：（姓名/名稱/地址/聯(lián)系方式）乙方（承租方）：（姓名/名稱/地址/聯(lián)系方式）鑒于：1.\t甲方為商鋪的合法擁有者，擬將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)；2.\t乙方有意經(jīng)營(yíng)商鋪，雙方就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同：一、商鋪情況及位置1.\t商鋪地址：2.\t商鋪類型：3.\t商鋪面積：4.\t商鋪用途：二、租賃期限1.\t本次轉(zhuǎn)租租期為（具體時(shí)間），自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止；2.\t期滿前，乙方提前（提前通知時(shí)間）通知甲方是否續(xù)租，若無(wú)續(xù)租意向，期滿時(shí)應(yīng)當(dāng)交還商鋪；3.\t期間如需提前終止租約，需提前（提前通知時(shí)間）通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。三、租金及支付方式1.\t轉(zhuǎn)租商鋪的租金為XXXX元/月，租金按月支付，每月需在（具體日期）前支付至甲方指定賬戶；2.\t如逾期支付租金，乙方需按日支付相應(yīng)違約金；3.\t轉(zhuǎn)租商鋪期間發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、裝修及維護(hù)責(zé)任1.\t乙方有權(quán)根據(jù)自身營(yíng)業(yè)需求進(jìn)行商鋪裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可施工；2.\t商鋪裝修期間如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；3.\t商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施如有損壞需及時(shí)修復(fù)或更換，維護(hù)由乙方承擔(dān)。五、保證押金1.\t乙方應(yīng)向甲方支付XXXX元作為商鋪押金，用于保障商鋪?zhàn)赓U期間的使用權(quán)益；2.\t商鋪?zhàn)馄诮Y(jié)束，甲方確認(rèn)商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠款時(shí)，押金予以退還；3.\t押金不得作為租金或其他用途，僅作為商鋪使用期間的保證金。六、違約責(zé)任1.\t任何一方未履行本合同規(guī)定義務(wù)或行使其規(guī)定權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.\t如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.\t本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法