歷史文化街區(qū)公寓租賃合同

歷史文化街區(qū)公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有歷史文化街區(qū)公寓的出租權(quán)，乙方愿意承租該公寓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方承租租賃物，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租賃面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3乙方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條費用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)繳納租賃物的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。3.2乙方負(fù)責(zé)繳納其在租賃期間產(chǎn)生的通訊、網(wǎng)絡(luò)、電視等費用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同解除前乙方欠付租金的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)公寓租賃合同2.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物物業(yè)管理部門聯(lián)系方式6.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費繳納憑證7.物業(yè)管理費繳納憑證8.租賃物查驗記錄9.租賃物維修記錄10.甲方和乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.甲方未按約定承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費用。4.乙方未按約定承擔(dān)通訊、網(wǎng)絡(luò)、電視等費用。5.任何一方提前解除合同未按約定提前通知對方。6.甲方提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。7.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有歷史文化街區(qū)公寓出租權(quán)的單位。2.乙方：指承租歷史文化街區(qū)公寓的單位。3.租賃物：指甲方出租的歷史文化街區(qū)公寓。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.租賃期限：指乙方承租租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.違約行為：指違反合同約定的行為。8.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，必要時可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：租賃物存在瑕疵或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)瑕疵或損壞部分；如甲方不修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定承擔(dān)公共事業(yè)費。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用，甲方應(yīng)及時支付。4.問題：物業(yè)管理費糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費，如有糾紛，可通過協(xié)商解決或依法解決。5.問題：提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的一方應(yīng)按照約定提前通知對方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將歷史文化街區(qū)公寓出租給乙方。2.乙方承租歷史文化街區(qū)公寓并支付租金。3.雙方約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及費用承擔(dān)。4.